Erik Dahlbergsgatan 35, 2 tr

– Välkomnande hall med parkett och vitmålade väggar samt inbjudande vy över lägenhetens sociala planlösning. Avhängning för ytterkläder och bra förvaring i rymliga garderober. Entré via säkerhetsdörr.

– Stilrent nytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Takdusch, handfat, badrumsskåp med spegel samt wc.

– Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Parkett och vitmålade väggar samt fint ljusinsläpp från ett stort fönster med utsikt över den lummiga allén på Erik Dahlbergsgatan.

– Fantastiskt kök i vitt från Marbodal med all maskinell utrustning som diskmaskin, kyl, frys, fläkt, gashäll samt inbyggd ugn och micro. Snygg bänkskiva i svart granit, klinkers på golv och gott om förvaring och arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör detta till en självklar plats för mingel och middagar med vänner.

– Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkett och vitmålade väggar, rymlig garderob samt plats för soffgrupp och matbord. Flödande ljusinsläpp från stort fönster och utgång till solig balkong.

Pris: 3 100 000 kr

Månadsavgift: 2 305 kr
Månadsavgiften inkluderar en obligatorisk avgift om 100:-/månad som tillkommer utöver månadsavgiften för bredband och kabel-TV.

Andel i föreningen: 0,16200 %

• Stadgar
• Årsredovisning 2015
• Information om köparens undersökningsplikt.
• Energideklaration
• Hemsida Brf Mässen
• Facebook
• SL
• Stockholms Stad

Byggår: 1935

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns tvättstuga och vindsförråd.

Lägenhetsnummer: 593 (1211)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Energiförbrukning: 149 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för 900 kr/m. www.stockholm.se www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Mässen bildades 1931 och ligger på Nedre Gärdet och är en av de största föreningarna i Stockholm. Föreningen äger marken och förvaltar fastigheterna Mässen 7-13, som byggdes under åren 1930-1938. Fastigheterna omfattar adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35.

Föreningen har 642 bostadsrättslägenheter och 30 hyreslokaler. Mässen består av många små lägenheter – endast ett fåtal är större än 60 kvm. För mer information, se föreningens hemsida www.massen.se.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Inga avgiftsförändringar aviserade.

Gjorda renoveringar i fastigheten:

1991-1993 V/A-stammar och elstigar byttes.
1988-1989 Hissarna renoverades.
1988-1990 Fasaderna putsades om.
1987-1989 Balkonger renoverades.
2007 Installerades ny sopsugsanläggning.
2007 Markupprustning.
2008 Renoverat gårdar med kullersten och nya lås i alla entrédörrar 2009.
2013-2016 Fönsterrenovering med byte till energiglas och OVK-kontroll.
2013 Renovering av tvättstugorna.
2014 Byte av elstigare och uppgradering av fastigheternas el till trefas.
2016 Renovering av värmecentral.
2016 Fönsterrenovering på Skeppargatan 77-79.
2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29 (Mässen 12).
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt.
2019 Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 29
2019 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 35
2019 Belysning vindar Erik Dahlbergsgatan 29 & 35
2019 Asbetssanering av grovsoprum
2019 OVK anmärkningar färdigställs
2020 (Vinter) Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37 (Tvärgående i grunden)
2020 (Höst) Stamrenovering avlopp Skeppargatan 96-102 (Tvärgående i grunden)
2020 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37

Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2013-2030. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift.

Ägande i föreningen: Föreningen godkänner inte juridiska personer i dagsläget. Delat ägande godkänns t ex mellan föräldrar och barn med krav på minsta ägarandel om 10%.

Bostadens indirekta nettoskuldsättning (2021-12-31): 178 863 kr.

Förening: Brf Mässen.

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 642

Antal lokaler: 30

TV: Kabel-TV och bredband via ComHem. Obligatorisk avgift om 100:-/månad tillkommer på månadsavgiften.

Sammanställning: Solig balkong i öst och söderläge.

Lugnt ostört och synnerligen eftersökt läge på Östermalm nära Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten. Härifrån är det bekvämt gångavstånd till Djurgårdsbron, Östermalmstorg, Lill-Jansskogen, Humlegården och Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta i form av T-bana (Stadion och Karlaplan) och flertalet innerstadsbussar. Utbudet av välsorterade mataffärer (t ex är Sabis på Fältöversten), caféer, restauranger, butiker etc är gott. Välkommen till trevliga Östermalm!