Östermalm - Nedre Gärdet

Skeppargatan 100, 5 tr

Stilren design, maximal funktion & påkostade materialval i unik & kvadratsmart tvårummare, högst upp i huset med solig takterrass om 10 kvm i väster.

Adress

Skeppargatan 100, 5 tr

Rum

2

Slutpris

4 300 000 kr

Avgift

1 665 kr/mån

Boyta

32 kvm



Om bostaden

I ett strålande ljust västerläge, högst upp i huset närmast takåsarna, saluförs nu denna unika och fantastiska terrassvåning om 42 kvm ”levnadsyta”, varav 32 suveräna kvm inne och 10 soliga kvm på terrassen ute. Den längsgående terrassen i väster, med fri utsikt över takåsar och sol hela dagen fram till solnedgång, ger ett härligt möblerbart uterum med plats för bord, stolar, loungemöbler och planteringar.

Denna stilrena tvårummare med sann ”hotellrumskänsla” har på senare tid stilsäkert renoverats och byggts om med genomgående snygg och minimalistisk design, bra materialval, maximal funktion och moderna bekvämligheter. Ljus färgsättning samt platsbyggd och genomtänkt förvaring som gör att två personer med lätthet kan bo här. Här har verkligen inget lämnats åt slumpen!

Planlösningen är optimal och den känns större med öppna sällskapsytor i kök och vardagsrum med utgång till terrassen. Köket är stilrent designat i vitt med snickeritillverkad inredning och generös förvaring i skåp till tak, draglådor samt i smart köksö med plats att sitta.

Goda arbets- och avställningsytor i Carraramarmor och komplett maskinell utrustning såsom integrerad kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll, fläkt (Smeg), varmluftsugn (Siemens) och vinkyl. Tonad spegel ovan diskbänk ger ytterligare känsla av luft och rymd.

Vardagsrum med plats för soffa och TV-möbel, dold förvaring i platsbyggd skåpvägg som går från golv till tak samt dubbeldörrar i original öppnar upp till terrassen.

Sovrum med plats för säng om 120-140 cm och heltäckningsmatta ger en ombonad och känsla. Stiligt badrum, helt klätt i Carraramarmor, med LED-belysning i tak, vägghängd WC, golvvärme, dusch med tak- och handdusch, tvättmaskin, handfat på kommod och stor spegel infälld i väggen ovan.

Sällsynt tillfälle att förvärva ett kvalitetsboende utöver det vanliga med ett av Stockholms attraktivaste lägen och adresser invid Karlaplan och Tessinparken. Med kort promenad når du Östermalmstorg och Stureplan tillika joggingstråken på Djurgården.

Brf Mässen är en stabil och välskött förening som äger marken och har en god ekonomi med låg skuldsättning (endast ca 3.570:-/kvm) samt fastigheter med de stora renoveringarna gjorda.

Pris: 3 950 000 kr

Månadsavgift: 1 665 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftkostnader per månad: Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-. Obligatoriskt tillägga för kabel-TV och bredband från ComHem 100:-.

Andel i föreningen: 0,12235 %

Byggår: 1932

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 144 (1501)

Hiss: Ja

Våning: 5

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2019-05-09

Energiklass: F

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garage i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Mässen bildades 1931 och ligger på Nedre Gärdet och är en av de största föreningarna i Stockholm. Föreningen äger marken och förvaltar fastigheterna Mässen 7-13, som byggdes under åren 1930-1938. Fastigheterna omfattar adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35.

Föreningen har 642 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 30 hyreslokaler. Sven Wallander ritade husen. Mässen består av många små lägenheter – endast ett fåtal är större än 60 kvm. För mer information, se föreningens hemsida www.massen.se.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Inga avgiftsförändringar planeras.

Gjorda renoveringar i fastigheten:

1991-1993 V/A-stammar och elstigar byttes.
1988-1989 Hissarna renoverades.
1988-1990 Fasaderna putsades om.
1987-1989 Balkonger renoverades.
2007 Installerades ny sopsugsanläggning.
2007 Markupprustning.
2008 Renoverat gårdar med kullersten och nya lås i alla entrédörrar 2009.
2013-2016 Fönsterrenovering med byte till energiglas och OVK-kontroll.
2013 Renovering av tvättstugorna.
2014 Byte av elstigare och uppgradering av fastigheternas el till trefas.
2016 Renovering av värmecentral.
2016 Fönsterrenovering på Skeppargatan 77-79.
2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29 (Mässen 12).
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt.
2018 Tvättstugerenovering, Skeppargatan 79. OVK.
2019 Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 29.
2019 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 35.
2019 Belysning vindar Erik Dahlbergsgatan 29 & 35.
2019 Asbetssanering av grovsoprum.
2019 OVK anmärkningar färdigställs.
2020 (Vinter) Stamrenovering avlopp Erik Dahlbergsgatan 27-29/ Strindbergsgatan 37 (Tvärgående i grunden).
2020 (Höst) Stamrenovering avlopp Skeppargatan 96-102 (Tvärgående i grunden).
2020 Trapphusrenovering Erik Dahlbergsgatan 27/ Strindbergsgatan 37.

Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2013-2032. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift. Planerade renoveringar under 2021 är att byta tvärgående stammar i källaren på Skeppargatan 75-83, branddörrarna ska bytas ut, tre hissar renoveras och 4 trapphus ska fräschas upp.

Ägande i föreningen: Föreningen godkänner inte juridiska personer i dagsläget. Delat ägande godkänns t ex mellan föräldrar och barn med krav på minsta ägarandel om 10%.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I mån av tillgång kan även ett extra förråd hyras till en kostnad om ca 100:-/månad. I fastigheten finns cykelförråd, tvättstugor (bokas digitalt), grovsoprum, pingisrum och en boulebana.

Förening: Brf Mässen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 642

Antal lokaler: 30

TV: Kabel-TV via Com Hem.

Internet: Föreningen har ett gruppavtal med ComHem som omfattar TV och bredband till alla lägenheter t o m 31 mars 2022. Abonnemang på TV och bredband upp till 100/100 mbit/s tillkommer månadsavgiften med 100:-/månad.

Sammanställning: Fantastisk takterrass i väster om ca 10 kvm med sol från lunchtid till solnedgång samt med fri utsikt mot himmel och takåsar. Terrassen ger ett härligt och insynsfritt uterum med plats för bord, stolar, loungemöbler och planteringar. Eldriven markis finns.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.