Götgatan 101, 3 tr.

– Välkomnande tambur med plats för ytterkläder. Säkerhetsdörr. Tamburen mynnar ut i en möblerbar hall med bra rumssamband.
– Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats. Kyl/frys, gasspis, fläkt, ugn och diskmaskin. Vacker, tidsenlig serveringsgång med rymlig förvaring.
– Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC och handfat.
– Rymligt sovrum mot föreningens lugna innergård. Garderober och plats för dubbelsäng. Utgång till balkong.
– Stor balkong med förmiddagssol. Gott om plats för bord och stolar. Trätrall.
– Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffa, TV och matsalsmöbel. Nyrenoverade fönster med isolerglas.
– Mycket bra förvaring med tre inbyggda garderober och städskrubb.

Pris: 4 975 000 kr

Månadsavgift: 2 522 kr
i avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 275 kr, hemförsäkring 150 kr. Månadsavgiften kommer att sänkas med 5% vid årskiftet, nya avgiften blir ca 2522 kr.

Andel i föreningen: 4,04000 %

• Stadgar
• Energideklaration
• Mätbevis
• Årsredovising 2015 Brf Kroken 4

Byggår: 1926

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: I föreningen finns det en fullutrustad tvättstuga, ett källarförråd tillhör lägenheten.

Lägenhetsnummer: 1301

Hiss: Nej

Energiförbrukning: 162 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Föreningen förvärvade fastigheten 2010-04-15. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Den totala byggnadsytan uppgår till 2055 kvm, varav 1379 kvm utgör lägenhetsyta och 676 m2 lokalyta.
Föreningen omfattar 34 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt. Under 2014 omförhandlades lokalhyresavtalen vilket ökade hyresintäkterna. Föreningen sålde även en hyresrätt under 2014 och vinsten användes till stora delar till att amortera på lånen. De omförhandlade även räntorna på lånen 2014. Under 2015 såldes vinden i gatuhuset för ca 4,5 miljoner kr för att bygga vindslägenheter vilket har inneburit att föreningen har kunnat amortera ännu mer på sina lån och reducerat räntekostnaderna ordentligt.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig i 15 år. Planen uppdateras fortlöpande.
Genomförda renoveringar:
2015 – Sålt vinden i gatuhuset samt nya vind- och källarförråd i gatuhuset.
2014 – Fönsterrenovering
2011 – Renovering av innergården, fastighetens bjälklag samt elstigarna
2005 – Trapphusrenovering
2004 – Hissrenovering
2000 – Tvättstugan
2000 – Renovering av tak
1998 – Fasadrenovering
1990-95 – Stambyte
I samband med vindsprojektet så kommer även hissen i gathuset att bytas ut till en ny.

Förening: Kroken 4

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband från bredband2.

Sammanställning: Balkong mot innergården, läge öster. Gott om plats för bord och stolar. Trätrall.

Mycket eftersökt och populärt läge på Södermalm.. Här erbjuds ett rikt utbud av restaurang-, café- och kulturliv. Kort promenad till Nytorget och Nytorgsparken, Vita Bergsparken, lummiga Blecktornsparken, Hammarbykanalen och Årstaviken med dess båtliv, natur, utegym och promenader. Bekvämt promenadavstånd även till bl.a. Medborgarplatsen och Götgatan med Götgatsbackens krogtäta gågata.

Vid Skanstull är kommunikationerna utmärkta med T-bana och flertalet innerstadsbussar. Här finns också Ringens Centrum med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, gym, klädbutiker och diverse andra butiker, restauranger, post, bank m.m. Vid Skanstull ligger Eriksdalsbadet.