Vasastan

Roslagsgatan 19 B

Ljuvlig sekelskiftestvåa med härlig uteplats om ca 8 kvm, perfekt genomgående planlösning, vackra detaljer & trivsam atmosfär. Låg avgift!

Adress

Roslagsgatan 19 B

Rum

2

Slutpris

4 250 000 kr

Avgift

1 360 kr/mån

Boyta

47 kvm

Om bostaden

Varmt välkommen till Roslagsgatan 19 och detta trivsamma hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en mysig atmosfär som slår det mesta. Med ett perfekt läge i Vasastans trendiga kvarter bor du i vacker gårdshusfastighet från 1904 på en gata omringad av ett fantastiskt utbud av välbesökta restauranger, caféer och butiker såsom t ex Santo, Meno Male, Vineriet, Mahalo och Balzac. Ett par minuter från bostaden ligger även rekreationsområdena kring Brunnsviken och Hagaparken. Granne med gröna Vanadislunden och dess utomhusbad samt promenadavstånd till Stureplan och city.

Lägenheten är under renovering och saknar befintligt kök, ta chansen och låt kreativiteten flöda!
Ljuvliga sekelskiftesdetaljer är bevarade som högt till tak, högresta fönster med djupa nischer, vackra dörrar, trägolv och ljusa färgval. Den är utmärkt disponerad, yteffektiv och funktionell för både en och två personer samt lugnt och härligt genomgående belägen mellan två innergårdar. Här finns ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Underbart sovrum med utmärkt förvaring. Helkaklat badrum i stilsäkert utförande. Härlig möblerbar uteplats om ca 8 kvm som blir ett extra rum större delen av året samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Möjlighet finns att göra om lägenheten till en minitrea (se alternativ planlösning). En renoveringschans du inte vill missa!

Välskött förening med låg belåning i vacker och renoverad fastighet från 1904.

Välkommen att längta hem!

Pris: 4 195 000 kr

Månadsavgift: 1 360 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.

Andel i föreningen: 2,14872 %

Uppvärmning: 200 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 350 kr/mån

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1904

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 06731-01-01-0020

Hiss: Nej

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 98 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: BRF Baggen 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 33 lägenheter med bostadsrätt, en hyresrätt (ca 44 kvm) samt fem lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades år 1997 och äger fastigheten på adressen Roslagsgatan 19, gårdshuset 19A och 19B. Föreningen äger marken med vacker byggnad uppförd 1904. Stabil förening med mycket god ekonomi. Skuldsättningsgraden är låg med ca 3.500:-/kvm med goda intäkter från uthyrda lokaler. Inga avgiftsförändringar är beslutade.

Genomförda renoveringar:
2020 – Energideklaration utförd.
2019 – Nya fönster och balkongdörr på vindsvåning, LGH 1602. Cykeltak på gården. Två ventilationsfläktar byttes och en ny fläkt installerades. Omläggning av taket på gatuhuset.
2018: Plåtfasader byts ut mot vacker puts i stil med fastighetens byggår, inredning av innergårdar med trädgårdsmöbler, belysning och cykelställ.
2016-2017: Ny port i portal + installation av automatisk dörröppnare, uppfräschning av innergård samt renovering av gårdsbjälklag. Ny förråd byggdes i källaren. Cykelförråd har byggts om till barnvagnsrum samt en ramp till källaren har installerats. Nytt cykelställ på gården. Uppfräschning av tvättstugan och installation av ny tvättmaskin och torktumlare. OVK.
2015: Spolning/kontroll av VA-stammar (stambyte bedöms ligga ca 2025). Ca 11 meter av stammarna byttes i gårdshuset. Nya portar i gatuhus, gårdshus och till gårdsinfarten. Ombildning av del av lokal till bostadsrätt.
2014: Entré gatuhuset, målning av trapphus med entréport, uppfräschning hissdörr/-korg.
2013: Installation av bredband, målning yttertak, anpassning lokaler.
2009: Spolning/kontroll VA-stammar.
2008: Målning samtliga fönster.
2007: Hiss, installation av fastighetsboxar och tidningshållare.
2003: Renovering av gårdsmurar.
2002: Ny fjärrvärmeanläggning, balkonger.
2000: Trapphus.
1999: Tvättstuga.
1998: Nytt yttertak.
1980-tal: Omfattande renoveringar med byte VA-stammar, värmeanläggning, tilläggsisolering, fönster mm.

Kommande renoveringar:
Inga stora beslutade renoveringar. Spolning av stammarna Q1 2021.

Gemensamma utrymmen:
– Vindsförråd.
– Tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
– Förråd för vinterförvaring av cyklar.
– Renoverad innergård med möblemang och plats för cyklar under tak.
– Källsorteringsanläggning för hushållssopor, glas, tidningar och metall.
– Barnvagnsförråd invid hiss.

Förening: Brf Baggen 2

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem

Internet: Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften med upp till 100 Mbit/s.

Sammanställning: Underbar och möblerbar uteplats som ger ett härligt "uterum". Plats för bord, stolar och växter (föreningen äger marken).

Visa färdbeskrivning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Upptäck fler bostäder

Var det inget för dig? Leta bland våra andra bostäder

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.