Nedre Gärdet - Östermalm, 2 rum, 42 kvm

Sandelsgatan 40

Om bostaden

Härlig funkistvåa invid Tessinparken. Generösa ljusinsläpp, härlig takhöjd, fiskbensparkett och perfekt planlösning!

Välkommen till en suverän lägenhet om 42 ljusa och välplanerade kvm i bra skick! Stora ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett samt fina snickerier och spegeldörrar. Härligt, lättmöblerat vardagsrum, utmärkt kök, snyggt badrum samt sovrum med plats för rejäl säng. Gott om förvaring! ½ tr, högt läge.
Trygg och klok förening som äger marken. Välskött fastighet och god ekonomi! Missa inte detta tillfälle, välkommen på visning!

– Välkomnande hall med bra rumssamband, infälld belysning via spotlights. och bra förvaring.

– Utmärkt, nyligen renoverat kök med gott om skåp, bra arbetsytor och påkostade materialval. Kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, Snygg bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Infälld belysning via spotlights. Möjlighet att återigen koppla in stadsgas för den som vill.

– Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett och stort ljusinsläpp. Klädkammare.

– Sovrum med plats för rejäl säng.

– Badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, handfat, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Infälld belysning via spotlights. Badrummet delvis renoverat 2016.

– Medlemmarna har tillgång till en generös takterrass med sol från morgon till kväll. Utsikt över Tessinparken och Sportgärdet. Finns ett rymligt förråd i källaren som tillhör lägenheten. Cykelrum i källarplan samt cykelställ på ”innergården” gräsmattan som föreningen äger på baksidan av huset.
Fin, välutrustad tvättstuga med torkrum i källaren.

Pris: kr

Månadsavgift: 2 254 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud och bredband från Ownit 100 Mbits. Beräknad driftkostnad/månad: hushållsström 300 kr, hemförsäkring 150 kr.

Andel i föreningen: 2,16997 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 450 kr/mån

Byggår: 1935

Övrigt: – Bra kommunikationer med närhet till både tunnelbana (Stadion, Karlaplan, Gärdet) och flertalet innerstadsbussar bl.a. 1an + 4an. – Nära till Fältöversten galleria. – Närheten till Ladugårdsgärdet och Djurgården. – Lugn gata lite trafik, långt mellan husen.

Lägenhetsnummer: 1001

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan ½ av 7.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 166 per kvm (Atemp) och år

Energiklass: A

Parkering/Bilplats: Externa garagemöjligheter finns vid bl a Fältöversten. I övrigt tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 700 kr, alternativt löses biljett för 50 kr/dygn.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Reveljen 40 tillträdde fastigheten Reveljen 8 med adress Sandelsgatan 40 under 1999. Föreningen omfattar 40 lägenheter varav 39 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt (46 kvm). Inga lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Inga avgiftsförändringar aviserade.
Besök gärna föreningens hemsida: www.reveljen40.com/
Genomförda reparationer och underhåll:
2019 Hisspegel bytt och trasig hisspall borttagen
2018 Fönsterrenovering samt isoleringsglas installerat
2018 Fasadsreparation på Puts
2017 Investering nya terassmöbler
2017 OVK (godkänd 2018)
2015 Hissrenovering
2012 Stamspolning
2011 Renovering ventilation och underhållsarbete stamschakt
2011 Ramp i entrén
2004 Regelutrustning fjärrvärme
2004 Nya tvättmaskiner
2003 Källare målad
2003 Fjärrvärme installerad
2002 Tak renoverat och underhållet
2002 Trapphus renoverat
2002 Säkerhetsdörrar installerade
2001 Takterrass renoverad
2001 Stambyte
2001 VA stammar och elstigar bytta
2000 Tvättstuga renoverad

Förening: Reveljen 40

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem. Bredband från Ownit, 100 mbits.

Sammanställning: Gemensam takterrass med plats för 15 personer sittandes. Terrassen inreds med blommor och möbler under sommarhalvåret.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.