Östermalm - Tessinparken

Storskärsgatan 3, 1 ½ tr

Funkispärla vid Tessinparken med charm och ljuvlig känsla, solig balkong i söder och parkutsikt!

Adress

Storskärsgatan 3, 1 ½ tr

Rum

2

Slutpris

3 010 000 kr

Avgift

1 794 kr/mån

Boyta

41 kvm



Om bostaden

Välkommen till denna fantastiskt charmiga och fina funkistvåa vid Tessinparken, endast med ett stenkast från Karlaplan. Lägenhetens planlösning är fulländad och maximalt yteffektiv för en eller två personer och den har på senare tid smakfullt renoverats med stillfull design, sober färgsättning och ljuvligt bevarad funkisstil och känsla. Den har ett strålande ljusinsläpp och solig balkong i söder med plats för bord och stolar. Balkongen ger ett härligt uterum med utsikt mot Tessinparken.

Möblerbar hall med plats att hänga ytterkläder vid klädhängare. Mysigt kök i stilfull och tidstypisk funkisstil. Här bevaras den vackra skåp inredningen i original. Sovrum (matrum) med plats för 120 cm säng och utgång via vackra dubbeldörrar till balkongen. Toppfräscht, snyggt badrum (renoverat i samband med stambytet 2011) med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått. Härligt, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, vitmålade väggar och ett stort fönsterparti i sydväst.

– Inbjudande hall med plats att hänga ytterkläder vid klädhängare i tidstypisk stil. Hallen har väggar i sober kulör och öppnar trivsamt mot kök och vardagsrum. En vacker detaljer är porttelefonen i original (ej fungerande).

– Toppfräscht badrum som renoverades i samband med stambytet 2011. Vitkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschhörna, WC, handdukstork, handfat och badrumsskåp.

– Mysigt kök som smakfullt renoverats 2012-2013 i stilfull och tidstypisk funkisstil. Här bevaras den vackra skåp inredningen i original. Bra arbetsytor, kyl och frys, spis, ugn och fläkt.

– Med ingång från både kök och vardagsrum finns ett sovrum (matrum) med plats för 120 cm säng. Parkettgolv och väggar i sober kulör. Utgång via vackra dubbeldörrar till solig balkong i söder med utsikt mot Tessinparken.

– Härligt och lättmöblerat vardagsrum som får rikligt med ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vardagsrummet ger bekväm plats för soffgrupp, TV-möbel och matbord. Fiskebensparkett och vitmålade väggar. Stor inbyggd garderob.

Pris: 2 750 000 kr

Månadsavgift: 1 794 kr

Andel i föreningen: 1,66850 %

Byggår: 1938

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd. I fastigheten finns en fin tvättstuga (renoverad 2007-2008) och ett cykelförråd.

Renoveringar: 2004: Byte av elstigar. 2004-2005: Renovering av trapphus med färgsättning och dekorationer i original. 2006: Byte av köksstammar. 2007-2008: Ny tvättstuga. 2009: Fasadtvätt. 2010-2011: Byte av badrumsstammar. 2013: Målning av fönster samt balkongdörrar. Anläggning av rabatter.

Lägenhetsnummer: 13 (1101)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1,5 av 7.

Energiförbrukning: 131 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Föreningen disponerar 6 p-platser med separat kösystem. Kostnad 1.500:-/månad. I övrigt gäller boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garagmöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Majtalaren 3 registrerades 1997-04-25. Fastigheten uppförd 1938 består av 54 lägenheter, 5 lokaler och 7 parkeringsplatser. Totalytan är enligt taxeringsbeskedet 2.736 kvm, varav 2.524 kvm utgör lägenhetsyta och 212 kvm utgör lokalyta. Föreningen beskattas som äkta och marken om 1.093 kvm innehas med äganderätt. Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel på 10 %.

För mer information, se www.brfmajtalaren3.se.

Per 2021-12-31 uppgick föreningens lån till 8.765.000:- vilket ger en belåningsgrad om 3.473:-/kvm boyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till 1.733.262:-.

Genomförda renoveringar i fastigheten:

2004: Byte av elstigar, trefas indraget i fastigheten.
2004-2005: Renovering av trapphus med färgsättning och dekorationer i original.
2006: Byte av köksstammar.
2007-2008: Ny tvättstuga.
2009: Fasadtvätt.
1999-2000 och 2010-2011: Byte av badrumsstammar.
2013: Målning av fönster samt balkongdörrar. Anläggning av rabatter.
2015: Ny undercentral och nytt cykelställ.
2016: Hissrenovering och nytt sophanteringssystem.
2018: Underhåll av tak.
2019: Byte av brevinkast och spolning av V/A-stammar. 2021: Stambyte av horisontella avloppsstammar i källarplanet. Tvättrum för cyklar och barnvagnar har iordningställts.
2021-2022: Renovering av piskbalkong på vindsplan.

Inga större renoveringar planeras eller finns beslutade. Dock förs en diskussion om uppfräschning av fasad och eventuellt takunderhåll.

Till lägenheten disponeras två vindsförråd. I fastigheten finns en fin tvättstuga (renoverad 2007-2008) utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelställ på fastighetens framsida och cykelrum i källaren.

Föreningen disponerar 7 p-platser på baksidan av fastigheten med separat kösystem. I övrigt gäller boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garagemöjligheter i området.

Förening: Brf Majtalaren 3

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 54

Antal lokaler: 5

TV: Kabel-TV via ComHem.

Internet: Fiberbredband fås via Bredbandsbolaget (ingår ej i avgiften) eller valfri leverantör via ADSL.

Sammanställning: Balkong i fritt och ljust söderläge med dag- och eftermiddagssol samt utsikt mot Tessinparken.

Synnerligen eftersökt och attraktivt läge vid Tessinparken på Nedre Gärdet! Här lever du i rofylld boendemiljö med närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer (Sabis och ICA), klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag m.m. Kommunikationerna är goda med T-bana Karlaplan och flertalet innerstadsbussar. Med kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.