Narvavägen 20 A, 3 tr

– Välkomnande hall med oljad ekparkett. Platsbyggd förvaring för kläder och skor samt inbyggd bokhylla från golv till tak. Porttelefon med kamerafunktion där man ser bild på vem som vill komma in i fastigheten.

– Utmärkt kök från Kvikk med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för två-tre personer. Skafferi samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Gasspis, varmluftsugn och fläkt från Siemens.

– Balkong med utgång från köket med plats för bord och stolar. Läge i öster med förmiddagssol.

– Vitkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, tvättmaskin, WC och handfat.

– Rymligt sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Oljad ekparkett och vita väggar. Stor inbyggd klädkammare.

– Lättmöblerat vardagsrum med oljad ekparkett, två generösa ljusinsläpp med stort fönster och utgång till balkongen, högt till tak med stuckatur och takrosett.

– Stor västervänd balkong med utgång från vardagsrummet. Gott om plats för bord och stolar.

Eventuellt finnes möjlighet att förvärva råvind ovanför lägenheten. Ritningar finns framtagna men beslut därom är ej taget i föreningen och bygglov ej sökt.

Pris: 6 850 000 kr

Månadsavgift: 2 773 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (fiber). beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 275 kr, hemförsäkring 150 kr. Inga aviserade avgiftsförändringar.

Andel i föreningen: 3,29670 %

• Stadgar
• Energideklaration
• Årsredovisning 2015

Byggår: 1897

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Fin gemensam tvättstuga, cykelförvaring på gård och gång till gård. Avgiftssänkning har diskuterats efter amorteringar, inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Trivsam innergård med gemensam uteplatser och planteringar på båda sidor av gården. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Renoveringar: .

Lägenhetsnummer: 24

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3.

Allmänt om föreningen: Brf Fanan 22 är en äkta bostadsrättsförening bildad 1980. Föreningen förvärvade fastigheten 1995. Fastigheten består av ett flerbostadshus med adressen Narvavägen 20. Föreningen består av 23 lägenheter varav 22 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Juridisk person accepteras ej.

Renoveringar:
2004 tak, renovering gat- och gårdshus.
2004, fasad gårdshus.
2006, stambyte kök och badrum, elstigare fram till resp lägenhet.
2007, gathusets fasad (gårdssida).
2008, tak, renovering gat- och gårdshus.
2009, balkonger mot gård.
2010, gårdsrenovering, översyn tak.
2011, fönster mot gatan.
2011, delar av tak gatuhus samt markanläggning.
2013/14, nytt tak gatuhus, nytt hissmaskinrum, inredning vinden gatuhus – 2014, installation portelefon och fiber.
2016, fönsterrenovering gathus.
2017 fönsterrenovering i gårdshus.
Totalyta är 1 864 kvm varav 1 827 kvm utgör lägenhetsyta och 37 kvm utgör lokalyta. Tomtytan är 862 kvm. Taxeringsvärde 46 223 000. Marken är friköpt.

Förening: Fanan 22

TV: Kabel-tv via Comhem eller IP-TV via Ownit.

Internet: Bredband finns i fastigheten via fiber, 100Mbit/10Mbit från Ownit. Bredbandet ingår i avgiften.

Sammanställning: Stor balkong med utgång från vardagsrummet över i princip hela rummets bredd, läge väster. Balkong med utgång köket, läge öster. Medlemmarna har tillgång till två innergårdar med uteplatser, planteringar och grill etc.

Fantastiskt läge på Östermalm och synnerligen attraktiva 1800-talskvarter mellan Karlaplan och Strandvägen. Här lever man i rofylld och lugn boendemiljö med bekvämt promenadavstånd till Djurgårdsbron och Djurgården med dess vackra joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Vid Karlaplan finns all tänkbar och eftersökt service såsom ICA Karlaplan som är öppet till 23.00, Fältöversten med sina butiker, affärer, restauranger, apotek, Systembolag m.m. samt T-bana och flertalet innerstadsbussar. Med ytterligare några minuters promenadavstånd når man Östermalmstorg, Strandvägen, Dramaten samt Stureplan med allt från skärgårdsfärjor, rikligt nattliv och Sveriges bästa shopping i Biblioteksstan.