Vasastan

Ingemarsgatan 3 A, 2 tr

Fantastiskt tillfälle att förvärva en blivande sekelskiftespärla med generösa ljusinsläpp & härlig takhöjd. 2.022:-/mån inkl kabel-TV, el & bredband.

Adress

Ingemarsgatan 3 A, 2 tr

Rum

2

Slutpris

3 230 000 kr

Avgift

2 022 kr/mån

Boyta

37 kvm



Om bostaden

Välkommen till 37 ljusa och välplanerade kvm. Sekelskifte med generösa ljusinsläpp och härlig takhöjd. Lägenheten är i behov av ytrenovering. Välkomnande och möblerbar hall. Sällskapskök öppet mot vardagsrum. Fräscht badrum med golvvärme, WC, handfat, handdukstork och dusch. Rofyllt sovrum med fransk balkong mot grönskande innergårdar.

Här bor du i Sibiriens mysiga kvarter med närhet till pulsen kring Odenplans restauranger, caféer och barer. Men ändå lugnt och nära parkmiljöer. Med någon minuts promenad når du Hagaparken, Vasaparken och Vanadislunden. Trygg och klok förening med god ekonomi och välskött fastighet. Välkommen på visning!

– Inbjudande och praktisk hall med plats för avhängning och skor samt bra förvaring i garderober. Säkerhetsdörr.

– Utmärkt sällskapskök i öppenplanlösning mot vardagsrum. Här finns spis, diskmaskin och kyl och frys. Bra arbetsytor och gott om förvaring. Naturlig plats för soffa och tv-möbel. Bra förvaring i garderober samt platsbyggda hyllor.

– Snyggt badrum med golvvärme, dusch, handfat, handdukstork och WC.

– Rofyllt sovrum med plats för säng och byrå, skrivbord eller dylikt. Här finns även fransk balkongen med utsikt över innergårdar.

Pris: 0 kr

Månadsavgift: 2 022 kr

Andel i föreningen: 1,04560 %

Byggår: 1913

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, tvättstuga och källarförråd. Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och två grillar.

Lägenhetsnummer: 8941 (1203)

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Energiförbrukning: 159 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Ingemarshov bildades 1998 och de köpte fastigheten 2004. Huset byggdes 1913 och omfattar 74 st bostadsrätter och 3 hyresrätter (dold tillgång). Till fastigheten finns också 5 hyreslokaler. Ekonomin bedöms som god och föreningen planerar att sälja ut sin råvind under juni för att bygga bostäder (den beräknade boytan på vinden beräknas bli ca 750 kvm). I samband med det planerar man att installera hiss i trapphusen och genomföra en takrenovering.

RENOVERINGAR
Sedan föreningen tog över fastigheten 2004 har följande större renoveringar genomförts:
– Fasad, tak och fönster
– Trapphuset har rustats upp
– Säkerhetsdörrar till alla lägenheter
– Byte av elstigar och installation av bredband
– Stambyte gjordes 1963
– Stamspolning 2008
– OVK 2012
– Innergården renoveras 2015
– Källaren byggdess om och lägenhetsförråd installeras där 2016

Kommande/planerade renoveringar:
– Planer finns att sälja råvindarna
– Byggplaner för att installera hiss finns
– Uppfräschning av soprummet

Styrelsen håller fortsatt på att se över alternative för vad som kan göras gällande stammarna då föreningen gjort partiella stambyten sedan 2007 och mer än hälften är bytta. Beslutsunderlag håller på att tas fram för hur vi ska hantera stammarna men beslut om det finns inte och det är inget som kommer att fattas beslut om i närtid.

För mer information se föreningens underhållsplan under dokument och länkar.

Föreningen räknar inte med att behöva höja några avgifter. Dels har man en stark kassa idag och man förväntas få in åtskilliga miljoner för råvinden. Föreningens bedömning är att de totala intäkterna för råvind + kassa ska täcka investeringskostnader i fastigheten samt amortering av lån.

Driftskostnader: hemförsäkring ca 100-150:-/mån.

Förening: Brf Ingemarshov

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Bredband2. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Fransk balkong i sydöst med utsikt över grönskande innergårdar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.