Nedre Gärdet

Strindbergsgatan 44, 2 tr.

Suverän 1 r o k invid Tessinparken & Karlaplan. Härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp, fiskbensparkett, fina snickerier & optimal planlösning.

Adress

Strindbergsgatan 44, 2 tr.

Rum

1

Slutpris

3 350 000 kr

Avgift

1 807 kr/mån

Boyta

33 kvm



Om bostaden

Välkommen till detta drömläge på Nedre Gärdet invid Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten. På två trappor i välskött 30-tals fastighet finns denna funkispärla om 33 kvm. Lägenheten är perfekt planerad med högt till tak, fiskbensparkett, stora fönsterpartier och bra förvaring.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
– Utmärkt kök med kyl/frys, diskmaskin, gasspis, elugn och fläkt. Klinkergolv och matplats för två.
– Lättmöblerat vardagsrum med sovalkov.
– Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC, handfat och tvättmaskin.
Det finns möjlighet att göra om lägenheten till en 2:a, se gärna bifogat förslag.

Medlemmarna har tillgång till en välutrustad tvättstuga, cykelförråd och takterrass. Stor gemensam innergård med uteplatser och möjlighet till grill. Ett förråd tillhör lägenheten.
Trygg och klok förening med välskött fastighet och god ekonomi.

Varmt välkomna på visning!

Pris: 2 975 000 kr

Månadsavgift: 1 807 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 175 kr, gas 240 kr, hemförsäkring 200 kr. Obligatorisk avgift för TV/Bredband 100 kr/månad.

Andel i föreningen: 2,26030 %

Byggår: 1933

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1121 (1201)

Hiss: Ja

Våning: 2

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Brf Madam Flod är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar sedan 1999 fastigheten Stockholm Paraden 7 med adress Strindbergsgatan 44. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Besök gärna föreningens informativa hemsida http://www.brfmadamflod.se

Genomförda renoveringar:
2020 Energideklaration
2020 Fönster- och fasadrenovering.
2015 Nytt cykelställ samt plattor på innergård
2015 Byte dörr mot innergård samt dörr mot piskbalkong
2015 Ny radiator i trapphus
2013-2014 Ny torktumlare samt tvättmaskin
2012 Byte fönster mot innergård
2007 Balkongbygge
2005 Byte ytterdörrar 2005
2004 Stambyte
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut på kommande avgiftsändringar. Föreningen har även tagit upp ytterligare ett lån på 1.5 milj kr för fasadrenoveringen. När renoveringen är färdigställd och de vet den slutliga kostanden kommer de se över om det finns utrymme att återbetala delar av lånet. Men det vet föreningen först i början av 2021.

Förening: Brf Madam Flod

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Internet: Fiberoptiskt bredband från A3. Det är en snabb, riktig uppkoppling mot Internet med hastigheten 100 mbit. Obligatorisk avgift för TV/Bredband 100 kr/mån.

Synnerligen eftersökt och attraktivt läge vid Tessinparken! Här lever du i rofylld boendemiljö med närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, mysiga caféer, trevliga restauranger, systembolag m.m. Kommunikationerna är goda med T-bana Karlaplan och flertalet innerstadsbussar i direkt närhet. Med kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden samt Stureplan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.