Östermalm - Nedre Gärdet

Skeppargatan 81, 2 tr

Snygg design, perfekt planlösning och balkong i väster. Närhet till Karlaplan och Tessinparken. Juridisk person accepteras!

Adress

Skeppargatan 81, 2 tr

Rum

2

Slutpris

3 350 000 kr

Avgift

2 122 kr/mån

Boyta

41,5 kvm



Om bostaden

Välkommen till detta rofyllda och ostörda toppläge på Nedre Gärdet med ett stenkast från Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten! Med härligt läge i huset finns denna ytterst väldisponerade funkispärla i mycket gott skick, smakfullt renoverad 2011. Stram och stilren design, sober färgsättning och goda funktionslösningar samsas med väl bevarad känsla och typisk funkiskäraktär.

Lägenheten har en mycket trivsam planlösning med vardagsrum som ansluter till kök och ger härliga sällskapsytor. Köket från 2011 är välutrustat, snyggt designat och i toppskick. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffgrupp, matbord och TV-möbel. Det stora fönsterpartiet i väster ger ljusinsläpp och vetter mot lummig gård. Rejält sovrum med plats för dubbelsäng, god förvaring i garderob längs med vägg och utgång till balkong i rofyllt västerläge mot lummig gård. Fräscht kaklat badrum, även det renoverat 2011.

Brf Mässen är en stor och populär förening med välskötta fastigheter och mycket god ekonomi. Föreningen accepterar juridisk person som förvärvar för privat boende åt sig själv och sin familj.

– Hall med plats att hänga ytterkläder och väggyta för att ställa garderob, byrå eller dylikt. Mörkbetsat trägolv och vitmålade väggar.

– Fräscht kaklat badrum, renoverat 2011, med klinkergolv, dusch med vikdörrar i glas, toalett, handdukstork, handfat, badrumsskåp och väggfast hylla samt tvättmaskin.

– Smakfullt nytt kök från 2011 i stilrent utförande med god förvaring i skåp och draglådor. Bra arbetsytor med bänkskivor i trä och kaklad vägg ovan. Fyrlågig gashäll, separat varmluftsugn, fläkt samt inbyggd kyl, frys och diskmaskin (fullstor). Mörkbetsat trägolv och vitmålade väggar.

– Härligt och väldisponerat vardagsrum med plats för soffa, TV-möbel och matbord invid stort fönsterparti i rofyllt västerläge mot lummig gård. Vardagsrummet har mörkbetsat trägolv och vitmålade väggar.

– Sovrum med plats för dubbelsäng och god klädförvaring i garderober längs med vägg. Här finns utgång till ljuvlig balkong i rofyllt västerläge mot lummig gård. Mörkbetsat trägolv och vitmålade väggar.

Pris: 2 950 000 kr

Månadsavgift: 2 122 kr

Andel i föreningen: 0,15300 %

Byggår: 1932

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns ett förråd i källaren om ca 4-5 kvm. Flera fräscha och moderna tvättstugor, varav en obokningsbar för drop in. I övrigt finns cykelrum i källaren, grovsoprum, bastu (Skeppargatan 79), pingisrum och samlingslokal (Skeppargatan 75).

Renoveringar: V/A-stammar och elstigar byttes 1991-1993, hissarna renoverades 1988-1989, fasaderna putsades om 1988-1990, balkonger renoverades 1987-1989, ny sopsugsanläggning installerades 2007, markupprustning 2007, renoverat gårdar med kullersten 2008 och nya lås i alla entrédörrar 2009. Fönsterrenovering och OVK-kontroll har genomförts 2013-2014. Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2006-2025. Bl a kommer föreningen att byta fastigheternas elstigare och installera trefas. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift.

Lägenhetsnummer: 351 (1207)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 5.

Energiförbrukning: 150 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Mässen bildades 1931 och ligger på Nedre Gärdet och är en av de största föreningarna i Stockholm. Föreningen äger marken och förvaltar fastigheterna Mässen 7-13, som byggdes under åren 1930-1938. Fastigheterna omfattar adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35.

Föreningen har 642 bostadsrättslägenheter och 30 hyreslokaler. Mässen består av många små lägenheter – endast ett fåtal är större än 60 kvm. För mer information, se föreningens hemsida www.massen.se.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Inga avgiftsförändringar aviserade.

Gjorda renoveringar i fastigheten:

1991-1993 V/A-stammar och elstigar byttes.
1988-1989 Hissarna renoverades.
1988-1990 Fasaderna putsades om.
1987-1989 Balkonger renoverades.
2007 Installerades ny sopsugsanläggning.
2007 Markupprustning.
2008 Renoverat gårdar med kullersten och nya lås i alla entrédörrar 2009.
2013-2016 Fönsterrenovering med byte till energiglas och OVK-kontroll.
2013 Renovering av tvättstugorna.
2014 Byte av elstigare och uppgradering av fastigheternas el till trefas.
2016 Renovering av värmecentral.
2016 Fönsterrenovering på Skeppargatan 77-79.
2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29 (Mässen 12).
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt.
2019 Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 29
2019 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 35
2019 Belysning vindar Erik Dahlbergsgatan 29 & 35
2019 Asbetssanering av grovsoprum
2019 OVK anmärkningar färdigställs
2020 (Vinter) Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37 (Tvärgående i grunden)
2020 (Höst) Stamrenovering avlopp Skeppargatan 96-102 (Tvärgående i grunden)
2020 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37

Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2013-2030. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift.

Ägande i föreningen: Föreningen godkänner inte juridiska personer i dagsläget. Delat ägande godkänns t ex mellan föräldrar och barn med krav på minsta ägarandel om 10%.

Bostadens indirekta nettoskuldsättning (2021-12-31): 178 863 kr.

Förening: Brf Mässen.

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 642

Antal lokaler: 30

TV: Kabel-TV via ComHem. (obligatorisk kostnad om 55:-/månad som ingår i avgiften).

Internet: Bredband via ComHem.

Sammanställning: Balkong i rofyllt västerläge mot lummig gård.

Lugnt ostört och synnerligen eftersökt läge på Nedre Gärdet nära Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten. Dessutom är det bekvämt gångavstånd till Djurgårdsbron, Östermalmstorg, Lill-Jansskogen, Humlegården och Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta i form av T-bana och flertalet innerstadsbussar. Utbudet av mataffärer (främst en Konsumbutik på Erik Dahlbergsgatan och Sabis på Fältöversten), caféer, restauranger, butiker m.m. är det gott om. Välkommen till trevliga Östermalm!

Information om accepterat pris, budgivning och undersökningsplikt.

Denna bostadsrätt förmedlas med ett accepterat pris. Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Även om ett accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning och som budgivare godkänner du att vi efter avslutad affär, i enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen, får lämna ut ditt namn, bud och kontaktuppgifter till säljaren och till den som förvärvat bostadsrätten. Vi redovisar samtliga bud och slutpriser på vår hemsida, www.brspec.se.

Se gärna vårt bifogade infoblad gällande säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt. Vi rekommenderar även dig som köpare att alltid kontakta någon i bostadsrättsföreningens styrelse.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.