2:a Vasastan, 43kvm - Specialisten

Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 43 ljusa och synnerligen välplanerade kvm i mycket bra skick! Stora fönsterpartier, ekparkett och infälld belysning via spotlights. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, snyggt badrum och sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring.

Brf Killingen 43 är en stabil välskött och eftertraktad förening med låg belåning (2.703 kr/kvm), stort garage och fastighet i mycket gott skick. Attraktiv adress i Sibirien, Vasastan. Gångavstånd till Odenplan, City, Hagaparken/Brunnsviken och Lill-Jansskogen. Föreningen har i år höjt lokalernas hyror med index som täcker ökade kostnader. Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen äger marken. Möjlighet till garageplats.

Interiör

– Välkomnande hall med mycket bra förvaring i garderober.
– Snyggt helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, handfat, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och WC. Spotlights.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, micro och diskmaskin.
– Lättmöblerat vardagsrum med naturlig plats för soffa och stort matbord. Infälld belysning via spotlights.
– Skjutdörr till sovrummet. Plats för dubbelsäng.

Ett vindsförråd om ca 4 kvm tillhör lägenheten. Lätttillgängligt med hiss hela vägen upp till vinden.

Ekonomi

Pris: 4 475 000 kr

Månadsavgift: 1 075 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel (!) samt silverutbud kabel-tv (42 kanaler). Bredband 49 kr/mån tillkommer obligatoriskt. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr

Dokument och länkar

Byggnad och förening

Byggår: 1972

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 68

Hiss: Ja

Beskrivning av hiss: Rymlig hiss som går hela vägen från vinden ner till garaget.

Våning: 3

Antal våningar: 7

Energideklaration: Utförd

Energiklass: E

Parkering/Bilplats: Stort och rymligt garage med tvättplats och 3 gästparkeringar. 33 st garageplatser som hyrs ut till medlemmar samt till externa hyresgäster vid tillgång.

Allmänt om föreningen: Brf Killingen 43 som ligger på adresserna Döbelnsgatan 89-95, är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen är en av Stockholms större bostadsrättsföreningar och omfattar 135 bostadslägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt 16 lokaler som hyrs ut med hyresrätt. Total boarea om 6 846 kvm och lokalarea 3861 kvm. Föreningen anlitar Princip Redovisning AB för ekonomisk förvaltning och administration samt BOAX AB Serviceavtal för teknisk förvaltning.

Gedigen och välskött fastighet byggd 1972 med omfattande garageyta i källaren med bla 3 gästplatser och gratis biltvätt för de boende (föreningen hyr även ut garageplatser till externa hyresgäster).
Belåningsgraden är låg och ligger på 2 703 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022.

Föreningen har ett antal extra vindsförråd för medlemmar att hyra vid behov. 33 st garageplatser som hyrs ut till de medlemmar som saknar egen plats samt till externa hyresgäster vid tillgång. Plats för bildäck går att hyra i föreningens däckförråd.

Föreningen tillåter delat ägande inom släkt/barn.

Utförda renoveringar
2022 – OVK-lokaler och bostäder, strykning av balkonger och golvbetong. Byte till automatsäkringar i lägenheterna och förberedelser för 3-fas. Byte av stam- och radiatorventiler i uppgång 89 & 95. Byte av elcentral. Målning avslutad i trapphus.
2021 – Byte av stamventiler, injusteringsventiler och fjärrvärmecentral. Uppdatering av fläktsystem och värmeåtervinning.
2020 – Hissrenovering & Relining.
2019 – Grundvattenpumpar.
2016/17 – Digital TV, bredband och passersystem.
2015 – Avloppssystem & Fönster.
2014 – Ommålning tak.
2011 – PCB-sanering.
2009 – Avstängningskranar för vatten.
2008 – Rörstambyte.
2007/08 – Värmeåtervinning & Fläktar.
2006 – Garagenedfart.
2003-2006 – Rörstambyte.
2003 – Fönster.
2000-2002 – Garageportar.
1998-2002 – Nyinstallation hiss & Ventilation.
1996 – Värmesystem, portar
1991 – Omläggning tak.

Kommande renoveringar
2023 – Byte av stam- och radiatorventiler i uppgång 91 & 93. Slutförande av OVK lägenheter. Rengöring av ventilationskanaler.

Övriga utrymmen i föreningen
Stor tvättstuga.
Festlokal att hyra för en mindre summa.
Grillhörna på innergården för medlemmarna att nyttja.
Cykel- och barnvagnsförråd samt cykelparkering på innergården.
Hobbyrum/snickarbod i garaget.
Temperaturreglerat vinförråd går att hyra.
Soprum och grovsoprum.

Föreningens hemsida: www.brfkillingen43.bostadsratterna.se

Förening: Brf Killingen 43

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 135

Antal lokaler: 16

TV och Internet

TV: Kabel-TV via Tele2 (fd. Comhem).

Internet: Bredbandsnät genom Telenor, fn 49 kr/mån obligatorisk kostnad.

Omgivning

Om närområdet: Suveränt läge i trevliga kvarter med populära restauranger, kaféer, många butiker och mataffärer, gym rakt över gatan. I princip utanför porten finns den härliga Vanadislunden med utsikt över hela stan samt Vanadisbadet. Intill ligger Odengatan, Sveavägen och Birger Jarlsgatan med ett stort utbud av service och nöjen. Bekvämt promenadavstånd till Stureplan, City och ytterligare grönområden som t ex. fantastiska Hagaparken och Brunnsviken med kajakuthyrning och badplats, Observatorielunden, Vasaparken och Lill-Jansskogen. Mycket goda kommunikationer med T-bana och innerstadsbussar. Grön linje från Rådmansgatan eller Odenplan, röd linje från Tekniska Högskolan. Flertalet SL-bussar från Odengatan, Odenplan och Tekniska Högskolan. Med bil så är det snabb och smidig access ut till E4 och E18.