Östermalm

Brahegatan 58, 1 tr

Drömlik & stilsäker tvåa med exklusiv känsla, vackra detaljer & sagolik atmosfär. Perfekt planlösning med härlig takhöjd & strålande ljusinsläpp.

Adress

Brahegatan 58, 1 tr

Rum

2

Slutpris

5 600 000 kr

Avgift

2 195 kr/mån

Boyta

43 kvm



Om bostaden

Varmt välkommen till Brahegatan 58 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Med ett perfekt läge på övre Östermalm, strax ovanför Karlavägen, bor ni på lugn återvändsgata i trivsamma kvarter nära Östermalmstorg, Stureplan och grönskande Humlegården.

Lägenheten, en alldeles utmärkt och ovanligt väldisponerad tvårummare om 43 kvm (upplevs som större) har på senare tid renoverats med stil och finess och den karaktäriseras av bra förvaringslösningar och genomgående stilsäkra materialval och tilltalande detaljer, ljus färgsättning, vacker fiskbensparkett, pampiga bröstpaneler och väggfält, högresta fönsterpartier samt högt till tak om ca 3,20 meter.

Planlösningen är optimerad, maximalt yteffektiv och tillgänglig för två personer. Stilrent kök i bistrostil med all önskvärd maskinell utrustning (bl a diskmaskin och vinkyl), köksö och bänkskivor i Carraramarmor samt kaklade väggar i halvförband. Två rum i fil, varav ett vardagsrum med plats för soffa, matbord och TV-möbel och ett sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob med generös förvaring från golv till tak.

En välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor i rymlig klädkammare. Sobert badrum som planerats in i minsta detalj och inretts i stilsäkert utförande med dusch, vikbar duschvägg, elektrisk handdukstork, badrumsskåp, WC och handfat på en bänkskiva i Carraramarmor.

Lägenheten är belägen i vacker fastighet från 1887 och i en välskött förening med god ekonomi.

Pris: 4 950 000 kr

Månadsavgift: 2 195 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-. Obligatoriskt bredband 264:-.

Byggår: 1887

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 5 (1102)

Hiss: Ja

Våning: 1

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området. Se gärna www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Renen 23 är en äkta förening som registrerades 1999. Fastigheten är bebyggd med ett vackert och väl omhändertaget hus uppfört 1887. I huset finns totalt 20 lägenheter om totalt 977 kvm varav 19 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Föreningen godkänner delat ägande där den boende äger minst 10 % av bostadsrätten.

Föreningens ekonomi är god. Per 2019-12-31 uppgick den långfristiga skulden till ca 6,9 mkr, vilket ger en belåningsgrad på 7.024:-/kvm. Kassa och bank uppgick till ca 535.000:-. Föreningen har inte planerat någon avgiftsförändring. Avgiften sänktes med 5 % under både 2018 och 2019. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade. Just nu säljs en av föreningens återstående hyresrätter (1:a om 22 kvm) vilket kommer inbringa en stor intäkt till kassan.

Föreningen debiterar köparen 950:- för namnskylt i trappregistret.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Pittoresk och grönskande innergård med utemöbler.

Urval av genomfört underhåll de senaste åren:
Energibesparande åtgärder utförda och installation av ny tvättmaskin (Miele) i tvättstugan 2019.
Renovering av hiss 2018.
Partiella stambyten 1986, 2010, 2013, 2016.
Ny undercentral 2016.
Ny tryckstegringspump 2016.
Tätningsarbeten vid stuprör innergård 2015.
Trapphus 2015.
Genomförd och godkänd radonmätning 2015.
Genomförd och godkänd OVK 2015.
Fönster 2014.
Ommålning tak 2011.
Tvättstuga 2008-2009.
Ventilationskontroll och rökkanalerna renoverades 2008.
Elstigar bytta 2007.
Balkonger byggdes 2005.

Kommande underhåll:
Fasadrenovering och renovering av terrasserna mot Brahegatan (2021/2022).

För ytterligare information se årsredovisning.

Förening: Brf Renen 23

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 19

Antal hyresrätter: 1

TV: Kabel-TV och bredband levereras via Telenor och tillkommer som en obligatorisk kostnad om 264:-/månad.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.