Vasastan

Västmannagatan 71D, 1 tr

Snyggt och stilrent sekelskifte på bästa adress med stor balkong, högt i tak, vackra golv och generösa ljusinsläpp. Perfekt planlösning!

Adress

Västmannagatan 71D, 1 tr

Rum

2

Slutpris

5 250 000 kr

Avgift

1 524 kr/mån

Boyta

47 kvm



Om bostaden

Med ett av Stockholms mest attraktiva lägen ligger denna optimalt planerade och maximalt funktionella tvåa i mycket gott skick med välbevarad charm och känsla. Suverän sekelskifteslägenhet om 47 ljusa och välplanerade kvm. Härlig takhöjd (3,15 meter), vitlaserade trägolv samt snövita snickerier. Stor balkong och fönster mot två lugna och lummiga innergårdar.

Här bor du invid Odenplans restauranger, caféer och barer, men ändå lugnt och nära parkmiljöer. Med någon minuts promenad når du Vasaparken, Hagaparken och Vanadislunden. Trygg och klok förening med god ekonomi och välskött fastighet. Välkommen på visning!

– Välkomnande hall med vitlaserat furugolv och plats för ytterkläder.

– Snyggt vitkaklat badrum med dusch, WC, handfat och kombinerad tvättmaskin/tortumlare. Marmorgolv med golvvärme.

– Utmärkt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om skåp, bra arbetsytor och naturlig plats för rejält matbord. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Marmor över arbetsbänk i rostfritt. Vitlaserat furugolv.

– Underbart vardagsrum med generösa ljusinsläpp via två stora fönster, vitlaserat furugolv.

– Sovrum mot lugn innergård med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Vitlaserat furugolv och suverän förvaring i garderobsvägg. Utgång till stor balkong med plats för bord och stolar.

Pris: 4 475 000 kr

Månadsavgift: 1 524 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt tillgång till tvättstuga. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 150 kr, hushållsström 300 kr.

Andel i föreningen: 0,93470 %

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Total driftkostnad: 300 kr/mån

Byggår: 1904

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns två stycken tvättstugor som innehåller vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelförråd samt cykelparkering på gården. Källarförråd. Tre stora och trevliga innergårdar med grönskande planteringar, trädgårdsmöbler och grill.

Lägenhetsnummer: 61 (1102)

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 3 av 4.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering i området. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00). Tillståndet är gratis medan en periodbetalning på 30 dagar kostar 800 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn. Föreningen har 9 st garageplatser för uthyrning, f.n. kö. Kostar idag 2 000 kr per månad.

Allmänt om föreningen: Föreningen köpte huset 1999 och upplåter sammanlagt 66 medlemslägenheter med bostadsrätt, 10 lokaler med hyresrätt samt 9 st garageplatser. Inga beslutade avgiftsförändringar eller större renoveringar.

Renoveringar;
V/A stammar byttes 1979. För närvarande finns ingen indikation på att de behöver åtgärdas.

El-stigar byttes 1979.
Taket byttes 2009/2010
Fasader ommålade 2002
Fönster utbytta/renoverades 2016
Trapphus renoverat 2002
Tvättstugorna renoverades 2000 och 2014
Gårdarna renoverades 2002

Förening: Brf Gullvivan 14

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Via kabel-TV eller via Bredbandsbolaget.

Sammanställning: Stor balkong som vetter ostört mot en av föreningens innergårdar.

Odenplan är har ett fantastiskt utbud av shopping, trevliga caféer och restauranger. Här kan du njuta av allt från enklare luncher till trivsamma kvällsmiddagar på prisbelönta restauranger som Sushi Sho med stjärna i Guide Michelin, Flippin Burgers, YUC, Grill och inte minst Lilla Ego som håller mästarklass. Suveräna kommunikationer och bekvämt promenadavstånd till såväl city som härliga parker!

Föreningen har 9 st garageplatser för uthyrning, f.n. är alla uthyrda.
Kostar idag 2 000 kr per månad.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.