Östermalm

Valhallavägen 22A, 3tr

Fantastisk tvåa, högt upp i huset med perfekt planlösning. Klassiskt 10-tal med vackra golv och högt i tak.

Adress

Valhallavägen 22A, 3tr

Rum

2

Slutpris

3 400 000 kr

Avgift

2 468 kr/mån

Boyta

51 kvm



Om bostaden

Välkommen till denna optimalt planerade tvåa om 51 ljusa kvm. Högt till tak, generösa ljusinsläpp och vacker fiskbensparkett. Välkomnande hall, utmärkt kök, lättmöblerat vardagsrum, trivsamt sovrum samt fräscht badrum. Välkomna på visning! Missa inte detta tillfälle, här trivs man!

– Inbjudande och praktisk hall med plats för ytterkläder och möjlighet att ställa en byrå, garderob eller dylikt. Parkettgolv och vitmålade väggar och tak.

– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Här finns kyl/frys och gasspis med fläkt.

– Sovrum med plats för rejäl säng och goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderob.

– Lättmöblerat vardagsrum med stort ljusinsläpp. Fiskbensparkett och vitmålade väggar och tak.

– Fräscht kaklat badrum med dusch, WC, tvättmaskin och handfat. Klinker på golv.

Pris: 3 475 000 kr

Månadsavgift: 2 468 kr
Obligatorisk tillägg för kabel-tv och bredband 250 kr/månad läggs på avgiften.

Andel i föreningen: 1,59500 %

Byggår: 1911

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Lägenhetsnummer: 00135 (1305)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 3.

Parkering/Bilplats: Parkeringsplats. Går att hyra för 1 250 kr/mån, för tillfället är det ingen kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatan för mantalsskriven och externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Brf Valhallavägen 22 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som köpte fastigheten Morkullan 15 år 2003. Föreningen består av 60 bostadsrätter och 7 hyresrättslokaler (alla uthyrda) med adresserna Valhallavägen 22 A-C. Föreningen är lågt belånade (cirka 4.582 kr/kvm i ÅR 2020) och de äger marken.

De stora renoveringarna har de bakom sig enligt följande:

2020 – Inköp av 3 st nya tvättmaskiner
2020 – Energideklaration utförd
2020 – Stamspolning, renovering av innergårdens tak samt ny pergola
2019 – Översyn av värmesystemet (värmesystem för samtliga lägenheter inkl. vindar är åtgärdade under 2019)
2018 – Underhåll av taket med en del plåtarbete är genomfört
2018 – Stamspolning
2017 – Relining av huvudavlopp i entréplan
2017 – Byte av 20 ventiler i värmesystemet
2014 – Fönsterrenovering mot gård
2011 – Byte av värmepump
2010 – Nytt soprum
2009 – Totalrenovering av trapphus
2009 – Säkerhetsdörrar alla lägenheter
2008-09 – Ny tvättstuga
2008-09 – Nyinstallation hissuppgång C
2008 – Vindslägenheter renoverade och sålda
2008- Omputsning av fasad
2008-09 – Elstambyte
2004-05- Gårdsbjälklaget har bytts ut
1996-98 – Byte av VA-stammar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2020-2030. Det som planeras i dagsläget är en fönster- och fasadrenovering som planeras genomföras under 2022. Föreningen har en stabil ekonomi och det finns inga beslut om avgiftsförändringar.

Föreningen har även 5 parkeringsplatser som kostar 1.200 kr/mån, det är kö. I övrigt kan föreningens medlemmar nyttja en gemensam tvättstuga, två innergårdar och gemensamma balkonger.

Gällande bredband och TV tillkommer en obligatorisk avgift för 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof och basutbud ComHem/Tele2. Kostnaden för detta är 250 kr/mån.

Föreningen tillåter delat ägande, men ej juridisk person. Andrahandsuthyrning tillåts, men måste vara tidsbegränsad och godkännas av styrelsen.

Förening: Brf Valhallavägen 22

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget.

Attraktivt innerstadsläge med närhet till allt man kan önska sig! I direkt närhet finns KTH, Handelshögskolan och Stockholms Universitet. Här har du kort promenadavstånd till barnvänliga grönområden som Humlegården, Lilljansskogen, Hagaparken och Brunnsviken. Läget är också utmärkt för er som på endast några minuter vill nå city, Odenplan och Stureplan med allt från restauranger till skärgårdsbåtarna vid Nybroviken. I området finns ett mycket bra utbud av mataffärer, butiker, apotek, gym, trevliga caféer och mysiga restauranger. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, T-bana (Tekniska högskolan) och Roslagsbanan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.