Östermalm, 2 rum, 44 kvm

Grev Magnigatan 10a, 1 tr ög

Om bostaden

Drömboende invid Strandvägen. Rymlig och solig balkong, härlig takhöjd, fiskbensparkett, generösa ljusinsläpp och perfekt planlösning!

Välkommen till en suverän lägenhet om 44 ljusa kvm med ett riktigt toppläge invid Strandvägen. I solid och välskött fastighet från 1894 (ombyggd 1938), saluförs nu denna trivsamma och synnerligen väldisponerade pärla. Lugnt och tyst gårdshusläge. Högt till tak, fina snickerier, stora fönster, fiskbensparkett och rymlig balkong mot föreningens lummiga innergård med fontän.

– Välkomnande hall med bra rumssamband. Stor garderob med skjutdörrar i spegelglas med gott om plats för förvaring. Säkerhetsdörr.
– Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för fyra personer. Kyl/frys, diskmaskin, gasspis med elugn och fläkt.
– Sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönster mot den rofyllda innergården.
– Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC och handfat. Handduksvärmare, tvättmaskin och infälld belysning via spotlights.
– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen. Suverän förvaring i garderobsvägg med inbyggd klädkammare.
– Till lägenheten hör ett vindsförråd. Tvättstuga.

Välkommen till Grev Magnigatan 10 och ett av Östermalms mest eftersökta lägen i kvarter invid Strandvägen med direkt närhet till bl.a. Djurgårdsbron och Östermalmstorg.

Pris: 4 750 000 kr

Månadsavgift: 2 142 kr
I avgiften (erläggs kvartalsvis) ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband 100 Mbits. Övriga driftkostnader/månad; hushållsström ca 250:-, gas 252:-, hemförsäkring ca 150:-, balkongavgift 72:- och ev. städdagsavgift 50:-(som man får tillbaka om man är med på städdagen).

Andel i föreningen: 2,17000 %

Byggår: 1894/1938

Lägenhetsnummer: 29

Hiss: Ja

Våning: 1

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalskrivna samt externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Fontänen förvärvade fastigheten på Grev Magnigatan 10 år 1994 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken om ca 982 kvm. Föreningen består av ett gatu- och gårdshus med 38 bostadsrätter (ca 1.933 kvm) och en affärslokal (ca 114 kvm). Juridisk person accepteras inte.

Föreningens ekonomi är mycket god och den långfristiga skuldsättningen är låg med endast ca 3 mkr i lån per 2018-12-31 vilket ger en belåningsgrad om 1.552:-/kvm. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. Fin gemensam innergård med uteplats, fontän och planteringar. Tillgång till cykeluppställning på gården och cykelförråd i källaren i gårdshuset. Gemensam tvättstuga i gårdshusets källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, ett torkskåp och en mangel.

Renoverad och välskött fastighet:
1990 Uppvärmning
1990 Hiss
1990 Tvättstuga
1990 Tak
1990 Fasad
1990 Trapphus
2001 Eldragningar
2011 Trapphus
2013 VA-stammar
Ca 75 % av V/A-stammarna i fastigheten är stambytt. Denna bostadsrätt har bytt både köks- och badrumsstam.
Föreningen har som policy att renovera stammarna i en lägenhet när medlemmen renoverar denna och ger då ett bidrag som skall täcka kostnaden för stambytet, s k partiellt stambyte.
Elstigar är utbytta 2005.
2008/2009 Fönster
2008 Installation av bredbandskabel till samtliga lägenheter
2009 Balkonger
2011 Trapphus
2018 Fasad
2019 Installation av ny entréport.

Förening: Brf Fontänen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget. Basutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband, fiber 100 Mbits från Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Balkong med plats för bord och stolar. Lugnt och rofyllt läge mot föreningens innergård.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.