Södermalm

Tjustgatan 5

Arkitektritat, nybyggt drömboende i ett fantastiskt bra skick. Generösa sällskapsytor, perfekt planlösning och toppläge.

Adress

Tjustgatan 5

Rum

2

Slutpris

3 300 000 kr

Avgift

1 898 kr/mån

Boyta

53 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän, nybyggd lägenhet om 53 synnerligen yteffektiva kvm. Drömläge på tysta och lugna Tjustgatan med Rosenlundsparken runt hörnet och kort promenad till Medborgarplatsen.

Modern bekvämlighet, härliga sällskapsytor och lite industrikaraktär gör denna 2:a till ett hem utöver det vanliga. Genomgående exklusiva materialval med kök från HTH, vitvaror från Siemens, badrumsinredning från Duravit och Villeroy & Boch, snyggt parkettgolv från Kährs, påkostad belysning, ljus färgsättning och mängder av smarta lösningar. Arkitekten Tomas Svanström har ritat denna pärla.

Genomgående ljus färgsättning, härlig takhöjd, exklusiv belysning samt snygg ekparkett från Kährs.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Säkerhetsdörr.

– Utmärkt, öppet kök från HTH med gott om skåp och bra arbetsytor. Full maskinell utrustning med kyl/frys, diskmaskin samt spis med glaskeramikhäll, varmluftsugn och fläkt. Vitvaror från Siemens. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

– Underbart, lättmöblerat vardagsrum med generösa ljusinsläpp.

– Fantastiskt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC, handfat och tvättmaskin.

– Mycket bra förvaring i rejäl klädkammare.

Oerhört lugnt läge på tyst återvändsgata med gräsmatta framför huset.

Pris: 3 300 000 kr

Månadsavgift: 1 898 kr

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Total driftkostnad: 300 kr/mån

Byggår: 1967

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns tvättstuga och vindsförråd.

Lägenhetsnummer: 303

Hiss: Ja

Antal våningar: 6

Parkering/Bilplats: Det finns ett 80 tal platser, för boende/skrivna i fastigheten är avgiften 800 kr per månad. Kort kö. Intresseanmälan för garageplats görs till: garage@brfmallen9.se Boendeparkering på gatan om 800 kr/m. www.stockholm.se

Allmänt om föreningen: Brf Mallen 9 består av tre fastigheter på Tjustgatan 5, Västgötagatan 18 och Åsögatan 100 om 93 st lägenheter varav 84 st upplåts med bostadsrätt. Man har 9 st hyresrätter vilket betingar ett stort dolt framtida kapital för föreningen. 8 lokaler finns med stora hyresgäster bl.a. Shurgard. – För mer information se föreningens hemsida: http://www.egrannar.se/brfmallen9.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen har två gemensamma städdagar per år, vår och höst.
Det finns gemensamma utrymmen som Innergård, tvättstuga, källarförråd, I källarplan på Åsögatan 100 finns ett cykelrum. I samband med gårdsrenoveringen kommer det att byggas ett barnvagnsrum.

Genomförda renoveringar:
– Taket 1990
– OVK besiktning och åtgärder 2004-2005
– Tvättstugor 2004 och 2006
– Stambyte i källarplan och garage 2005-2011
– Byte av radiatorventiler 2006-2007
– Fasaden Västgötagatan – Åsögatan inåt gården 2006
– Värmeslingor taket 2006
– Fönster (energiglas) 2009
– Restaurang New Indian Garden 2011
– Våningsplanen 2012
– Relinening/byte av avloppsstam längst ner i garaget 2012
– Byte av dagvattenledning 2012
– Troaxburar i källarplan 2013
– Byte av fläktsystem i samtliga hus 2013
– För dem som önskade byttes lägenhetsdörrar till Säkerhetsdörrar hösten 2011/2013/2015
– Entréer med port och nytt passersystem 2014
– Nya värmeslingor tak 2014
– Fasad Tjustgatan och samtliga balkonger 2015
– Tvättstugor 2015

Planerade renoveringar:
– Gårdens tätskikt 2016
– Sophantering 2014-2015
– Stambyte 2023-2026
– Elstigar byts i samband med stambyte 2023-2026
– Källarplan uppfräschning/målning

Förening: Mallen 9

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 93

Antal lokaler: 20

Antal hyresrätter: 9

TV: TV/Bredband via Telia.

Brf Mallen 9 har nära till samtliga kommunikationsmedel så som buss, tunnelbana och pendeltåg. Inom gång avstånd finns banker, matbutiker, träningsanläggningar, bibliotek, simhall, dagis m.m. Deras tre hus ligger mycket central på Södermalm.

Brf Mallen 9 har ett av de mest attraktiva lägena i hela Stockholms innerstad, central i hjärtat av Södermalm. Du har närheten till det enorma utbud av kultur, nöjen och restaurangliv som Söder erbjuder samtidigt som du får lugn och ro i grönskande Rosenlundsparken. Brf Mallen 9 samtliga tre hus ligger ett stenkast från Medborgarplatsen, Götgatsbacken och ”SoFo:s” trendiga butiker och restauranger samt har gångavstånd till Skatteskrapans nya köpcentrum.

I Rosenlundsparken runt hörnet, finns möjlighet till avkoppling samt till lek för barn. Rosenlundsparken har ett av stadens bästa lekparker för barn.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.