Östermalm, 2 rum, 40 kvm

Nybrogatan 87a

Om bostaden

Härligt 20-tal med solig balkong, perfekt planlösning, stora sällskapsytor, högt till tak & vackra golv. Drömläge & förening med oerhört god ekonomi!

Välkommen till denna suveräna tvåa om 40 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Vackra tidstypiska detaljer såsom oljade furugolv, högt i tak, fina snickerier och härlig utsikt över takåsar och den lummiga innergården. Eftertraktat och lugnt läge i ett snyggt gårdshus på Tyskbergets topp (3+1 tr med hiss). Välkomnande hall, snyggt badrum, nyligen renoverat kök och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning. Sovrum med plats för rejäl säng och utgång till stor balkong.

Solid, välskött och skuldfri förening med låg avgift som gjort alla stora renoveringar och nyligen rustat upp hela fastigheten.

På tio minuter promenerar man till Karlaplan, Östermalmstorg eller Stureplan med dess trevliga utbud av shopping, restauranger, barer och caféer. I detta kvarter finns bageri, fik, sushi, frisör, manikyrist m.m, ett kvarter bort finns restaurang Ciao Ciao. Söker man natur och vackra promenadstråk, finns underbara Djurgården, Gärdet och Lill-Jansskogen i närheten. Utmärkta kommunikationer, med såväl buss som tunnelbana i direkt närhet.

Här bor man lugnt, med nära till allt! En bostad med alla rätt. Välkomna!

.

Pris: 3 975 000 kr

Månadsavgift: 1 122 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbudet).

Andel i föreningen: 0,33565 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 450 kr/mån

Byggår: 1927

Lägenhetsnummer: 99-2019-1-145-7

Hiss: Ja

Våningsplan: 3 tr upp till gårdshuset, sedan en trappa upp. Hiss i såväl gatu som gårdshus.

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Detta hus med HSB-rötter ägs av BRF Bävern. Huset stod klart 1928 och i pennan höll den kände HSB-arkitekten Sven Wallander. BRF Bävern har en originell och unik byggnadslösning där det står på Tyskbergets topp. Istället för att spränga bort delar av berget byggdes huset och berget ihop. Gårdshusen binds samman med gathusen via vackra, glasade gångar, som ger ett imponerande intryck. Husets fasader är ett fint exempel på 1920-talets nyklassicism.

Då föreningens vindar avyttrades under 2015 är fastighetens tekniska skick och föreningens ekonomi ytterst god. Stora investeringar har tagits under de senaste åren (exempelvis har tak, hissar, fönster, säkerhetsdörrar, trapphus och tvättstugor renoverats eller bytts ut under 2015-2017). Föreningen är även helt skuldfri med en nettokassa, vilket möjliggör en låg avgift över tid.
BRF kräver individuellt medlemskap i HSB.

1985 Nya elstigar och V/A-stammar i kök och bad
1997 Fasadrenovering
2002 Reparation av tak
2003-2004 Fasadrenovering
2009 Upprustning av gård
2010 Spolning av stammar
2011 Takmålning
2011-2014 Balkonger ut mot gård byggdes
2014 Stamspolning samt installation av säkerhetsdörrar
2015 Påbörjades vindsbyggnationen med 24 nya lägenheter samt nya förråd åt medlemmarna.
2015-2016 Fönsterrenovering och nytt ventilationssystem
2016 Omläggning av tak, installation av hiss i gårdshuset. Hissarna i gatuhusen, tvättstugorna, bastun samt föreningslokalen renoverades.

Välutrustad tvättstuga, gästrum, hobbyrum, samlingslokal, bastu, cykelförråd och barnvagnsplats. Därutöver finns gemensamma gårdar med växter, träd och uteplatser.

Planerade renoveringar:
Det pågår en utredning om renovering av entréerna.

Förening: Brf Bävern

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 232

Antal lokaler: 10

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem.

Internet: Fiber via Com Hem eller Bredbandsbolaget.

Sammanställning: Fin gemensam innergård.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.