Odengatan 12, 3 tr

– Välkomnande hall med smart förvaring, specialbyggd arbetshörna och plats för ytterkläder. Klädkammare.

– Separat toalett med granit keramik på golv. Wc och handfat med kommod och sensorstyrd kran från Oras.

– Hallen öppnar upp mot sällskapsdelen med öppet kök och vardagsrum. Naturlig plats för soffa, teve och matplats för 8-10 personer. Två generösa ljusinsläpp mot innergården.

– Snyggt, skräddarsytt kök med specialbyggda luckor upp till tak. Bra arbetsytor och suverän förvaring. Gasspis/varmluftsugn, fläkt och integrerad kyl och frys. Infälld belysning via spotlights.

– Härligt sovrum i två nivåer med plats för dubbelsäng. Stort fönster mot lugn innergård och platsbyggd garderobsvägg.

– Via sovrummet når du badrummet med dusch. Kaklade väggar med inslag av glasmosaik. Granit keramik med värme på golv.

Genomgående högt till tak, snövita och matta snickerier samt vitlutade/vitoljade furugolv. Samtliga blandare från Vola.

Pris: 2 150 000 kr

Månadsavgift: 848 kr

Andel i föreningen: 2,54500 %

• Årsredovisning
• Objektsbeskrivning

Byggår: 1892

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns tvättstuga i fastigheten och två vindsförråd tillhör lägenheten. Fin gemensam, stensatt innergård med uteplats.

Lägenhetsnummer: 1304

Hiss: Nej

Våning: 3

Antal våningar: 3

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Brf Trasten 19 är en äkta och och i princip skuldfri (323kr/kvm) bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och 2 affärslokaler (som är uthyrda) med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen: Takterrass om knappt 20 kvm (se bifogade bilder), barnvagnsrum, två innergårdar, snickarbod, tvättstuga, torkrum, mangelrum.

Till lägenheten hör ett två vindsförråd och ett källarförråd om totalt ca 9 kvm.

Dolda tillgångar: Primärt vind i gathus (i dagsläget inrett med förråd).

Föreningen har ett gruppavtal med Stockholms stadsnät där varje enskild bostadsinnehavare betalar en årsavgift för bredband (200/200) om 1360kr/år.

Utförda renoveringar:
Stambyte har skett löpande partiellt i fastigheten.
2022 OVK
2022 Energideklaration
2018 Ny fjärrvärmeanläggning
2017 OVK
2015/2016 Trappuppgång samt hissrenovering
2015/2016 Utvändig Fönsterrenovering
2013 Spolning av stammar
2012 Fasadrenovering
2012 Balkongbygge
2011 Takrenovering
2010 Byte av elstigar i fastigheten
2007 Renovering av tvättstuga
2004 Avloppsrenovering av samtliga stammar samt alla golvbrunnar
2001 Stambyte i gathus. Stambyte har skett löpande i hela fastigheten (partiellt).

Kommande renoveringar:
Genomlysning av stammarna i föreningen är planerad till hösten 2022.
Brandskydds förbättringar är pågående under 2021-2023, ex. brandtätning, sprinklersystem på
vindarna, belysning.

Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 2,5 % av prisbasbeloppet av Köparen/Säljaren. Likaså
tar föreningen ut en avgift om 1 % av prisbasbeloppet av pantsättaren vid pantsättning. Föreningen
godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns.

Förening: Brf Trasten 19

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 24

Antal lokaler: 2

Sammanställning: Bygglov för balkong har funnits.

Centralt läge med gångavstånd till såväl pulsen i city som Stureplan. Närområdet är fyllt med restauranger, caféer och butiker, bl.a. längs med Odengatan. Promenadavstånd till rofyllda naturområden såsom Lill-Jansskogen, Hagaparken och Brunnsviken med härliga promenad- och joggingstråk. Kommunikationerna är utmärkta med t-bana (Tekniska högskolan), Roslagsbanan samt flertalet innerstadsbussar.