Surbrunnsgatan 31 C, 2 tr

Pris: 5 750 000 kr

Månadsavgift: 1 895 kr
I avgiften ingår vatten & kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg på 688 kr/mån för värme och fast avgift om 397 kr/mån för el tillkommer på avgiften.

Andel i föreningen: 1,37978 %

• Årsredovisning 2021
• Energideklaration
• Stadgar

Byggår: 1905

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 00039 (1201)

Hiss: Nej

Våning: 2

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2020-12-09

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Surbrunn 8 bildades 1970 och köpte fastigheten Surbrunn 8 den 30 juni 1971. Säljare var John Mattson AB. Fastigheten uppfördes 1903-1905 och är ett hörnhus med totalt fyra uppgångar, varav en på Tulegatan 37 och tre på Surbrunnsgatan 31 (A, B och C). Gårdshuset införlivades i föreningen 1990 i samband med att vindarna i gathusen byggdes om till lägenheter. Gårdshusvinden såldes och byggdes också om till lägenhet år 2000. Föreningen omfattar 45 lägenheter (varav 1 upplåten med hyresrätt) om totalt 3.474 kvm och sex butikslokaler med hyresrätt om totalt 382 kvm. Föreningen är äkta och äger marken.

Föreningens ekonomi:

Per 2021-12-31 uppgick skulderna till ca 18.943.066:-, vilket ger en låg belåningsgrad på 5.544:-/kvm. Under 2022 har föreningen tagit upp nya lån (30 mkr i nya lån och aktuell belåningsgrad är därmed 14.304:-/kvm) i samband med stambyte av köksstammar i alla lägenheter och badrumsstammar i gatuhuset. För att kompensera för ökade kostnader relaterat till detta, men även generellt ökade driftkostnader på grund av omvärldsläget, så har avgifterna höjts med god marginal på ca 30 % från och med februari 2023. Trots det är avgifterna fortsatt låga (333:-/kvm/år) pga goda intäkter från lokalhyror. Det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar.

Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 788.975-.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1972: Omputsning av fasad, omläggning av tak, nytt gårdsbjälklag, nyinstallation av hiss samt byte av V/A-stammar och elstigar.
1999: Ny värmeanläggning.
2001: Installation av bredband (med uppgradering 2005).
2006: Byte av badrumsstammar i gårdshus.
2007: Hissrenovering ombyggnation av terrass.
2009: Installation av takfläkt till restaurang Sirap.
2010: Översyn av ventilation till restauranger och terrassombyggnation.
2011-2012: Hissrenovering (Surbrunnsgatan 31 B), omläggning av tak i gatuhuset och terrassombyggnation.
2013: Installation av nya fönster i vindsvåningarna, nya ventiler till värmesystemet och byggnation av balkonger mot gården.
2014: Renovering av café vid 31 A, gårdsrenovering och nya fönster i trapphuset i 31 C.
2015: Byte av enstaka skadade avloppsrör i cykelkällare.
2016: Installation av termostater på radiatorer och injustering av värme.
2018: Byte av horisontell stam/skadat avloppsrör i del av fastigheten Tulegatan 37. Målning av taket i gårdshuset och målning av samtliga trapphus.
2019: Renovering av fönster och puts/målning av fasad mot gården.
2021 Byte maskiner i tvättstugan.
2022 Byte av badrumsstammar i gatuhuset och köksstammar i både gatu- och gårdshuset.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen uppdaterades 2018.
Inga större planerade renoveringar.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och ett schablonmässig eltillägg om ca 397 kr/mån läggs på månadsavgiften för denna lägenhet.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum och tvättstuga. Fin gemensam innergård med sommarmöblering och planteringar. Föreningen har ett skjul för soplämning på gården. Skjulet har tre avdelningar; en för tidningar, glas och metall, en för hushållssopor och en för butikslokalernas sopor.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.surbrunn8.se/

Förening: Brf Surbrunn 8

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 45

Antal lokaler: 6

Antal hyresrätter: 1

TV: Föreningen har ett fastighetsnät för bredband och ett samarbetsavtal med Telia. Föreningen har också ett fastighetsnät för kabel-TV via Tele 2, som förutom TV-mottagning också kan nyttjas för Internet och telefoni. Under 2023 har föreningen tecknat ett gruppavtal för bredband/TV med Telia, som kommer att börja gälla från och med 1 december 2023. Efter det datumet är det inte möjligt att ha bredband eller TV med annan leverantör.

Sammanställning: Underbar och möblerbar balkong med plats för bord, stolar och växter. Rofyllt belägen mot föreningens fina innergård.