Engelbrektsgatan 12, 3 tr

– Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Garderob.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin. Bröstpanel. Den befintliga gasspisen kommer under våren att bytas ut till elspis. Bänkskiva och stänkskydd i marmor. Bostadsrättsinnehavaren kommer att få 10.000 kr i ersättning från föreningen för att bekosta bytet.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Suverän förvaring i garderobsvägg. Utgång till balkong.
– Rymlig balkong med plats för bord och stolar. Eftermiddagssol.
– Snyggt badrum med kaklade väggar och marmorgolv med golvvärme. Dusch, WC och handfat.
– Lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster och fungerande kakelugn.

Pris: 6 550 000 kr

Månadsavgift: 2 092 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 250 kr, hushållsel 350 kr, balkongavgift 88 kr, bredband 121 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 47 848 kr (2021-12-31).

Andel i föreningen: 2,46000 %

• Energideklaration
• Årsredovisning 2021
• Stadgar
• Infoblad Undersökningsplikt
• Försäljningsvillkor(4415034.1)-

Byggår: 1899

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1302-24

Hiss: Nej

Våning: 3

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2019-11-11

Energiklass: F

Allmänt om föreningen: FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1921.

ADRESS
Engelbrektsgatan 12 och 12A
Gathuset byggdes 1898 och åtta år senare 1906 tillkom gårdshuset.

RENOVERINGAR

2022 – Balkonger på gårdshuset har byggts
2018 – Ansökt och erhållit bygglov balkonger för gårdshuset
2018 – Ommålning av båda husens portar och trapphus
2018 – Samtliga tak och vägglampor ersätts med nya i båda husen
2018 – Tryckknappar ersätts med sensorer
2018 – Nya gatlyktor införskaffas
2017/18 – Exploatering av tre vindsvåningar gårdshus
2017 – Målning gatuentré
2016 – Byte av cylindrar i låsen till samtliga portar och dörrar till de allmänna utrymmena
2016 – Portautomatik gårdshuset
2016 – Byte av expansionskärl
2016 – Ombyggnad av gårdshuskällaren till förråd
2015 – Indragning av fiberkabel
2014/15 – Exploatering av två vindsvåningar gathuset
2014 – Ny utrustning och delvis renovering tvättstuga
2014 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2014 – Portautomatik gathuset
2014 – Insättning fönster cykelstall, målning träbyggnationer och portar innergården
2014 – Förlängning och renovering inkl. maskinbyte hiss
2013 – Ytterligare elstigare (trefas) gårdshuset och nedre botten gathuset
2013 – Sotning
2011-13 – Stambyte
2011/12 – Renovering av källarna inkl. nya förråd för de boende i gathuset
2004/05 – Fasad hela gårdshuset och gathus mot gatan (inkl. tätning av fönster)
2002 – Fastighetens fjärrvärmecentral
2000 – Fasad gathus mot gården
1999 – Markarbete inklusive dränering gård
1997 – Renovering tvättstuga
1995/2014 Koppartak, snöräcken, värme i stuprör (delvis ombyggt pga taklyft 2014)
1991 – Inredning källarlokalen till en samlingslokal (Grottan)
1984 – Omläggning av gårdarna

Avgiften betalas kvartalsvis, i förskott.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trivsam innergård mellan gatu- och gårdshus med planteringar och sittgrupp. Ytterligare en gård finns tillgänglig bakom gårdshuset. Cykelrum och tvättstuga finns.

Planerade renoveringar:
Måla om fönster under våren – sommaren 2023.
Dessutom kommer balkonger från gathuset in mot gården få nya balkongräcken.

Föreningen har inga avgiftsändringar planerade. Man höjde avgiften 5 % inför 2023 samt avvaktar nu den allmänna kostnadsutvecklingen inför nästa år.

Förening: Brf Tallgården

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 29

Antal lokaler: 1

TV: Kabel-TV levereras via Com Hem.

Internet: Bredband levereras via Stockholms Stadsnät. Obligatoriskt tillägg om 121 kr/mån.

Sammanställning: Balkong med eftermiddagssol. Plats för bord och stolar.