Hagagatan 46 A, 2 tr

HALL – Rymlig hall som öppnar upp till bostadens alla rum. Här finns god plats för ytterkläder och skor samt förvaring i garderob. Fint trägolv och vitmålade väggar.

BADRUM – Från hallen nås ett stilfullt och stort badrum med golvvärme, duschvägg med infällda rör och nischer, tvättställ med kommod, handdukstork, WC, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har även ett härligt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vitkaklade väggar och grått klinkergolv.

KÖK – Stilrent och välutrustat designkök i tidlöst minimalistiskt utförande från italienska Colombini. Köket har generösa arbetsytor samt god och lättillgänglig förvaring i skåp och lådor med elektronisk öppnings- och stängningsfunktion (servo drive). Komplett maskinell utrustning från Baumatic med integrerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, micro och diskmaskin. Infällda spotlights i såväl tak som ovanför bänkskiva. Gott om plats för matbord och stolar med plats för 4 personer. Utgång till balkong i högt och fritt västerläge som ger ett fint ljusinsläpp till köket. Vitbetsade furugolv och vitmålade väggar.

BALKONG – Från köket nås den generösa balkongen i solsäkert västerläge med utsikt mot det vackra trädet och kringliggande innergårdar.

VARDAGSRUM – Med två generösa fönsterpartier i fil skapar sällskapsrummet hjärtat i denna charmiga bostad. Utmärkt planerat rum med plats för såväl soffgrupp och TV-möbel som matsalsbord med plats för upp till 8 personer. Trägolv, vita snickerier och vitmålade väggar. Det har tidigare funnits kakelugn i vardagsrum och sovrum och många bostadsrättsinnehavare i föreningen har valt att öppna upp rökkanalerna och åter installera kakelugnar. Då befintlig rökkanal finns bevarad även här finns därför möjlighet för den som önskar att på nytt installera en eldstad såsom kakelugn, kamin eller öppen spis.

SOVRUM – Sovrum i avskilt och rofyllt läge med fönster ut mot innergård. Gott om plats för dubbelsäng och generös förvaring i både rymlig ”walk in closet” och skjutgarderob med hyllsystem och utdragbara förvaringslådor från Elfa. Även här återfinns det vackra fönsterpartiet, furugolven och de vita snickerierna. Måttbeställda gardiner med upphängning till rummet ingår.

Pris: 4 975 000 kr

Månadsavgift: 2 370 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift för balkong utöver månadsavgiften på 50 kr tillkommer.

Andel i föreningen: 3,22400 %

• Stadgar
• mätbevis
• Energideklaration
• Handbok för alla medlemmar
• Årsedovisning 2015

Byggår: 1910

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 016 (1202)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Energiförbrukning: 172 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området. Bl a Europark på Vanadisvägen och Stockholm Parkering på Hagagatan. Se även www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Brf Munin 2 bildades 1999 och förvärvade sedan fastigheten i november 2010. Föreningen består av 21 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler i fastigheter uppförda mellan 1908-1910. Enligt Stockholm Stadsmuseums kulturhistoriska klassificering (blå, grön, gul) är fastigheten gulmärkt. Föreningen äger dessutom marken.

Genomförda renoveringar:
Stambyte i kök och badrum 1973.
OVK 2010.
Stamspolning och renovering av gården samt fönster 2011.
Byte av radiatorventiler 2012.
Trapphusrenovering 2012-2013.
Fasadrenovering och byggnation av balkonger 2014.
Byte av portar i gat- och gårdshuset 2017.

Till lägenheten hör ett källarförråd om 4-5 kvm. Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga i gathusets källare (nedgång från gården) med två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns barnvagnsrum, cykelrum och cykelställ på under tak på gården.

Driftskostnader:
Hushållsel ca 200-300 kr/mån, hemförsäkring ca 100-150 kr/mån.

Förening: Brf Munin 2

TV: Kabel-TV via ComHem.

Internet: Bredband via ComHem.

Sammanställning: Balkong om ca 4,3 kvm i väster med dag- och eftermiddagssol. Balkongen ligger högt och har fin utsikt över trädtoppar och kringliggande innergårdar. Obligatorisk balkongavgift om 50:- tillkommer månadsavgiften.

Ypperligt, centralt läge invid Odenplan och Vanadislunden med möjlighet att njuta av det bästa såväl Vasastan, Östermalm och city har att erbjuda inom gångavstånd. Här lever du i kvarter som kryllar av mysiga caféer, kaffebarer, restauranger, butiker och affärer. Efter en kort promenad bort når du Hagaparken och Brunnsviken såväl som Stureplan och Hötorget.

Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Odenplan, Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.