Nedre Gärdet

Strindbergsgatan 44, 2 tr.

Suverän 2:a invid Tessinparken & Karlaplan. Stor ogenerad balkong i sydväst. Härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp, fiskbensparkett & fina snickerier.

Adress

Strindbergsgatan 44, 2 tr.

Rum

2

Slutpris

5 500 000 kr

Avgift

2 737 kr/mån

Boyta

50 kvm



Om bostaden

Välkommen till detta drömläge på Nedre Gärdet invid Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten. I välskött 30-tals fastighet finns denna funkispärla om 50 kvm. Lägenheten är perfekt planerad med högt till tak, fiskbensparkett, stora fönsterpartier, härlig balkong och bra förvaring.

– Välkomnande tambur med plats för ytterkläder.
– Stort och lättmöblerat vardagsrum med matsalsdel och utgång till balkong.
– Rymlig balkong med fri och ogenerad utsikt över ett stort och lummigt stadsrum. Bästa solläge i sydväst.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, gasspis, varmluftsugn, micro och fläkt. Platsbyggt av Baulthaup med vitvaror från Gaggenau.
– Snyggt badrum med golv och väggar i italiensk marmor samt golvvärme. Dusch, WC, handfat och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Medlemmarna har tillgång till en välutrustad tvättstuga, cykelförråd och takterrass. Stor gemensam innergård med uteplatser och möjlighet till grill. Ett förråd tillhör lägenheten.
Trygg och klok förening med välskött fastighet och god ekonomi. Låg skuldsättningsgrad, 2 486 kr/kvm. Föreningen äger marken

Pris: 5 475 000 kr

Månadsavgift: 2 737 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 99 kr/m för fiberoptiskt bredband med 100 mbit/s och Kabel-TV ComHem Play Grund med 15 kanaler.

Byggår: 1933

Lägenhetsnummer: 1202 (01122)

Hiss: Ja

Våning: 2

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Brf Madam Flod är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar sedan 1999 fastigheten Stockholm Paraden 7 med adress Strindbergsgatan 44. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Besök gärna föreningens informativa hemsida http://www.brfmadamflod.se

Genomförda renoveringar:
2020 Energideklaration
2020 Fönster- och fasadrenovering.
2015 Nytt cykelställ samt plattor på innergård
2015 Byte dörr mot innergård samt dörr mot piskbalkong
2015 Ny radiator i trapphus
2013-2014 Ny torktumlare samt tvättmaskin
2012 Byte fönster mot innergård
2007 Balkongbygge
2005 Byte ytterdörrar 2005
2004 Stambyte
Det finns inga beslut på kommande avgiftsändringar.

Förening: Brf Madam Flod

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Kabel-TV Com Hem Play Grund med 15 kanaler som ingår i avgiften till föreningen.

Internet: Fiberoptiskt bredband 100mbit/s. Bredband ingår i avgiften till föreningen. Obligatorisk kostnad endast 99 kr/månad.

Synnerligen eftersökt och attraktivt läge vid Tessinparken! Här lever du i rofylld boendemiljö med närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, mysiga caféer, trevliga restauranger, systembolag m.m. Kommunikationerna är goda med T-bana Karlaplan och flertalet innerstadsbussar i direkt närhet. Med kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden samt Stureplan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.