Östermalm, 2 rum, 32 kvm

Linnégatan 51, 5 tr

Om bostaden

Högst upp i huset! Stor balkong med vacker stadsvy och bästa solläge. Perfekt planlösning och ytor i bra skick. Skuldfri förening med låga avgifter!

Varmt välkommen till Linnégatan 51 och denna pärla högst upp i huset. Stor och solig balkong med härlig utsikt över takåsar och fina fastigheter, i princip helt utan insyn. Optimal planlösning med välkomnande hall, fint kök, snyggt badrum, sovrum med plats för rejäl säng samt ett lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett. Här bor du på ett av Östermalms bästa lägen, mitt emellan Östermalmstorg, Strandvägen och Karlaplan med närhet till såväl lugnet på Djurgården, pulsen på Stureplan samt skärgårdsbåtarna vid Nybroviken.

Välskött förening som är skuldfri och har över 4 000 000 kr i kassan.

Välkommen på visning!

– Välkomnande hall med klädkammare och plats för ytterkläder.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, gasspis, fläkt och ugn.
– Vitkaklat badrum med klinkergolv och infälld belysning via spotlights. Dusch, WC, handfat och tvättmaskin.
– Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti och fiskbensparkett. Fri och ogenerad utsikt över takåsarna.
– Sovrum med plats för rejäl säng och utgång till balkong.
– Balkong med plats för bord, stolar och planteringar. Eldriven markis.
– Bra förvaring!

Till lägenheten tillhör ett riktigt rymligt vindsförråd.

Pris: 3 475 000 kr

Månadsavgift: 738 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och Ownit bredband 700-1000 Mbps.

Andel i föreningen: 1,91911 %

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Övrigt: 168 kr/mån

Total driftkostnad: 518 kr/mån

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1939

Lägenhetsnummer: 055-1505

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 5 av 5.

Energiförbrukning: 114 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering i området.

Allmänt om föreningen: Brf Kumlet 7 består av 35 lägenheter varav en hyresrätt, samt två lokaler upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. Föreningen bildades 1991 och förvärvade fastigheten 1994. Föreningen har en mycket god ekonomi, skuldfri med över 4 000 000 kr i omsättningstillgångar (kassa, bank mm) och dold tillgång i form av hyresrätt. Månadsavgifterna sänktes i april 2008 med 25% och i maj 2014 beslutade föreningen att sänka avgifterna med ytterliggare 15%. Inga ytterligare avgiftsförändringar finns beslutade i dagsläget. Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%. Övernattningsbostad accepteras. Föreningen äger marken.
Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd.

Genomförda renoveringar:
2017: Omålning delar av fasad.
2016: OVK.
2015: Renovering av torkutrymmet i tvättstugan.
2014: Renovering av elcentral samt eldragningar i allmänna utrymmen, renovering av parkeringsplats samt pelare.
2012: Byte avloppsstam.
2011: Högtrycksspolning avloppsstammar och köksstick samt avloppsrensningar. OVK. Justering av läckande tätskikt på innergården. Tätskiktsarbeten på den utvändiga gårdstrappan.
2010: Ny torktumlare. Sotning av rökgångar till de öppna spisarna.
2009: Brandskyddskontroll genomförs av öppna spisar och rökgångar.
2008: OVK besiktning.
2007: Renovering av fönstrens ytterbågar, (överklädds med aluminiumplåt).
2006: Snörasskydd monterades.
2005: Ny elstigare, till lägenheterna, och nya mätarplattor installeras.
Radonmätning utförs i fastigheten. Kontroll av ev. markföroreningar orsakade av den f d bensinstationen. Inga markföroreningar har kunnat konstateras.
2004: Yttertaket mot Linnégatan målas. Ommålning av taket. TV-nätet uppgraderas till Hip-Net Bredband. Nytt torkaggregat installeras i tvättstugan.
Nytt expansionskärl installeras i värmeundercentralen.
2003: Trapphus och entré målas om. Marmorgolven slipas. Entrén erhåller ny belysning. Tvättstuga ommålas. Hisskorgen förses med nya ytskikt och hisschaktet målas. Befintliga trädörrar byts till säkerhetsdörrar. Brandvarnare installeras.
2002: En tredje glasruta monteras på samtliga lägenhetsfönster i syfte att förbättra minska värmeförluster.
2001: Ny servisledning från gatan. Ny värmeundercentral installeras.
2000: fönstren målas om utvändigt.
1999: Tvättstugan renoveras och nya tvättmaskiner installeras.
1998: Stuprör mot gatan repareras och förses med el-värmekablar. Uthyrningslokalen förses med till- och frånluft.
1997: Stambyte och badrumsrenovering genomförs i fastigheten.
1996: Ny reglerutrustning installeras i värmeundercentralen. Nya stamreglerventiler installeras. Radiatorerna förses med termostatventiler.

Förening: Brf Kumlet 7

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Ownit bredband hastighet 700-1000 Mbps ingår i avgiften.

Sammanställning: Balkong i soligt söderläge med fin utsikt över takåsar samt vackra sekelskiftesfastigheter samt härlig stadsvy längs med Linnégatan ner mot Humlegården. Eldriven markis.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.