Vasastan

Tomtebogatan 40, 5 tr

Sekelskiftespärla på härlig adress i hemtrevliga Birkastan. Högt läge med generösa ljusinsläpp.

Adress

Tomtebogatan 40, 5 tr

Rum

2

Slutpris

3 510 000 kr

Avgift

2 538 kr/mån

Boyta

58 kvm



Om bostaden

På toppen av Tomtebogatsbacken och i eftertraktade kvarter, finns denna suveräna sekelskifteslägenhet om 58 ljusa och välplanerade kvm. Högt, fritt söderläge och stora ljusinsläpp ger förutom en fin stadsvy över takåsarna ett flödande ljus in i lägenheten. Suverän planlösning, högt till tak (3,0 meter), fina furutiljor och vackra snickerier. Lägenheten är smakfullt renoverad med genomgående fina ytskick och sober färgsättning.

Se gärna bifogad fil med ”säljarens egna ord”!

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Furugolv och garderober.

– Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Dusch, wc och handfat.

– Utmärkt kök med matplats för 4-6 personer, gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl, frys, diskmaskin samt spis med glaskeramikhäll, ugn, fläkt och inbyggd mikro.

– Härligt vardagsrum som flödar av ljus från stort fönster i söder. Furugolv och vitmålade väggar och tak. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat.

– Rymligt sovrum med furugolv, plats för rejäl dubbelsäng, garderober och skrivbord/arbetsplats.

Pris: 3 375 000 kr

Månadsavgift: 2 538 kr

Byggår: 1907

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga samt fin gemensam innergård med planteringar och sommarmöbler.

Lägenhetsnummer: 18

Hiss: Ja

Våning: 5

Antal våningar: 6

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Brf Kadetten 20-21 bildades 1981 och består av 44 lägenheter samt en bostadsrättslokal. Total bostadsyta: 2 483 kvm och lokalyta 321. Äkta förening som äger marken. Föreningen är välskött och har god ekonomi, låg belåning, 3 500 kr/kvm (ÅR2020).
Renoveringar:
2020 Trapphusrenovering med målning, bröstpanel och lister.
2018 – Stambyte
2018 – Fem nya bostadsrätter efter försäljning av två av föreningens lokaler.
2014 – Fönsterrenovering.
2013 – Takrenovering.
2010 – Hissar renoverades.
2010 – Trapphus renoverades.
2007 – Målning av taket.
2005 – Gårdsrenovering.
2002 – Fasadrenovering.

Förening: Brf Kadetten 20-21

TV: Ansluten till kabelnät via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Belägen på toppen av Tomtebogatan i härliga Birkastan finner du ett boende med närhet till allt trevligt som stadsdelen erbjuder. Ett stenkast bort finns Rörstrandsgatan med Birkastans största utbud av kaffebarer, restauranger, caféer, butiker och mataffärer. Vid dess ände tar Sankt Eriksplan vid med än större utbud och torghandel.

Goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, T-bana Sankt Eriksplan samt pendeltåg från Karlbergs station. Dessutom avgår Flygbussarna till Arlanda från Sankt Eriksplan.

En kort promenad bort finner du Karlbergs slott, parken och kanalen. I parken kan den aktive ta en fridfull promenad eller nyttja de många motionsslingorna. Dessutom närhet till Vasaparken.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.