Vasastan

Holländargatan 31, 4 tr

Drömläge & renoveringschans. Högt upp i huset med vacker stadsvy över takåsarna. 10-tal med fina snickerier, härlig takhöjd & stora ljusinsläpp.

Adress

Holländargatan 31, 4 tr

Rum

2

Slutpris

3 700 000 kr

Avgift

2 905 kr/mån

Boyta

52 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 52 ljusa och välplanerade kvm med genomgående planlösning. Högt läge, 4 tr hiss, i vacker och välskött fastighet från 1916. Högt till tak, fina snickerier, vackra golv och generösa ljusinsläpp.

Tyst läge mot två fina innergårdar.

Charmigt kök, lättmöblerat vardagsrum med fransk balkong, rymligt sovrum samt ett snyggt badrum. Missa inte detta tillfälle, här trivs man!

– Välkommande hall med plats för ytterkläder. Det finns även en djup inbyggd garderob. Ljus hall med vita väggar och ekparkett, med anslutning till badrum, vardagsrum och kök.

– Vackert vardagsrum med fiskbensparkett och generösa ljusinsläpp ifrån fransk balkongen mot lugn innergård.

– Snyggt, vitkaklat badrum med handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt fönster med frostat glas. Klinker med golvvärme.

– Kök med fönster mot gård. Gasspis med ugn och fläkt.

– Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Klädkammare och fiskbensparkett. Fönster mot innergård.

Pris: 3 600 000 kr

Månadsavgift: 2 905 kr

Andel i föreningen: 5,32000 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 400 kr/mån

Byggår: 1916

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Lägenhetsnummer: 404

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 4 av 5.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kungsbacken 10 äger fastigheten med samma namn på adress Holländargatan 31 i Stockholm. Fastigheten som uppfördes 1916 förvärvades av föreningen 2002 och består av 18 bostadsrätter, 1 återstående hyresrätt samt 3 affärslokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 1.106 kvm, varav 1.056 kvm avser bostadsrättsyta. Föreningen klassas som äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är mycket god och belåningsgraden är låg. Den långfristiga skulden per 2018-12-31 uppgick till ca 4.177.000:- (3.994:-/kvm) och omsättningstillgångarna (kassa, bank) till ca 1.000.000:-. Föreningen har sänkt medlemsavgifterna både 2018 och 2019 och har utrymme för ytterligare sänkning 2020 (dock inget beslutat).

Utförda renoveringar:
1996: Byte av V/A-stammar i badrum och kök.
1998: Byte av elstigar.
2007: Omläggning av tak.
2010: Fönsterrenovering.
2011: Byte av fjärrvärmepump.
2012: Renovering av ventilationskanaler, installation av Stadsnät (STOKAB), OVK genomförd och godkänd.
2014: Källarrenovering.
2016: Gårdsrenovering.
2017 Trapphus- och fasadrenovering.
2018: Utbyggnad av taksäkerhet.
2019: Byte av styrsystem till hiss.

Inga större renoveringar planeras.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastighetens källare finns ett cykelförråd och en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Förening: Brf Kungsbacken 10

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Sammanställning: Fransk balkong

Ypperligt centralt läge invid Spökparken, Observatorielunden och Tegnérlunden med möjlighet att njuta av det bästa som Vasastan och city har att erbjuda. Allt inom gångavstånd! I kvarter som kryllar av mysiga caféer, kaffebarer och restauranger finner du även paradgator som Odengatan, Drottninggatan och Sveavägen runt knuten, med övrigt utbud av affärer och butiker. Efter en kort promenad når du Stureplan, Hötorget och Odenplan.

Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan) samt ett flertal innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.