Östermalm, 2 rum, 42 kvm

Skeppargatan 28, 4 tr

Om bostaden

Utmärkt funkistvåa på bästa adress mellan Strandvägen och Östermalmstorg. Högt upp i huset med genomgående planlösning och solig balkong i väster.

I välvårdad fastighet från 1940 och på en av Östermalms toppadresser mellan Strandvägen, Östermalmstorg och Stureplan finns denna högt och ljust belägna tvårummare om 42 kvm. Ljuvlig, möblerbar balkong i soligt västerläge med fin stadsvy mot vackra kringliggande sekelskiftesfastigheter.

Väldisponerad och genomgående planlösning med bra förvaring och plats för både en och två personer. Trevliga tidstypiska originaldetaljer på plats såsom fönsterbrädor i marmor, stavparkett och stora fönsterpartier i två väderstreck med strålande ljusinsläpp.

En välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor ansluter till vardagsrummet som ger generösa och sociala sällskapsytor med plats för soffgrupp, matbord och utgång till balkongen. Balkongen ger en härlig förlängning av vardagsrummet. Utmärkt kök, sovrum med plats för dubbelsäng ligger avskilt och rofyllt mot innergården. Fräscht helkaklat badrum, renoverat i samband med fastighetens stambyte 2014-2015 i ett stilsäkert utförande.

Välkommen till ett utmärkt boende för dig som vill bo mitt på Östermalm, mellan Karlaplan och Östermalmstorg, nära Stureplan med dess restauranger och nattliv, Humlegården, Dramaten samt skärgårdsbåtarna vid Nybrokajen!

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Inre möblerbar halldel för arbetshörna, byrå, garderob eller dylikt.

– Fräscht, helkaklat och nyrenoverat badrum (i samband med stambytet 2014-2015) med klinkergolv, dusch, WC, handfat och badrumsskåp. I badrummet är det förberett för tvättmaskin.

– Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen i väster. Vardagsrummet är lättmöblerat för soffgrupp, matbord och TV-möbel. Parkettgolv.

– Trivsamt kök med god förvaring och arbetsyta. Här finns kyl, frys, fläkt, spis och ugn.

– Innanför köket finns ett rogivande sovrum mot lugn innergård. Här ges plats för 160 cm säng.

Pris: 3 795 000 kr

Månadsavgift: 2 439 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Övriga driftskostnader: Hushållsel ca 200-250:-/månad. Hemförsäkring ca 100-150:-/månad.

Andel i föreningen: 4,48349 %

Pantnotering: Bostaden är pantsatt

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1940

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 041 (1404)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 4 av 6.

Energiförbrukning: 131 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Brf Valfisken 8 bildades 1997 och förvärvade fastigheten 1998. Föreningen omfattar 25 bostadsrätter om sammanlagt ca 962 kvm, 2 hyresrätter om sammanlagt ca 79 kvm (dessa kan ses som framtida tillgång) och 2 lokaler om sammanlagt 432 kvm. Föreningen beskattas såsom äkta och äger marken.

Jurdisk person accepteras ej. Delat ägande mellan sambor eller inom familj är ok.

Genomförda renoveringar:
1990: Sopkarusell och nytt soprum i gatuplan.
1991: Installation av kabel-TV.
1992: Nytt plåttak.
1993. Nytt termostatreglage på radiatorer och tillhörande reglerutrustning i värmecentral.
1994-1995: Byte av huvuddelen av stamrör i källarplan.
1997: Nytt torkaggregat i torkrum.
1998: Inköp av två nya tvättmaskiner i och renovering av tvättstuga.
1999: Renovering av hissens interiör. Nytt brandlarm för vindsvåningen.
2000: Putsrenovering av gatufasaden. Ommålning av fönster, balkongdörrar och balkongräcken på både gatu- och gårdsfasad.
2001: Nya brevinkast till lägenhetsdörrarna. Inköp av torktumlare till tvättstugan.
2002: Ommålning av trapphus, lägenhetsdörrar, entré och tvättstuga. Ny armatur i trapphus.
2004: Inköp av torkskåp till tvättstugan.
2006: Putsrenovering av gårdsfasaden.
2007: Nya aluminiumkarmar till yttre fönster samt utsidor av balkongdörrar.
2008: Reparation av gårdsbjälklag och tak till källarlokalen. Iordningställande av innergård.
2010: Ventilationssystem i uthyrd källarlokal.
2011: Installation av elslingor i hängrännor och stuprör.
2014-2015: Byte av V/A-stammar och elstigare. Metoden var traditionell och ledningarna har ersatts med nya. I samband med detta helrenoverades alla badrum.
2017: Inköp av ny tvättmaskin.

Planerat underhåll:
Målning av balkonger och eventuellt hissbyte.
Brister i ventilationen skall åtgärdas.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns tvättstuga och cykelförråd i källaren. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och cykelparkering.

Förening: Brf Valfisken 8

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem och Telia Fiber.

Sammanställning: Balkong i väster med utsikt över vackra kringliggande Östermalmsfastigher från förra sekelskiftet.

Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge på Skeppargatan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.