Östermalm

Karlavägen 46 , 3 tr.

Sekelskiftesdröm högst upp på bästa adress med stor balkong. Perfekt planlösning och mycket bra skick!

Adress

Karlavägen 46 , 3 tr.

Rum

2

Slutpris

3 590 000 kr

Avgift

1 574 kr/mån

Boyta

31 kvm



Om bostaden

Välkommen till Karlavägen och detta fantastiska Östermalmsläge, ett stenkast från Humlegården, Stureplan och Östermalmstorg! Överst på tredje våningen i tyst och rofyllt gårdshus, finns denna underbara hörnlägenhet med stor balkong i väster och vy över mysiga innergårdar. Den genomgående planlösningen, i princip helt utan insyn, är ljus och mycket yteffektiv. Man känner verkligen hur lugnt och rofyllt den är belägen här inne på gården.

Äldre välskött och lågt belånad förening med god ekonomi och fastighet i genomgående mycket gott skick.

– Hall medplats för ytterkläder.

– Snyggt badrum med kaklade vägger med klinkergolv, dusch, toalett, handfat, badrumsskåp och handdukstork.

– Utmärkt kök med matplats. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Kyl, frys, diskmaskin, micro samt spis med ugn och fläkt.

– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong.

– Sovrum med plats för rejäl säng.

Pris: 2 975 000 kr

Månadsavgift: 1 574 kr

Andel i föreningen: 1,85000 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Total driftkostnad: 350 kr/mån

Byggår: 1882

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns två förråd, ett i källare och ett på vinden till lägenheten, fräsch tvättstuga i gathuset och cykelställ på gården. Fin gemensam innergård med uteplatser.

Renoveringar: V/A-stammar byttes i gårdshuset 2006. Tvättstugan renoverades med installation av nya maskiner 2007. Balkonger byggdes 2008. Trapphus och entréer renoverades 2001 och 2010. Uppvärmningssystem 2005. Elstigar 1972. Tak renoverades 1986 och målades om 2014.

Lägenhetsnummer: 17

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan samt externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Föreningen har gamla anor. Redan 1877 bildades ”Bostadsbolaget Vega N:o 3 utan personlig ansvarighet” vilken 1923 ombildades till Bostadsföreningen Vega Nr 3 u.p.a. Idag är det 20 medlemmar i föreningen. Flundran 4 byggdes 1882 och består av ett flerbostadshus och upplåter 18 lägenheter samt 2 st lokaler. Total bostadsyta är 1213 m² och total lokalyta är 178 m².

2005 Byte av värmecentral
2006 Rörstambyte, gårdshus
2007 Renovering tvättstuga
2010 Renovering trapphus
2011 Omläggning innergård
2012 Spolning av stammar
2014 Ommålning yttertak
2015 Gjutning av betonggolv, gårdshuset
2016 Renovering av fasader mot innergård
2016 Renovering av samtliga fönster
2017 OVK
2017 Installation av fiber
2018 Tvättstuga
2018 Energideklaration
2019 Entré
2020 Elen renoveras

Tvättstuga finns i källaren. Cykelförråd i källaren samt att utrymme finns på innergården. Två förråd tillhör lägenheten, ett på vinden och ett i källaren.

Överlåtelseavgift får uppgå till högst 1 140 kr (2.5% av gällande prisbasbelopp), förvärvaren svarar för att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgift om högst 455 kr (1% av gällande prisbasbelopp) betalas av pantsättaren. Avgiften för andrahandsupplåtelse får uppgå till högst 10 % årligen av gällande prisbasbelopp.

Förening: Bf Vega nr 3 u.p.a.

Organisationsform/Typ: Bostadsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: Comhem.

Välkommen till Östermalm och detta utsökta läge på Karlavägen. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping, caféer och restauranger och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östemalmstorg med trevliga Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, rekreationsområdet i Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Kommunikationerna är också utmärkta med bussar på Karlavägen och Valhallavägen samt T-bana (Stadion eller Östra Station) och Roslagsbanan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.