Vasastan, 2 rum, 58 kvm

Birger Jarlsgatan 119, 2 tr.

Om bostaden

Sekelskiftespärla med solig balkong i sydväst, härlig takhöjd & vackra furugolv. Hörnlägenhet med generösa ljusinsläpp mot lugn, tyst innergård!

Välkommen till en suverän hörnlägenhet om 58 ljusa och synnerligen välplanerade kvm i mycket bra skick! Fritt och knäpptyst belägen mot lummig innergård. Stor härlig balkong i rofyllt och soligt sydvästläge, snyggt kök och ett nyrenoverat badrum med exklusiva materialval.

Sekelskiftesdetaljerna är på plats såsom högt till tak om ca 3,15 meter, furugolv, spegelmönstrade dörrar, lister och snickerier och ett flertal stora fönsterpartier i dubbla väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp och en känsla av rymd.

Välkomnande hall som har bra rumssamband och plats för både skor och ytterkläder. Hallen ansluter till ett nyrenoverat badrum med lyxig känsla och som är stilfullt inrett med klinker från Bricmate Norrvange, golvvärme, dusch, handfat med kommod samt vägghängd WC. I anslutning finns även en rymlig garderob där det är förberett för tvättmaskin.

Utmärkt kök med bra arbetsytor, gott om skåp, kökssoffa och matplats. Bänkskiva i Carraramarmor. Kyl, frys och diskmaskin, varmluftsugn, gashäll och fläkt.

Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa och matsalsbord, två fönster. Sovrum med plats för dubbelsäng, generös förvaring i två stora garderober samt utgång till balkongen. Balkong i bästa solläge, sydväst med plats för bord, stolar och växter.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi. Läget i Vasastan är både centralt och rofyllt med närhet till Odenplan och Östermalm, såväl som rekreationsområdena i Hagaparken och kring Brunnsviken. För bilburen är du på E 4:ans norra och södra avfarter på nolltid.

Pris: 5 250 000 kr

Månadsavgift: 1 946 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.

Andel i föreningen: 3,15700 %

Byggår: 1906

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 1102

Hiss: Ja

Våning: 2

Antal våningar: 5

Energiförbrukning: 131 per kvm (Atemp) och år

Energideklaration utförd: 1 april 2019

Energiklass: E

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskriven och externa garagemöjligheter i området. Se gärna www.garageplatsen.se.

Allmänt om föreningen: Brf Staren 15 bildades 1994 (tidigare bostadsförening från 1919) och är belägen på Birger Jarlsgatan 119 i Stockholm. Fastigheten uppfördes 1906 och består av flerbostadshus med 27 lägenheter (2.117 kvm) upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler (319 kvm) varav 2 fn hyrs ut. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Per 2019-12-31 var den långfristiga skulden endast ca 3 265 000 kr vilket ger en belåningsgrad på 1.542:-/kvm. Avgiften höjdes med 10% pga fasadrenoveringen. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade.

Genomförda renoveringar/åtgärder:
1995: Byte av V/A-stammar.
1996: Ny värmecentral (fjärrvärme).
2000: Renovering av trapphus och byggnation av balkonger mot gården.
2002: Renovering av hiss.
2003: Byte av elstigare.
2006: Renovering av innergården och taket.
2007: Ommålning av porten.
2008: Renovering av tak, utvändig målning av fönsterlister.
2011: Renovering av fasaden mot innergården.
2015: Dörrar och trapphus målade, byte av belysning i källare och på vind.
2016: Byte av värme och radiatorventiler.
2017: Renovering av tvättstugan.
2018: Ny värmepump installerades. Renovering av tvättstugan. Ny energideklaration upprättades. Inköp av nya utemöbler till innergården.
2020: Fasadrenovering.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga, cykelrum och innergård trädgårdsmöbler.

Förening: Brf Staren 15

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 27

Antal lokaler: 4

TV: Kabel-TV via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via Com Hem. Tecknas separat.

Sammanställning: Stor solig balkong i sydvästläge med utsikt över lummiga innergårdar.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.