Vasastan

Dalagatan 35A

Underbart sekelskifte med högt till tak, vitmålade trägolv, vackra snickerier och generösa ljusinsläpp. Stor och solig balkong i sydväst.

Adress

Dalagatan 35A

Rum

2

Slutpris

6 100 000 kr

Avgift

2 538 kr/mån

Boyta

53 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 53 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Perfekt och genomgående planlösning med högt i tak, snövita snickerier, stora fönsterpartier och en härlig känsla. Stor balkong med solsäkert läge i sydväst, välkomnande hall, utmärkt kök, lättmöblerat vardagsrum, snyggt nyligen renoverat badrum samt sovrum med plats för dubbelsäng. Drömläge i Vasastan, vacker och välskött fastighet med de stora renoveringarna utförda. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning: – Välkomnande hall med plats för ytterkläder.

– Utmärkt kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Matplats för 4-5 personer. Kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin. Utgång till balkong.

– Stor balkong med eftermiddagssol i sydväst. Plats för bord och stolar.

– Lättmöblerat vardagsrum med två fönster och vitmålade furugolv.

– Sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Sovrummet vetter mot den tysta och lummiga innergården.

– Nyligen renoverat badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, fönster, handfat, tvättmaskin och WC.

Pris: 5 750 000 kr

Månadsavgift: 2 538 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kronor, hemförsäkring 150 kronor. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer med 264 kr/mån. Balkongtillägg tillkommer med 54 kr/mån.

Andel i föreningen: 1,86000 %

Byggår: 1907

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 5 (1103)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 149 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Brf Dala 35 registrerades 1999 och förvärvade husen 2001. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av gatuhus samt gårdshus på Dalagatan 35 A-D. Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal gäller oförändrat till 2026-11-30. I husen finns totalt 41 lägenheter varav 40 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt om 88 kvm (dold tillgång). Det finns även två lokaler (463 kvm + 74 kvm) upplåtna med hyresrätt.
Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Kassan uppgår till ca 5 600 000 kr och belåningen uppgår till 15 430 024 kr, ca 5 026 kr/kvm. Föreningen fick möjligheten att upplåta en hyreslägenhet med bostadsrätt under 2020 vilket inbringade 4,5 mkr. Då tillträdet skedde under 2021 återspeglas slutbetalningen inte i ÅR 2020. Det finns en kvarvarande hyreslägenhet om 88 kvm att klassa som en dold tillgång. Det finns inga planerade och beslutade avgiftsförändringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
– Tvättstuga.
– Hobbyrum med snickarbänk.
– Lummig och fin innergård med utemöbler och cykelställ.

Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på f n 1 183 kr och en pantsättningsavgift om f n 473 kr.

RENOVERINGAR
2020: Renovering av portalen vid entrén och färdigställning av innergården.
2018: Byte av låssystem i portar. Renovering av horisontella stammar i bottenplan.
2016: Bakre innergården renoverad. Renovering fönster. OVK. Ny sopstation med kärlhus.
2015: Nya balkonger monterade. Utökad lokalyta i gatuhuset.
2014: Renovering av västra fasaden i gårdshuset. Renovering hyreslägenhet.
2013: Målning yttertak gatuhus.
2012: Stam- och avloppsspolning. Takrenovering på bägge husen. Renovering hyresrätter.
1980: Rörstambyte. Elstambyte.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information. www.dala35.se

Förening: Dala 35

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Bredband och TV via fiberkabel vilket levereras av Bredbandsbolaget. Obligatorisk kostnad 264 kr/mån.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.