Östermalm

Linnégatan 60, 3 tr,

Vacker sekelskiftesdröm i ett fantastiskt bra skick. Högt och ljust belägen i välskött hörnfastighet från 1882.

Adress

Linnégatan 60, 3 tr,

Rum

2

Slutpris

8 300 000 kr

Avgift

4 428 kr/mån

Boyta

78 kvm



Om bostaden

Välkommen till en helt suverän sekelskiftestvåa om 78 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Drömläge på attraktiv och lugn Östermalmsadress i hörnan av Linnégatan och Styrmansgatan. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak med stuckatur, pardörrar med överstycken, fiskbensparkett med höga socklar, generösa ljusinsläpp med speglade nischer, fungerande kakelugn och snövita snickerier.

– Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder.
– Utmärkt kök med gott om skåp, bar arbetsytor och plats för matbord. Kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, spis, fläkt och ugn. Bänkskivor i Carraramarmor.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Platsbyggda garderober, klädkammare och kakelugn (kakelugnen måste besiktigas av sotare innan användning).
– Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Inbyggd bokhylla/förvaring.
– Snyggt vitkaklat badrum med WC, dusch med glasväggar, handfat och tvättpelare. Marmorgolv med golvvärme.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och god ekonomi.

Detta är ett tillfälle ni inte vill missa, välkommen på visning!

Pris: 7 775 000 kr

Månadsavgift: 4 428 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Andel i föreningen: 2,41520 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Total driftkostnad: 500 kr/mån

Byggår: 1882

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 132 (1302)

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Neptunus 11 registrerades 1986-10-24. Föreningen beskattas såsom äkta och marken (1.029 kvm) innehas med äganderätt. Föreningens fastighet belägen i korsningen av Linnégatan och Styrmansgatan bebyggdes 1894 och består av 30 lägenheter om totalt 3.446 kvm och 1 lokal om 30 kvm.

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Den långfristiga skulden är ca 12,9 mkr (i september 2020 amorterade föreningen 1 mkr), vilket ger en belåningsgrad på bruttoskuldsättningen om 3.743:-/kvm och på nettoskuldsättningen (skulden ca 12,9 mkr – kassa/bank ca 1,9 mkr) om 3.192:-/kvm. Föreningen har dessutom ett positivt kassaflöde vilket efter avskrivningar bidragit till årliga överskott. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2003: Byte av V/A-stammar och elstigar.
2003-2004: Samtliga fönster i fastigheten renoverades och målades.
2003-2005: Omputsning och målning av fasaden.
2004: Renovering av trapphusentréer. Byte av undercentral för fjärrvärme.
2005: Renovering av tvättstuga och byggnation/renovering av balkonger mot gården.
2006: Byggnation och grovsoprum och förråd.
2007-2008: Upprustning av innergården och byggnation av barnvagnsförråd.
2010: Takomläggning.
2011-2012: Byte av hängrännor mot gatan. Lagning av fasad efter frostskada.
2012: Injustering av värmesystemet och radiatorventiler ersattes med termostater. OVK-besiktning.
2013: Rensning av ventilationskanaler.
2014: Renovering och ommålning av fönster. Ommålning av trapphus.
2015: Ombyggnation av hissen på Linnégatan (hisskorg och hissmaskin).
2017: Ombyggnation av hissen på Styrmansgatan (hisskorg och hissmaskin).
2018: Renovering av tvättstugan och dörrar i trapphus mot gården.
2019: Ny tvättmaskin i tvättstugan och OVK-besiktning. Installation av fiber.
2020: OVK-åtgärder och fönsterrenovering.

Föreningen följer en underhållsplan upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2022. Underhållsplanen uppdateras löpande. Föreningen planerar att se över taken på sikt.

Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extra förrådsutrymme. I fastigheten finns tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, barnvagnsförråd, grovsoprum och fin innergård med sommarmöbler och cykelställ.

Förening: Brf Neptunus 11

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 30

Antal lokaler: 1

TV: Kabel-TV via Com Hem, basutbud ingår i avgiften.

Internet: Fastigheten är ansluten till bredband (Bahnhof).

Sammanställning: Fin gemensam innergård med planteringar och uteplatser.

Fantastiskt läge på Östermalm och synnerligen attraktiva 1800-talskvarter mellan Karlaplan och Östermalmstorg. Här lever man i rofylld och lugn boendemiljö med bekvämt promenadavstånd till Djurgårdsbron och kungliga Djurgården med dess vackra joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Vid Karlaplan finns all tänkbar och eftersökt service såsom ICA Karlaplan som är öppet till 23.00, Fältöversten med sina butiker, affärer, restauranger, apotek, systembolag m.m. samt T-bana och flertalet innerstadsbussar. Med ytterligare några minuters promenadavstånd når man Östermalmstorg och Saluhallen, Strandvägen, Dramaten samt Stureplan med allt från skärgårdsfärjor till rikligt nattliv.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.