Vasastan

Teknologgatan 9 D, 2 tr

Drömlik sekelskiftestvåa med härlig balkong mot grönskande innergård. Ljus & kvadratsmart med utmärkt planlösning, vackra detaljer & trivsam atmosfär.

Adress

Teknologgatan 9 D, 2 tr

Rum

2

Slutpris

4 975 000 kr

Avgift

2 081 kr/mån

Boyta

47 kvm



Om bostaden

Varmt välkommen till Teknologgatan 9 och detta trivsamma hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en mysig atmosfär som slår det mesta. Med ett perfekt läge mellan Odenplan och City bor du på lugn gata i vacker gårdshusfastighet från 1881. Här bjuds ett underbart boende i trevliga innerstadskvarter med mängder av populära caféer, restauranger och butiker, kort promenadavstånd till både City och grönskande Observatorielunden, Vasaparken och Tegnérlunden.

Lägenheten har smakfullt renoverats med vackra detaljer bevarade som högt till tak, stora fönsterpartier och ljusa färgval. Den är utmärkt disponerad, yteffektiv och funktionell för både en och två personer. Här finns ett kök som inspirerar till matlagning och ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till härlig möblerbar balkong som blir ett extra rum större delen av året. Underbart sovrum med plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum inrett i sobra toner och materialval. Genomgående fina golv samt optimala förvarings- och funktionslösningar.

Välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken och har en låg belåning. Föreningen är känd för sin underbara innergård. Här bor ni på bästa läget i Vasastan med ett stenkast från allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden.

Välkommen på visning!

– Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor.

– Vardagsrummet ligger i anslutning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Stort fönsterparti mot balkongen ger fint ljusinsläpp, härlig takhöjd och fina trägolv skänker behaglig karaktär. Generös yta med plats för soffa, matbord och övrig önskad möblering.

– Utgång till ljuvlig balkong med eftermiddagssol och plats för bord, stolar och växter.

– Stilrent kök (2017) med framtagen tegelvägg som skapar en rustik fondvägg och snygg kontrast till kökets kulörer. Kalkstensgolv från Fired Earth med golvvärme. Arbetsytor och stänkskydd i Carraramarmor samt optimal förvaring och funktion. Maskinell utrustning som spishäll, ugn, fläkt och skyl/frys från Smeg. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.

– Underbart rofyllt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng samt fint ljusinsläpp genom stort fönster.

– Sobert helkaklat badrum i kalksten från Fired Earth (2018) utrustat med dusch, wc, handfat samt golvvärme och spotlights i tak.

Pris: 4 495 000 kr

Månadsavgift: 2 081 kr
I avgiften ingår värme, VA, Kabel-TV (grundutbud) & obligatorisk balkong tillägg om ca 40 kr.

Andel i föreningen: 2,80730 %

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 350 kr/mån

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1881

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 28 (1201)

Hiss: Nej

Våning: 2

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 176 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Brf Astrea 4 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1896 och äger marken. Föreningens ekonomi är god och skuldsättningen är låg. Per 2019-12-31 uppgick den långfristiga skulden till ca 5,7 mkr vilket ger en belåningsgrad på 3 675 kr/kvm och omsättningstillgångar till ca 1,7 mkr. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2021. Föreningen godkänner inte juridisk person. Inga avgiftsförändringar planerade.

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem där det kommer läggas ett "obligatoriskt bredbandstillägg" ovanpå månadsavgiften på 169 kr från 1/7.

Lägenheten står som 46,5 kvm i föreningens lägenhetsförteckning.

Gemensamma utrymmen i form av pingisrum, styrelserum, tvättstuga och cykelförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen har en charmig och trivsam innergård med träd och planteringar samt fin stenläggning med kullerstenar. Här finns även gemensamma utemöbler och grill under sommaren.

Utförda renoveringar:
1979 Stambyte kök
1995 Elstambyte
2002 Rörstambyte
2004 Målning av fönster
2005 Renovering av mur och sophus
2006 Fasadrenovering
2006 Renovering av tvättstuga
2008 Ny dränering längs med gårdshus
2008 Byggnation av källarförråd
2008/2010 Nyinstallation av hiss
2009 Balkongbygge
2009 Säkerhetsdörrar
2009 Gårdsupprustning
2010 Omläggning av tak
2010 Renovering av föreningslokal
2011 Målning av trapphus & putsning av golv
2012 OVK
2013-2014 Byte av fjärrvärmecentral, byte av termostater i lägenheter
2016-2017 Reparation av terrass
2018 Stamspolning
2019 Nya stuprör
2019 Underhåll av tvättstuga
2019 Byta av radiatorer i lägenhet
2019-2020 5 nya balkonger
2019-2020 Nyputsad fasad
2019-2020 Målning av fönster

Planerade renoveringar:
2021 Målning av fönster mot gatan
2021 Radonmätning
2022 Energideklaration
Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering:
Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.

För ytterligare information se årsredovisning.

Förening: Brf Astrea nr 4

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 33

TV: Bredband och kabel-TV via ComHem.

Sammanställning: Ljuvlig balkong med eftermiddagssol och plats för bord, stolar och växter.

Drömläge i anrika och klassiska 1800-tals kvarter mellan Tegnérlunden, Observatorielunden, Vasaparken och Odenplan. Närhet till det bästa av såväl Vasastan som city har att erbjuda inom bekvämt gångavstånd. I kvarter som kryllar av mysiga caféer, kaffebarer och restauranger finner du även paradgator som Odengatan, Drottninggatan och Sveavägen runt knuten, med övrigt utbud av affärer och butiker. Efter en kort promenad bort når du Stureplan och Hötorget. Goda kommunikationer i form av T-bana från Odenplan, Rådmansgatan eller T-centralen, närmsta buss nr 50 från Upplandsgatan, för övrigt flertalet bussar från Odenplan, Dalagatan och Sveavägen. Citybanan från Odenplan samt T-centralen med bl a Arlanda Express når du på endast 5 minuter.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.