Östermalm - invid Karlaplan

Skeppargatan 70 A, 2 tr

Drömboende på eftersökt adress. Ljus och kvadratsmart med ljuvlig balkong, härlig takhöjd och trivsam atmosfär.

Adress

Skeppargatan 70 A, 2 tr

Rum

2

Slutpris

4 950 000 kr

Avgift

1 795 kr/mån

Boyta

38 kvm



Om bostaden

Varmt välkommen till Skeppargatan 70 och detta trivsamma hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en mysig atmosfär. Perfekt Östermalmsläge invid Karlaplan med närhet till både Östermalmstorg, Stureplan och grönskande Djurgården. Här bor du i ett kvarter omringat av ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker.

Lägenheten har renoverats med stil och finess och den karaktäriseras av stilsäkra materialval, ljus färgsättning, samt optimala funktionslösningar. Planlösningen är ytterst väldisponerad, yteffektiv och funktionell för både en och två personer.

Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rummet ett behagligt ljus oavsett årstid och plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till härlig möblerbar balkong mot den fina innergården som blir ett extra rum större delen av året. Stilrent kök med all önskvärd maskinell utrustning. Underbart sovrum med plats för dubbelsäng, stort fönster och förvaring. Sobert badrum som inretts i stilsäkert utförande.

Välskött förening med god ekonomi, låg skuldsättning och vacker renoverad fastighet från 1903.

Här bor du på bästa läge invid Karlaplan. Östermalm ger dig både pampiga stadskvarter och promenad längs vatten, gröna parker och stråk. Här behöver du inte sakna något, kvarteren ger dig det bästa av det mesta i fråga om restauranger, caféer, nöjen, shopping, kultur och kommunikationer.

Välkommen på visning!

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor.

– Stilrent kök med mycket bra förvaring i flertalet skåp samt goda arbetsytor. Full maskinell utrustning såsom spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

– Lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker fint ljus och harmonisk atmosfär för avkopplande stunder. Här ryms soffa med tillhörande möblemang och matbord för många gäster vilket gör detta till en självklar plats för social samvaro och umgänge.

– Utgång till härlig balkong med plats för bord, stolar och växter.

– Luftigt sovrum med stort fönster och rogivande vy mot innergård. Plats för dubbelsäng och förvaring.

– Sobert kaklat badrum med klinkergolv, dusch, WC, förvaringsskåp och handfat med spegel ovan.

Pris: 4 175 000 kr

Månadsavgift: 1 795 kr
I avgiften ingår värme & VA.

Andel i föreningen: 1,23110 %

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 350 kr/mån

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1903

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 11 (1201)

Hiss: Nej

Våning: 2

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 152 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Veterinären 5 och Veterinären 6 med adresser Skeppargatan 70 och 72 i Stockholm. Byggnaderna, som är uppförda 1903 innehåller 34 bostadslägenheter med en total lägenhetsyta om 3 029 m2. Föreningen bildades 1980 och samma år förvärvades fastigheten. Man är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningens ekonomi är god och skuldsättningen är per 2019-12-31 uppgick den långfristiga skulden till 1 500 000:- vilket ger en belåningsgrad på ca 495:-/kvm och omsättningstillgångarna (kassa, bank) till ca 626 048 kr. Inga avgiftsförändringar planerade.

Utförda renoveringar:
Yttertak
Plåt Renovering gårdssida
2014 Omläggning gatusida
2012 Omläggning gårds sida 1986

Fasader
Renovering gårdssida 2003
Renovering gatusida 2012
Återställande, gatusida 2017

Fönster
Ommålning 2004
Ommålning gatusida 2012

Balkonger
Utbyte 6 st 1992
Reparation, 2 st. (kortsida gårdshus) 2017

Gård
Omgestaltning 2003

Trapphus
Renovering trapphus 2009/10
Byte av alla sensorer till belysning 2016
Bättringsmålning 2018

Portar
Utbyte 2011
Bättringsmålning 2018

Hiss, nr 72
Renovering 2011
Hiss, nr 70
Reparation; bl.a. byte av brytskiva 2016
Totalrenovering; nytt maskineri 2018

Allmänna källarutrymmen
Renovering 1987
Golvbrunn, golv, pump; nr 70 2015
Ombyggnad källarförråd nr 72 2016
Rep, målning av dörrar mot gården 2017

Värmeanläggning – Fjärrvärme
Installation 2013

VA-stammar
Utbyte 1987 VA-stammar
Högtryckspolade 2018

Ventilation
Ventilationskontroll (OVK) 2018

Elstigare
Utbyte 1987

Övrigt
Energideklaration 2011
Asbestsanering lokaler 2015
Ombyggnad lokal till bostad 2015
Radonmätning 2018
Skorsten/Rökkanal 2017

Planerade renoveringar:
Fönsterrenovering.

Gemensamhetsutrymmen:
I föreningen finns en stor innergård med uteplats, gemensam tvättstuga, samt ett cykelrum i källare. Det finns även ett friliggande sophus.

Övrigt:
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av ett basbelopp.
Avgift om 1 375 kr för ny dörrskylt debiteras köpare (obligatoriskt).
Pantsättningsavgifter debiteras ej.

För ytterligare information se årsredovisning.

Förening: BRF Veterinären 5 & 6

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 34

TV: Bredband levereras via Stockholms Stadsnät/Ownit. Även uttag för möjlighet att ansluta till ComHem finns. Tv & Bredbandsavtal tecknas separat av medlem.

Sammanställning: Underbar och möblerbar balkong som ger ett härligt "uterum". Plats för bord, stolar och växter. Lugnt läge mot trevlig innergård.

Välkommen till härliga Östermalm och detta perfekta läge invid Karlaplan och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk utmed Djurgårdskanalen. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Karlaplan med Fältöverstens shopping så når man med kort promenad Östermalmstorg med trevliga Saluhallen. Bra kommunikationer med tunnelbana (Karlaplan) och flertalet innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.