Rörstrandsgatan 14, 1 tr ö.g.

HALL- Beige linoleummatta med underliggande trägolv. Mönstrade tapeter.

WC- WC samt handfat.

KÖK- Röd linoleummatta med underliggande trägolv. Diskmaskin, frys, kyl, vask samt två inbyggda sekelskiftesskåp. Vitt och rött kakel ovan diskbänk. Vita väggar.

VARDAGSRUM- Beige linoleummatta med underliggande trägolv. Ljus tapet. Inbyggd garderob.

BADRUM- Ljusblå väggar, linoleummatta, badkar samt handfat.

SOVRUM- Beige linoleummatta, ljus tapet, sovalkov med stege upp samt utrymme undertill. Garderob.

Genomgående rymd, fylld av sekelskiftescharm samt vackra bevarade spegeldörrar. Renoveringsbehov.

Pris: 2 700 000 kr

Månadsavgift: 1 394 kr

Andel i föreningen: 1,48000 %

• Årsredovisning 2009
• Likvärdig lgh ovanför

Byggår: 1914

Renoveringar: V/A stammar bytta 1994-95 i gårdshuset och 1988 och 1993 i gathuset. El-stigare byttes 1990. Takrenovering 1998. Ny innergård 1999.

Lägenhetsnummer: 1104

Hiss: Nej

Våning: 1

Antal våningar: 4

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan samt externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Fastigheten byggdes år 1914 och består av två flerbostadshus i fem våningar med totalt 30 bostadsrätter. Den totala boytan var från början ca 2.819 kvm. Den har genom vindsförsäljningar utökats till 2911 kvm. Ytterligare råvinds försäljningar är inte aktuella.

Lägenhetsfördelning: 14 st 2 rum och kök; 2 st 3 rum och kök; 10 st 4 rum och kök; 4 st 5 rum och kök. Vindsförråd. Fastigheten har inga garageplatser.

VA stammarna byttes 1989 i gårdshuset och 1994 i gathuset. Alla elstigare byttes 1990. Senaste 10 åren har bl a följande underhåll gjorts: Fasadrenovering, målning av trapphus, ny innergård 1999, tvättstuga nya maskiner 2002, målning av yttertak 2003. Trapphus gårdshus 2005. Uppvärmning stuprör och snörasskydd 2006, varmvattenventiler och värmeväxlare 2006 samt fler delar i VVS 2007. Nya fläktar på gårdshuset samt förbättrat självdrag på gatuhuset monterades 2008. Reparation av fuktskada gatufasad 2009. Ny torktumlare och torkskåp 2009. Ljusa ytor på innergårdar och trappor 2009. Delvis nya gasledningar 2009.

Föreningen har en långsiktig underhållsplan med matchande finansieringsplan för att fördela medlemsavgifterna jämt över åren.

Förening: Brf Eldaren 12

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: ComHem.

Sammanställning: Bygglov för balkong från vardagsrummet finns.

Synnerligen eftersökt läge på Rörstrandsgatan med kaffebarer, restauranger, butiker och annan service. Stockholms glasshus, Två, Mellqvist kaffebar, Xoko, Raw och Paus är några av Birkastans höjdare och nås inom två minuters promenad.

Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4 och 69), pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.