Vasastan

Rörstrandsgatan 14, 3 tr.

Drömläge på Rörstrandsgatan. Sekelskiftespärla med högt i tak, fina furugolv och stor balkong.

Adress

Rörstrandsgatan 14, 3 tr.

Rum

2

Slutpris

4 070 000 kr

Avgift

1 676 kr/mån

Boyta

54 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 54 ljusa, välplanerade och uppmätta kvm i mycket bra skick. Högt läge i vackert, välskött gårdshus på fantastiskt trevliga Rörstrandsgatan. Här bor man i ett lugnt och rofyllt gårdsläge, men har gatans livfulla puls och restaurangstråk direkt utanför porten.

Härlig takhöjd, vackra furugolv, vita snickerier och spegeldörrar samt generösa ljusinsläpp. Trygg och klok förening med god ekonomi, låga avgifter och välskött fastighet.

Missa inte detta tillfälle, välkommen på visning!

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Garderob och furugolv.

– Separat toalett med WC och handfat. Klinker på golv.

– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Matplats för 3-4 personer. Kyl från Smeg. Diskmaskin, gasspis med fläkt. Furugolv.

– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong. Furugolv.

– Badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, handfat, handdukstork och tvättmaskin.

– Stor balkong med trätrall och fri vy mot innergården.

– Sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Furugolv.

Pris: 3 950 000 kr

Månadsavgift: 1 676 kr

Andel i föreningen: 1,60000 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Total driftkostnad: 350 kr/mån

Byggår: 1914

Övriga byggnader/utrymmen: Fullt utrustad tvättstuga i källarplanet. Cykelförråd i källarplanet. Tre innergårdar med planteringar och uteplatser som disponeras av alla medlemmar. Vindsförråd tillhör lägenheten.

Lägenhetsnummer: 1304.

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 3 av 4.

Energiförbrukning: 121 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan samt externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Fastigheten byggdes år 1914 och består av två flerbostadshus i fem våningar med totalt 30 bostadsrätter. Den totala boytan var från början ca 2.819 kvm. Den har genom vindsförsäljningar utökats till 2911 kvm. Ytterligare råvinds försäljningar är inte aktuella.

Lägenhetsfördelning: 14 st 2 rum och kök; 2 st 3 rum och kök; 10 st 4 rum och kök; 4 st 5 rum och kök. Vindsförråd. Fastigheten har inga garageplatser.

VA stammarna byttes 1989 i gårdshuset och 1994 i gathuset. Alla elstigare byttes 1990. Senaste 10 åren har bl a följande underhåll gjorts: Fasadrenovering, målning av trapphus, ny innergård 1999, tvättstuga nya maskiner 2002, målning av yttertak 2003. Trapphus gårdshus 2005. Uppvärmning stuprör och snörasskydd 2006, varmvattenventiler och värmeväxlare 2006 samt fler delar i VVS 2007. Nya fläktar på gårdshuset samt förbättrat självdrag på gatuhuset monterades 2008. Reparation av fuktskada gatufasad 2009. Ny torktumlare och torkskåp 2009. Ljusa ytor på innergårdar och trappor 2009. Delvis nya gasledningar 2009.

Föreningen har en långsiktig underhållsplan med matchande finansieringsplan för att fördela medlemsavgifterna jämt över åren.

Förening: Brf Eldaren 12

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: Comhem.

Sammanställning: Balkong

Synnerligen eftersökt läge på Rörstrandsgatan med kaffebarer, restauranger, butiker och annan service. Stockholms glasshus, Två, Mellqvist kaffebar, Xoko, Raw och Paus är några av Birkastans höjdare och nås inom två minuters promenad.

Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4 och 69), pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.