Östermalm

Eriksbergsgatan 1 B, 3 tr

Drömlik & stilsäker tvåa med exklusiv känsla, vackra detaljer & sagolik atmosfär. Utmärkt planlösning med härlig takhöjd & strålande ljusinsläpp.

Adress

Eriksbergsgatan 1 B, 3 tr

Rum

2

Slutpris

6 250 000 kr

Avgift

1 541 kr/mån

Boyta

47 kvm



Om bostaden

Varmt välkommen till Eriksbergsgatan 1 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Med ett perfekt och centralt Östermalmsläge, strax ovanför Birger Jarlsgatan, bor ni på lugn gata i trivsamma kvarter nära Humlegården, Stureplan och city.

Lägenheten, en alldeles utmärkt och ovanligt väldisponerad tvårummare om ca 47 kvm (upplevs som större) har på senare tid renoverats med stil och finess och den karaktäriseras av bra förvaringslösningar och genomgående stilsäkra materialval och tilltalande detaljer, ljus färgsättning, vackra trägolv, högresta fönsterpartier samt högt till tak om ca 3,25 meter.

Planlösningen är optimerad, maximalt yteffektiv, öppen och tillgänglig för två personer. Stilrent kök i vitt med all önskvärd maskinell utrustning, bra arbetsytor samt vägg ovan kaklad i halvförband. Två rum i fil, varav ett vardagsrum med plats för soffa, matbord och TV-möbel och ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderob som ger generös förvaring.

En välkomnande hall med plats för ytterkläder, skor samt en rymlig klädkammare. Sobert badrum som planerats in i minsta detalj och inretts i stilsäkert utförande med klinkergolv och golvvärme, dusch, elektrisk handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Separat WC med toalett och handfat.

Lägenheten är belägen i vacker fastighet uppförd i nyklassicistisk stil från 1917 och i en välskött förening med god ekonomi. I fastigheten finns en trevlig vinkällare där varje medlem disponerar ett utrymme.

Pris: 5 450 000 kr

Månadsavgift: 1 541 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-250:-.

Andel i föreningen: 1,10230 %

Byggår: 1917

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 9 (1302)

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 6

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2018-02-20

Energiklass: E

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Asken 16 bildades 1999 och förvärvade fastigheten på Eriksbergsgatan 1 A och B på Östermalm i Stockholm år 2005. Fastigheten uppfördes i nyklassicistisk stil år 1917 och består av 33 lägenheter (4.264 kvm) med bostadsrätt och 4 lokaler (901 kvm) med hyresrätt. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. För mer information se www.asken16.se

Per 2019-12-31 uppgick omsättningstillgångarna till ca 3.100.000:- och belåningsgraden till 12.653:-/kvm. "Styrelsen vill göra läsaren uppmärksam på att föreningen har dolda värden i termer av ca 0,21 kvm kommersiell yta per kvm bostadsrättsyta. Man kan argumentera för att belåning beräknad per kvm upplåten bostadsyta motsvarar ca 5.210:- om man fördelar lån motsvarande 45 % av butiklokalernas bedömda värde och 50 % av kontorsytornas bedömda värde till kommersiella ytor och fördelar det som blir kvar på bostadsytan."

Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade. Avstämt med styrelsen 2021-05-11.

Genomförda renoveringar:
2004: Omläggning av tak.
2006-2008: Byte av V/A-stammar.
2007: Ny värmeväxlare.
2009-2014: Översyn av hiss i 1 A. Estetisk renovering skedde 2015.
2010-2011: Elstambyte och renovering av trapphusen.
2010-2018: Nybyggnation av balkonger och renovering av befintliga.
2010-2012: Innergården.
2011-2013: Entréportar och omputsning av fasad.
2014-2021: OVK bostäder och lokaler.
2016-2020: Hissar.
2017: Innergården och ny dörr till värmecentralen.
2018: Brandskyddsarbete.
2019-2020: Partiellt rörstambyte i 1 B och uppdatera vattenledningar och huvudvattenledning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2022.
Inga större renoveringar planeras eller finns i dagsläget beslutade. Dock har ventilationsarbeten i bostäder och i lokaler börjat projekterats.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en vinkällare där varje medlem disponerar ett utrymme. Gemensam innergård med cykelparkering. Det finns ingen gemensam tvättstuga så varje medlem har tvättmaskiner i sina bostäder.

Förening: Brf Asken 16

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 33

Antal lokaler: 4

TV: Kabel-TV via Com Hem.

Internet: Bredband via Stockholms Stadsnät.

Välkommen till Östermalm och detta utsökta läge på Eriksbergsgatan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping, caféer och restauranger och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östemalmstorg med trevliga Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, rekreationsområdet i Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.