Birger Jarlsgatan 115 A, 4 tr

Pris: 4 950 000 kr

Månadsavgift: 2 810 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband (100/100 Mbit/s) och hushållsel. Övriga driftskostnader per månad: Hemförsäkring ca 150-200:-.

Andel i föreningen: 1,45360 %

• Stadgar
• Energideklaration
• Årsredovisning 2016

Byggår: 1913

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 8912 (1403)

Hiss: Nej

Beskrivning av hiss: I samband med byggnation av vindsvåningar så kommmer hiss installeras

Våningsplan: Våningsplan 4 av 5.

Energiförbrukning: 159 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: (Hiss kommer installeras i samband med när råvinden exploateras och görs om till bostäder).

Bostadsrättsföreningen Ingemarshov bildades 1998 och förvärvade fastigheten 2004 med adresserna Ingemarsgatan 3 A & B samt Birger Jarlsgatan 115 A & B. Föreningen består i dagsläget av 77 bostadslägenheter varav 3 upplåts som hyresrätter (dold framtida tillgång) samt 5 hyreslokaler. Dessutom finns ca 850 kvm oinredd råvind som föreningen kommer att sälja.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade (avstämt med brf 2018-04-12).

Genomförda renoveringar:
– 1960-talet: Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.
– 2006: Fönsterrenovering. Fönstertätning. Nya maskiner i tvättstuga. Renovering ytskikt i tvättstuga. Undercentral fjärrvärme. Renovering soprum. gårdsrenovering.
– 2007: Putslagning av Fasad. Balkongrenovering. Fönstermålning. Trappmålning. Elstammar. Dörrmålning. Dörrbyte. Belysningsarmaturer. Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser.
– 2011: Relining och spolning av stammar. Sotning av rökkanaler. Renovering stuprör Ytterportsrenovering.
– 2012: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
– 2014: Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
– 2014: Byte av samtliga stammar i källaren
– 2015: Renovering av gårdsbjälklag och källare
– 2016: OVK.
– 2017: Sotning

Planerade renoveringar/investeringar:
Mindre åtgärder efter OVK-besiktning. Under 2018 och 2019 kommer en del partiella stambyten i fastigheten att ske. OBS! Partiellt stambyte är utfört i denna lägenhet i samband med renoveringen.

Föreningen är under en process att sälja råvinden (ca 850 kvm) och upplåta den till bostäder. I samband med detta kommer en del arbete att ske i fastigheten, bland annat installation av hissar samt renovering och målning av tak. Föreningen har låtit en arkitektfirma inventera vinden för att komma med förslag till ett bygglov. Det finns för närvarande inget startdatum, men föreningens förhoppning är det sker någon gång under 2019.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Det finns en gemensam tvättstuga med ingång från innergården utrustad med 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp, mangel samt torkrum. Det finns även ett gemensamt cykelrum, soprum, barnvagnsrum samt en trevlig innergård med sommarmöblering och gemensam grillplats med två grillar. Dessa kan bokas av medlemmarna.

Förening: BRF Ingemarshov

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband. Leverantör: Bredband2. Internetanslutning via Bredband2 Ingår i avgiften.

Sammanställning: Underbar balkong i väster med sol hela dagen och magisk utsikt mot himmel, takåsar och innergårdar. På balkongen finns plats för bord och stolar samt dubbla eluttag.

Mycket omtyckt läge i Vasastan nära allt såsom service, kommunikationer, nöje, grönområden och högskolor. Flera matvaruaffärer, banker, apotek, WorldClass, SATS, T-bana, bussar, Roslagsbanan, Odenplan, kända krogar och caféer med uteserveringar sommartid, Vanadislunden, Brunnsviken, Hagaparken, Lill-Jans skogen på Norra Djurgården, Observatorielunden, Vasaparken, Handelshögskolan, KTH, Stockholms Universitet.