Linnégatan 60, 4 tr

– Hall med gott om plats för kläder och förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Furutiljor, tak med infällda spotlights och framtagen tegelvägg.

– Fräscht badrum från 2005 med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en bastu, tvättmaskin, dusch med vikdörrar i glas, toalett, handfat, badrumsskåp i ek och handdukstork. Nedsänkt tak med infällda spotlights. Stammar bytta i badrummet 2001.

– Platsbyggt kök från 2004-2005 i minimalistisk stil och modern design. Här finns gott om skåp i dubbla rader. Bänkskivor i sten med infälld diskho från Franke. Maskiner från Siemens och Bosch såsom 90 cm bred och 5-lågig gasspis med elugn, fläktkåpa, inbyggd microvågsugn, diskmaskin, kyl och frys ”side by side” med ismaskin och en fullstor vinkyl. Tak med infällda spotlights, furugolv och matplats för 4 personer.

– Vardagsrum med plats för soffa, matsalsbord och TV-möbel. Två stora och välvda fönsterpartier rikligt med ljusinsläpp och vy mot takåsar. Tak med stuckaturer, furutiljoer, väggpaneler och franska pardörrar. Garderob.

– Sovrum med plats för dubbelsäng invid vackert dekorerad kakelugn (renoverad och provtryckt 2005). Två stora och välvda fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp och vy mot takåsar. Tak med stuckaturer, furutiljor och väggpaneler. Garderober.

Pris: 4 850 000 kr

Månadsavgift: 3 872 kr

Andel i föreningen: 2,43920 %

• Årsredovisning

Byggår: 1884

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: I källaren finns tvättstuga och ett stort förråd om ca 6 kvm. På innergården finns ett barnvagnsrum och plats för cyklar.

Renoveringar: V/A-stammar och elstigar bytta 2003. Fönster renoverade 2003-2004. Omputsning av fasad 2003-2005. Ny undercentral 2004. Entrén till fastigheten renoverades 2004. Renovering av balkonger 2005. Tvättstugan 2005. Grovsoprum 2006. Byggnation av förråd 2006. Upprustning av gård som byggnation av barnvagnsrum 2007-2008. Omläggning av tak 2009.

Lägenhetsnummer: 142

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 5

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Neptunus 11 registrerades 1986-10-24. Föreningen beskattas såsom äkta och marken (1.029 kvm) innehas med äganderätt. Föreningens fastighet belägen i korsningen av Linnégatan och Styrmansgatan bebyggdes 1894 och består av 29 lägenheter om totalt 3.446 kvm och 1 lokal om 30 kvm.

Föreningens ekonomi är god och per 2021-12-31 uppgick skuldsättningen till 17.010.000:- vilket ger en belåningsgrad om 4.936:-/kvm. Omsättningstillgångarna (klientmedelskonto hos förvaltare) uppgick till ca 2.100.000:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade i nuläget (avstämt med styrelse 2023-01-03).

Lägenhetens nettoskuld i föreningen är 343.933:- per 2021-12-31 enligt uppgifter i årsredovisningen för 2021.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2003: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2003-2004: Samtliga fönster i fastigheten renoverades och målades.
2003-2005: Omputsning och målning av fasaden.
2004: Renovering av trapphusentréer. Byte av undercentral för fjärrvärme.
2005: Renovering av tvättstuga och byggnation/renovering av balkonger mot gården.
2006: Byggnation och grovsoprum och förråd.
2007-2008: Upprustning av innergården och byggnation av barnvagnsförråd.
2010: Takomläggning.
2011-2012: Byte av hängrännor mot gatan. Lagning av fasad efter frostskada.
2012: Injustering av värmesystemet och radiatorventiler ersattes med termostater. OVK-besiktning.
2013: Rensning av ventilationskanaler.
2014: Renovering och ommålning av fönster. Ommålning av trapphus.
2015: Ombyggnation av hissen på Linnégatan (hisskorg och hissmaskin).
2017: Ombyggnation av hissen på Styrmansgatan (hisskorg och hissmaskin).
2018: Renovering av tvättstugan och dörrar i trapphus mot gården.
2019: Inköp av ny tvättmaskin i tvättstugan och OVK-besiktning. Installation av fiber.
2020: OVK-åtgärder och fönsterrenovering. Målning av plåttak till källarnedgångar samt barnvagnsrum.
2021: Två bostadsrätter har under året av en medlem överlåtits till föreningen varefter föreningen upplåtit en ny bostadsrätt till denne medlem bestående av en sammanslagning av de två tidigare lägenheterna.
2021-2022: Takrenovering har genomförts.

Föreningen följer en underhållsplan upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2022. Underhållsplanen uppdateras löpande. Renovering av stuckaturer på fasaden och vissa fönster planeras.

Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extra förrådsutrymme. I fastigheten finns tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, barnvagnsförråd, grovsoprum och fin innergård med sommarmöbler och cykelställ.

Förening: Brf Neptunus 11

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 29

Antal lokaler: 1

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: ComHem.

Fantastiskt läge på Östermalm och synnerligen attraktiva 1800-talskvarter nära Karlaplan. Här lever man i rofylld och lugn boendemiljö med bekvämt promenadavstånd till Djurgårdsbron och kungliga Djurgården med dess vackra joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Vid Karlaplan finns all tänkbar och eftersökt service såsom ICA Karlaplan som är öppet till 23.00, Fältöversten med sina butiker, affärer, restauranger, apotek, systembolag m.m. samt T-bana och flertalet innerstadsbussar. Med ytterligare några minuters promenadavstånd når man Östermalmstorg och Saluhallen, Strandvägen, Dramaten samt Stureplan med allt från skärgårdsfärjor till rikligt nattliv.