Östermalm - Nedre Gärdet

Skeppargatan 100, 5 tr

Magisk takterrass med sol hela dagen, härliga sällskapsytor i en öppen planlösning och utsikt över himmel och takåsar. Snyggt, stilrent och påkostat.

Adress

Skeppargatan 100, 5 tr

Rum

2

Slutpris

4 300 000 kr

Avgift

2 156 kr/mån

Boyta

40,5 kvm



Om bostaden

Högst upp i huset (på våning 5 av 5) finner Ni denna fantastiska 2:a med en magisk takterrass och utsikt över himmel och takåsar. Lägenhetens utmärkta 40,5 kvm totalrenoverades 2015 och erbjuder en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar oslagbara sällskapsytor för middagar och umgänge. Köket är smakfullt renoverat och stilrent inrett med gråa luckor, beslag i mässing, arbetsytor på köksbänkar i carraramarmor samt komplett utrustat med moderna vitvaror. Tyst och rofyllt sovrum, snyggt badrum med golvvärme och bra förvaring.

Tillfälle att förvärva en perfekt planerad lägenhet i absolut toppskick, högst upp invid takåsarna och med ypperligt Östermalmsläge nära Karlaplan och Tessinparken, välkommen!

– Hall med vitlaserat trägolv och vitmålade väggar. Avhängning för ytterkläder och bra förvaring i en garderob. Entré via säkerhetsdörr.

– Fantastiskt kök (2015) i en delvis öppen planlösning till vardagsrummet, vilket skapar oslagbara sällskapsytor för middagar och mingel. Genomgående mycket stilrena materialval med bra förvaring i skåp och lådor med gråa luckor, beslag i mässing och arbetsytor på köksbänkar i carraramarmor. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror – diskmaskin, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt samt kyl/frys. Fint ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönster mot sovrummet och sovrumsfönstret.

– Ljust och rymligt vardagsrum med vitlaserat trägolv och vitmålade väggar. Rummet möbleras ledigt med såväl matbord som soffmöbel. Fint ljusinsläpp från två fönster samt dubbla dörrar ut till den härliga terrassen.
Magisk terrass med utsikt över himmel, innergårdar och takåsar. Här kan njutas av solen hela dagen och på terrassen finns plats för både matbord och solstolar.

– Tyst och rofyllt sovrum med vitlaserat trägolv och vitmålade väggar. Bra förvaring i en garderobsvägg och ljusinsläpp från ett stort fönster med utsikt över himmel och takåsar.

– Stilrent badrum (2015) med kaklade väggar, carraramarmor på golv och golvvärme. Takdusch med separat handslang, handfat, badrumsskåp med spegel samt WC.

– Till lägenheten hör ett lättillgängligt vindsförråd precis ovanför lägenheten.

Pris: 3 950 000 kr

Månadsavgift: 2 156 kr
En obligatorisk avgift om 100:-/månad tillkommer utöver månadsavgiften för bredband och kabel-TV.

Andel i föreningen: 0,14800 %

Byggår: 1932

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 142 (1503)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 5 av 5.

Energiförbrukning: 150 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Mässen bildades 1931 och ligger på Nedre Gärdet och är en av de största föreningarna i Stockholm. Föreningen äger marken och förvaltar fastigheterna Mässen 7-13, som byggdes under åren 1930-1938. Fastigheterna omfattar adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35.

Föreningen har 642 bostadsrättslägenheter och 30 hyreslokaler. Mässen består av många små lägenheter – endast ett fåtal är större än 60 kvm. För mer information, se föreningens hemsida www.massen.se.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Inga avgiftsförändringar aviserade.

Gjorda renoveringar i fastigheten:

1991-1993 V/A-stammar och elstigar byttes.
1988-1989 Hissarna renoverades.
1988-1990 Fasaderna putsades om.
1987-1989 Balkonger renoverades.
2007 Installerades ny sopsugsanläggning.
2007 Markupprustning.
2008 Renoverat gårdar med kullersten och nya lås i alla entrédörrar 2009.
2013-2016 Fönsterrenovering med byte till energiglas och OVK-kontroll.
2013 Renovering av tvättstugorna.
2014 Byte av elstigare och uppgradering av fastigheternas el till trefas.
2016 Renovering av värmecentral.
2016 Fönsterrenovering på Skeppargatan 77-79.
2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29 (Mässen 12).
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt.
2019 Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 29
2019 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 35
2019 Belysning vindar Erik Dahlbergsgatan 29 & 35
2019 Asbetssanering av grovsoprum
2019 OVK anmärkningar färdigställs
2020 (Vinter) Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37 (Tvärgående i grunden)
2020 (Höst) Stamrenovering avlopp Skeppargatan 96-102 (Tvärgående i grunden)
2020 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37

Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2013-2030. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift.

Ägande i föreningen: Föreningen godkänner inte juridiska personer i dagsläget. Delat ägande godkänns t ex mellan föräldrar och barn med krav på minsta ägarandel om 10%.

Bostadens indirekta nettoskuldsättning (2021-12-31): 178 863 kr.

Förening: Brf Mässen.

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 642

Antal lokaler: 30

TV: Kabel-TV och bredband via ComHem. Obligatorisk avgift om 100:-/månad tillkommer på månadsavgiften.

Sammanställning: Stor solig takterrass med fri utsikt mot himmel och takåsar.

Lugnt ostört och synnerligen eftersökt läge på Östermalm nära Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten. Härifrån är det bekvämt gångavstånd till Djurgårdsbron, Östermalmstorg, Lill-Jansskogen, Humlegården och Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta i form av T-bana (Stadion och Karlaplan) och flertalet innerstadsbussar. Utbudet av välsorterade mataffärer (t ex är Sabis på Fältöversten), caféer, restauranger, butiker etc är gott. Välkommen till trevliga Östermalm!

Information om accepterat pris, budgivning och undersökningsplikt.

Denna bostadsrätt förmedlas med ett accepterat pris. Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Även om ett accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning och som budgivare godkänner du att vi efter avslutad affär, i enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen, får lämna ut ditt namn, bud och kontaktuppgifter till säljaren och till den som förvärvat bostadsrätten. Vi redovisar samtliga bud och slutpriser på vår hemsida, www.brspec.se.

Se gärna vårt bifogade infoblad gällande säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt. Vi rekommenderar även dig som köpare att alltid kontakta någon i bostadsrättsföreningens styrelse.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.