Odengatan 18

– Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Golv med värme samt gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.

– Stilrent kök (Canadakök) som inbjuder till matlagning med gott om skåp och arbetsytor. Komplett maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Plats för stort matbord.

– Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och annan möblering vilket gör detta till en självklar plats för social samvaro och umgänge. Balkongdörrar öppnar upp mot den pittoreska innergården.

– Två utmärkta sovrum, varav ett master bedroom med plats för dubbelsäng och generös förvaring i klädkammare. Det andra passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

– Smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch, WC och handfat på kommod.

Pris: 7 695 000 kr

Månadsavgift: 1 803 kr
Inkl. Värme, vatten, bredband (250 Mbit), kabel-TV (basutbud). Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 300 kr.

Andel i föreningen: 2,19000 %

• Brf Trasten 21 ÅR-22
• Stadgar

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1897

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 55 (1001)

Hiss: Nej

Antal våningar: 4

Energideklaration: Ej utförd

Allmänt om föreningen: Brf Trasten äger två vackra sekelskifteshus med adress Odengatan 16-18. De byggdes 1896-1897 av O W Carlsson och K Andersson. Arkitekt var Johan Arvid Wallin. Föreningen bildades 1992 och tog över de båda husen från Svenska bostäder 2001. Tomten är 1 758 kvm på fri och egen grund. Föreningen är äkta och består av 36 bostadslägenheter varav 35 (2 825 kvm) är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt (54 kvm) som utgör således en dold tillgång samt två uthyrda lokaler (300 kvm).

Föreningen har en mycket god ekonomi och är lågt belånade med en belåningsgrad om 556 kr/kvm per 2022-12-31. Det finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Lägenhetens nettoskuld i föreningen per 2022-12-31 uppgår till 15 775:- (totala skulder – kassa och bank x andel i föreningen).

Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts sedan 2001 av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB.

Det finns idyllisk, lummig innergård med grill och trädgårdsbord, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt källsorteringsrum. Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar/underhåll
1977: Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005: Fönster renoverades och målades.
2007: Spolning av stammar i kök och badrum.
2007: Byte av fjärrvärmecentral.
2008: Fasadrenovering.
2012: Samtliga trapphus renoverades.
2013: Spolning av stammar i kök och badrum.
2013: 2014 Totalrenovering av taken.
2015: Ny lägenhet byggdes i tidigare förråd och såldes som bostadsrätt.
2015: Dagvattensystemet på inre gården renoverades.
2015: Renovering av innergårdar med cykelparkering och ny uteplats.
2015: OVK.
2016: Byte av hissmaskineri och hisskorg.
2017: Tillträde till tak monterades på fasaden.
2018: Stammarna spolades.
2020: reparation och målning av fönsterkarmar och ytterbågar på fasader i syd och sydväst.
2022: Tvättstugan renoverades och flertalet maskiner byttes ut.
2022: Fuktskada i källarvägg vid Odengatan 18B åtgärdades.
2022: Beskärning av några träd har genomförts.

Följande underhåll/renoveringar är planerade till 2027:
Stamrenovering planeras till 2024 (preliminärt relining).
Montering av arbetsplattformar på skorstenar för ökad säkerhet.
Byte av stamventiler (värme) samt byte av stamventiler (kallvatten).
Infodring av avloppsledningar.
Renovering av badrum i hyreslägenhet.

Lägenheten står upptagen som 2,5 r o k i föreningens lägenhetsregister.

För mer information, se årsredovisningen eller besök föreningens utmärkta hemsida www.trasten.com

Förening: Brf Trasten 21

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 36

Antal lokaler: 2

Antal hyresrätter: 1

TV: Tele2 basutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband 250 Mbit/s via Tele2 ingår i avgiften.