Östermalm - Nedre Gärdet

Skeppargatan 79

Ljus, fin & välplanerad 2:a med härlig balkong, bevarad funkischarm & ytor i mycket bra skick. Eftertraktat läge nära Karlaplan & Tessinparken.

Adress

Skeppargatan 79

Rum

2

Slutpris

4 300 000 kr

Avgift

1 965 kr/mån

Boyta

42 kvm



Om bostaden

Med ett attraktivt läge på Nedre Gärdet, med direkt närhet till Tessinparken och Karlaplan, saluförs denna stilfulla och ljusa tvårummare om 42 (41,5) optimerade kvm i mycket gott skick med härlig balkong som har morgon- och förmiddagssol samt utsikt mot Skeppargatans grönskande allé. Balkongen ger ett extra ”uterum” med plats för bord, stolar och planteringar.

Lägenheten, belägen på ett högt ”halvplan” i fastighet från 1932, är smakfullt renoverad med stilren och tidlös design och karaktäriseras av sobra kulörer, fina trägolv, snövita snickerier, högt till tak, bra förvaringslösningar och stora fönsterpartier mot lugn återvändsgata.

Planlösningen är mycket effektiv och tillgänglig för både en och två personer och motsvarar väl tvåor på både 45 och 50 kvm.

En välkomnande tambur med plats för ytterkläder och skor leder vidare till en inre hallpassage med förvaring. Toppfräscht och renoverat (2016) badrum i ett stilsäkert utförande med helkaklade väggar och klinkergolv med värme, duschhörna, toalett, handfat på kommod med draglådor och badrumsskåp.

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med plats för önskad möblering såsom soffa, matbord och TV-möbel. Innanför vardagsrummet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, generös förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarderober samt utgång till balkongen.

Köket är välutrustat och inrett i tidlöst vitt med bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning såsom kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Tillfälle att förvärva ett kvalitetsboende på attraktiv adress invid Karlaplan och Tessinparken. Med kort promenad nås rekreationsområdena på Ladugårdsgärdet och Djurgården tillika är det nära till både Östermalmstorg och Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta med både T-bana (Karlaplan och Stadion) och flertalet innerstadsbussar. Goda parkeringsmöjligheter i kvarteret, både på gatan och i garage i omkringliggande fastigheter.

Brf Mässen är en stabil och välskött förening som äger marken och har en god ekonomi med låg skuldsättning (endast ca 4.104:-/kvm) samt fastigheter med de stora renoveringarna gjorda.

Pris: 3 995 000 kr

Månadsavgift: 1 965 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftkostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband från ComHem 100:-.

Andel i föreningen: 0,14172 %

Byggår: 1932

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 285 (1006)

Hiss: Ja

Våning: 1

Antal våningar: 6

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Mässen bildades 1931 och ligger på Nedre Gärdet och är en av de största föreningarna i Stockholm. Föreningen äger marken och förvaltar fastigheterna Mässen 7-13, som byggdes under åren 1930-1938. Fastigheterna omfattar adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35.

Föreningen har 642 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 30 hyreslokaler. Sven Wallander ritade husen. Mässen består av många små lägenheter – endast ett fåtal är större än 60 kvm. För mer information, se föreningens hemsida www.massen.se.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Inga avgiftsförändringar planeras.

Gjorda renoveringar i fastigheten:

1991-1993 V/A-stammar och elstigar byttes.
1988-1989 Hissarna renoverades.
1988-1990 Fasaderna putsades om.
1987-1989 Balkonger renoverades.
2007 Installerades ny sopsugsanläggning.
2007 Markupprustning.
2008 Renoverat gårdar med kullersten och nya lås i alla entrédörrar 2009.
2013-2016 Fönsterrenovering med byte till energiglas och OVK-kontroll.
2013 Renovering av tvättstugorna.
2014 Byte av elstigare och uppgradering av fastigheternas el till trefas.
2016 Renovering av värmecentral.
2016 Fönsterrenovering på Skeppargatan 77-79.
2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29 (Mässen 12).
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt.
2018 Tvättstugerenovering, Skeppargatan 79. OVK.
2019 Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 29.
2019 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 35.
2019 Belysning vindar Erik Dahlbergsgatan 29 & 35.
2019 Asbetssanering av grovsoprum.
2019 OVK anmärkningar färdigställs.
2020 (Vinter) Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 27-29/ Strindbergsgatan 37 (Tvärgående i grunden).
2020 (Höst) Stamrenovering avlopp Skeppargatan 96-102 (Tvärgående i grunden).
2020 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37.

Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2013-2032. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift. Planerade renoveringar under 2021 är att byta tvärgående stammar i källaren på Skeppargatan 75-83, branddörrarna ska bytas ut, tre hissar renoveras och 4 trapphus ska fräschas upp.

Ägande i föreningen: Föreningen godkänner inte juridiska personer i dagsläget. Delat ägande godkänns t ex mellan föräldrar och barn med krav på minsta ägarandel om 10%.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I mån av tillgång kan även ett extra förråd hyras till en kostnad om ca 100:-/månad. I fastigheten finns cykelförråd, tvättstugor (bokas digitalt), grovsoprum, pingisrum och en boulebana.

Förening: Brf Mässen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 642

Antal lokaler: 30

TV: Kabel-TV via ComHem.

Internet: Föreningen har ett gruppavtal med ComHem som omfattar TV och bredband till alla lägenheter t o m 31 mars 2022. Abonnemang på TV och bredband upp till 100/100 mbit/s tillkommer månadsavgiften med 100:-/månad.

Sammanställning: Möblerbar balkong med morgon- och förmiddagssol samt utgång mot lugn återvändsgata och grönskande allé.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.