Vasastan

Odengatan 12, 2 tr

Drömboende i vackert hus från 1882. Balkong, perfekt planlösning och toppskick. Bäst i klassen!

Adress

Odengatan 12, 2 tr

Rum

2

Slutpris

3 470 000 kr

Avgift

818 kr/mån

Boyta

40 kvm



Om bostaden

Välkommen till en fantastisk lägenhet om 40 ljusa och synnerligen välplanerade kvm i ett makalöst bra skick. Balkong med kvällssol, vackra vitmålade furugolv, generösa ljusinsläpp, härlig takhöjd samt snövita snickerier och spegeldörrar ger en härlig rymd och atmosfär. Snyggt kök och badrum, ljust och lättmöblerat vardagsrum och sovrum med plats för stor säng.

Trygg och klok förening med riktigt låga avgifter, ett riktigt drömboende!

– Välkomnande hall med snygg fondvägg och plats för ytterkläder.

– Hallen öppnar upp mot det öppna köket. Köket är från Kvik och har blankvita luckor, 6 cm massiv bänkskiva i ek och mörkgrå klinker ovan bänk. Fläkt, spis med hälloch varmluftsugn från Zanusi, kyl/frys från Bosch, allting i rostfritt. Infälld belysning via spotlights.

– Snyggt sovrum med plats för rejäl säng och stort fönster mot lugn innergård.

– Fräscht, nyrenoverat badrum (2013) med helkaklade väggar och mörkgrå klinker med golvvärme. Vikbara duschdörrar i härdat glas, infälld belysning via spotlights. Handfat, wc och dusch.

– Underbart, lättmöblerat vardagsrum med generösa ljusinsläpp och naturlig plats för soffa, fåtölj och matplats. Infrästa anslutningar för vägghängd TV. Stor, platsbyggd garderob med skjutdörrar.

– Stor balkong med utgång från vardagsrummet.

Pris: 2 990 000 kr

Månadsavgift: 818 kr

Andel i föreningen: 2,54500 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Total driftkostnad: 350 kr/mån

Byggår: 1892

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns tvättstuga i fastigheten och två förråd tillhör lägenheten ett i källaren och ett på vinden. Fin gemensam, stensatt innergård med uteplats.

Lägenhetsnummer: 27/1204

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Brf Trasten 19 är en äkta och och i princip skuldfri (323kr/kvm) bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och 2 affärslokaler (som är uthyrda) med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen: Takterrass om knappt 20 kvm (se bifogade bilder), barnvagnsrum, två innergårdar, snickarbod, tvättstuga, torkrum, mangelrum.

Till lägenheten hör ett två vindsförråd och ett källarförråd om totalt ca 9 kvm.

Dolda tillgångar: Primärt vind i gathus (i dagsläget inrett med förråd).

Föreningen har ett gruppavtal med Stockholms stadsnät där varje enskild bostadsinnehavare betalar en årsavgift för bredband (200/200) om 1360kr/år.

Utförda renoveringar:
Stambyte har skett löpande partiellt i fastigheten.
2022 OVK
2022 Energideklaration
2018 Ny fjärrvärmeanläggning
2017 OVK
2015/2016 Trappuppgång samt hissrenovering
2015/2016 Utvändig Fönsterrenovering
2013 Spolning av stammar
2012 Fasadrenovering
2012 Balkongbygge
2011 Takrenovering
2010 Byte av elstigar i fastigheten
2007 Renovering av tvättstuga
2004 Avloppsrenovering av samtliga stammar samt alla golvbrunnar
2001 Stambyte i gathus. Stambyte har skett löpande i hela fastigheten (partiellt).

Kommande renoveringar:
Genomlysning av stammarna i föreningen är planerad till hösten 2022.
Brandskydds förbättringar är pågående under 2021-2023, ex. brandtätning, sprinklersystem på
vindarna, belysning.

Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 2,5 % av prisbasbeloppet av Köparen/Säljaren. Likaså
tar föreningen ut en avgift om 1 % av prisbasbeloppet av pantsättaren vid pantsättning. Föreningen
godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns.

Förening: Brf Trasten 19

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 24

Antal lokaler: 2

TV: Ansluten till kabelnät.

Internet: Det finns fiberlan indraget i lägenheten.

Sammanställning: Balkong med kvällssol.

Centralt läge med gångavstånd till såväl pulsen i city som Stureplan. Närområdet är fyllt med restauranger, caféer och butiker, bl.a. längs med Odengatan. Promenadavstånd till rofyllda naturområden såsom Lill-Jansskogen, Hagaparken och Brunnsviken med härliga promenad- och joggingstråk. Kommunikationerna är utmärkta med t-bana (Tekniska högskolan), Roslagsbanan samt flertalet innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.