Östermalm

Brahegatan 48, 1,5 tr.

Drömboende på eftersökt adress med balkong i väster, perfekt planlösning, fungerande öppen spis och stora fönsterpartier som ger magiskt ljusinsläpp.

Adress

Brahegatan 48, 1,5 tr.

Rum

2

Slutpris

5 200 000 kr

Avgift

1 623 kr/mån

Boyta

45 kvm



Om bostaden

Varmt välkommen till Brahegatan 48 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Perfekt Östermalmsläge strax ovanför Karlavägen invid Östermalmstorg, Stureplan och grönskande Humlegården. Här bor du i ett kvarter omringat av ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker.

Lägenheten har renoverats med stil och finess och den karaktäriseras av genomgående stilsäkra materialval, ljus färgsättning, vackra golv samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Planlösningen är optimerad, maximalt yteffektiv och tillgänglig för två personer.

Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rummet ett flödande ljus oavsett årstid, eldstad och plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkong i soligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol som blir ett extra rum större delen av året. Stilrent kök med all önskvärd maskinell utrustning. Underbart sovrum med plats för dubbelsäng, stort fönster och utmärkt förvaring. Sobert helkaklat badrum med tvättpelare och golvvärme.

Välskött förening med god ekonomi och renoverad samt stambytt fastighet i mycket gott skick. Välkommen till ett kvalitetsboende på bästa Östermalmsadress och på lugn återvändsgata nära Humlegården, Stureplan och Östermalmstorg.

Rumsbeskrivning:
– Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och utmärkt förvaring i garderober.

– Stilrent kök med mycket bra förvaring i flertalet skåp samt goda arbetsytor. Vita snickerier och full maskinell utrustning som gasspis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.

– Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla där mysfaktorn förstärks ytterligare av den öppna spisen. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp, matbord och annan möblering vilket gör detta till en självklar plats för social samvaro och umgänge. Utgång till härlig balkong med plats för bord, stolar och växter.

– Exklusivt badrum i Carraramarmor med golvvärme, tvättpelare, badkar, handdukstork, wc samt handfat med kommod.

Pris: 4 450 000 kr

Månadsavgift: 1 623 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via ComHem. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300 kr, gas ca 200 kr, Hemförsäkring 150 kr.

Andel i föreningen: 1,49000 %

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1939

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 106 (1101)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1,5

Energiförbrukning: 175 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Brf Renen 14, Brahegatan 48 och Östermalmsgatan 61 består av 39 lägenheter med bostadsrätt, 1 återstående hyresrätt (dold tillgång) samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken.
Föreningen är en s k äkta förening. Juridisk person godkänns inte. Delat ägande accepteras med krav på minst 10 % för den som ska bo i lägenheten. Vid andrahandsuthyrning så tar föreningen ut en avgift om 500:-/månad.
Inga avgiftsförändringar planerade.

Lägenheten är uppmätt till 44,6 kvm enligt mätbevis.

Gjorda renoveringar:
2003: Byte av V/A-stammar i kök och badrum. Byte av elstigar.
2004: Översyn och renovering av hiss.
2003-2005: Renovering elstigar och tak.
2005: Renovering av trapphus och tvättstuga.
2007: Fönster mot gården.
2009/2015: Främre och bakre fasad delvis renoverade.
2011: Balkonger.
2017: Fönster mot gatan 2017.
2019: Renoveringar av trapphallen. Renoveringar av hissen i år eller under 2020.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. I fastigheten finns ett cykelförråd och en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en lummig innergård.

För ytterligare information se årsredovisning.

Förening: Brf Renen 14

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät via Com Hem. (Basutbud ingår i avgiften).

Internet: Fiber Lan 100 MB, Com Hem/Bredbandsbolaget.

Sammanställning: Underbar och möblerbar balkong i väster som ger ett härligt "uterum". Plats för bord, stolar och växter samt fin stadsvy över kringliggande sekelskiftesfastigheter.

Välkommen till Östermalm och detta utsökta läge på Brahegatan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping, caféer och restauranger och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östemalmstorg med trevliga Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, rekreationsområdet i Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.