Vasastan

Teknologgatan 9, 1 tr

1880-tal möter modern design i drömboende vid Tegnérlunden. Balkong i väster.

Adress

Teknologgatan 9, 1 tr

Rum

2

Slutpris

3 350 000 kr

Avgift

2 228 kr/mån

Boyta

47 kvm



Om bostaden

Välkommen till en modern sekelskiftestvåa utöver det vanliga med drömläge i anrika 1800-talskvarter mellan Observatorie- och Tegnérlunden! Här lever du fridfullt på enkelriktade Teknologgatan och i hjärtat av innerstaden med närhet till det mesta. Allt från lummiga parker till Drottninggatans shoppingstråk ligger inom bekvämt avstånd från bostaden.

Lägenheten är genomgående mot gård och gata, optimalt planerad och har med varsam hand under 2010 renoverats till toppskick. Unika originaldetaljer möter stilsäker och modern design, ljusa färger och smarta funktionslösningar. Bl a är alla elledningar infällda i väggarna. Här finns spröjsade fönster med djupa nischer, snövita snickerier, paneler, högt till tak (ca 3 meter) och vackra furutiljor m.m. Köket är nyrenoverat med skåp i vit design, komplett maskinell utrustning, bra arbetsytor och matplats för fyra personer. Från köket finns utgång till balkong i väster som vetter mot föreningens trevliga och kullerstensbelagda innergård. Balkongen ger verkligen en förlängning av köket och förenar på så sätt ute och inne. Härligt vardagsrum med ljusinsläpp från två fönster. Bra sovrum med plats för dubbelsäng och ingång till rejäl klädkammare, ”walk in closet”. Fräscht helkaklat badrum och hall med plats för ytterkläder.

– Hall med knäpptyst ny säkerhetsdörr och plats för ytterkläder. Lutade furutiljor, nymålade väggar i sober kulör och infällda spotligts i taket. Ny elcentral med 3-fas är installerade i hallen.

– Fräscht badrum med helkaklade väggar och mosaik på golv. Här finns duschplats, toalett, handdukstork, handfat, badrumsskåp och en infälld spegel med bård i mosaik.

– Nytt, stilrent och funktionellt kök från 2010 med skåpförvaring i dubbla rader (skåpstommar är från 2005/2006), bra arbetsytor med infälld diskho i ny bänkskiva och glas på väggen ovan. Kyl och frys (2005/2006), keramikhäll (2010), varmluftsugn (2010), fläkt (2010) och diskmaskin (2005/2006). I köket finns matplats för fyra personer, spotlights i taket, en måttanpassad bänkskiva med förvaring under, ett skafferi med platsbyggda dörrar och utgång via glasade pardörrar till balkong i härligt västerläge. Balkongen vetter mot föreningens trevliga innergård.

– Härligt vardagsrum med ljusinsläpp från två stora fönster med speglade nischer, lutade furutiljor, nymålade väggar i sober kulör och högt till tak med slätstuckatur. Vardagsrum ger god plats för soffa och TV-möbel.

– Bra disponerat sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusinsläpp från stort fönster med speglad nisch. Lutade furutiljor och nymålade väggar i sober kulör. Rejäl klädkammare, ”walk in closet”.

Pris: 2 590 000 kr

Månadsavgift: 2 228 kr

Andel i föreningen: 3,09800 %

Byggår: 1881

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns källarförråd, tvättstuga och cykelställ på gården.

Renoveringar: Välskött fastighet anno 1881 där följande renoveringar är gjorda: Stammar i kök 1978 och badrum 2002, elstigar är bytta, fasad nyrenoverad 2006, tvättstugan 2006, fönster 2005, nya balkonger 2009, nya säkerhetsdörrar 2009, tak 2010 samt trapphus 2011.

Lägenhetsnummer: 6

Hiss: Nej

Våning: 1

Antal våningar: 4

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Brf Astrea 4 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1896 och äger marken. Föreningens ekonomi är god och skuldsättningen är låg. Per 2019-12-31 uppgick den långfristiga skulden till ca 5,7 mkr vilket ger en belåningsgrad på 3 675 kr/kvm och omsättningstillgångar till ca 1,7 mkr. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2021. Föreningen godkänner inte juridisk person. Inga avgiftsförändringar planerade.

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem där det kommer läggas ett "obligatoriskt bredbandstillägg" ovanpå månadsavgiften på 169 kr från 1/7.

Lägenheten står som 46,5 kvm i föreningens lägenhetsförteckning.

Gemensamma utrymmen i form av pingisrum, styrelserum, tvättstuga och cykelförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen har en charmig och trivsam innergård med träd och planteringar samt fin stenläggning med kullerstenar. Här finns även gemensamma utemöbler och grill under sommaren.

Utförda renoveringar:
1979 Stambyte kök
1995 Elstambyte
2002 Rörstambyte
2004 Målning av fönster
2005 Renovering av mur och sophus
2006 Fasadrenovering
2006 Renovering av tvättstuga
2008 Ny dränering längs med gårdshus
2008 Byggnation av källarförråd
2008/2010 Nyinstallation av hiss
2009 Balkongbygge
2009 Säkerhetsdörrar
2009 Gårdsupprustning
2010 Omläggning av tak
2010 Renovering av föreningslokal
2011 Målning av trapphus & putsning av golv
2012 OVK
2013-2014 Byte av fjärrvärmecentral, byte av termostater i lägenheter
2016-2017 Reparation av terrass
2018 Stamspolning
2019 Nya stuprör
2019 Underhåll av tvättstuga
2019 Byta av radiatorer i lägenhet
2019-2020 5 nya balkonger
2019-2020 Nyputsad fasad
2019-2020 Målning av fönster

Planerade renoveringar:
2021 Målning av fönster mot gatan
2021 Radonmätning
2022 Energideklaration
Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering:
Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.

För ytterligare information se årsredovisning.

Förening: Brf Astrea nr 4

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 33

Sammanställning: Balkong i härligt västerläge mot lummig och kullerstensbelagd innergård.

Drömläge i anrika och klassiska 1800-tals kvarter nära Tegnérlunden, Observatorielunden och det nyrenoverade Norra Bantorget. Närhet till det bästa av såväl Vasastan som city har att erbjuda inom bekvämt gångavstånd. I kvarter som kryllar av mysiga caféer, kaffebarer och restauranger finner du även paradgator som Odengatan, Drottninggatan och Sveavägen runt knuten, med övrigt utbud av affärer och butiker. Efter en kort promenad bort når du Stureplan, Hötorget och Odenplan. Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan) samt flertal innerstadsbussar. T-centralen med bl a Arlanda Express når du på endast 5 minuter.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.