Kungsholmen - vid Kronobergsparken, 2 rum, 43 kvm

Kungsholmsgatan 54, 2 tr.

Om bostaden

Stilren & optimal sekelskiftestvåa i gott skick med högt läge, utmärkt planlösning, rejäl takhöjd & fönster i två väderstreck. Invid Kronobergsparken.

Med ett av Kungsholmens mest eftertraktade och ostörda lägen, i fastighet från 1901 och på eftertraktad adress i kvarteret mellan Kungsholmstorg, Rådhuset och Kronobergsparken, saluförs nu en riktigt bra sekelskiftestvåa om 43 kvm i mycket gott skick. Högt, genomgående och insynsfritt läge med högresta fönsterpartier i dubbla väderstreck som ger ett magiskt ljusinsläpp samt utsikt mot både himmel och kringliggande takåsar.

Denna utmärkta tvårummare har på senare tid renoverats med modern och stilsäker design, sober färgsättning och optimerade förvarings- och funktionslösningar rakt igenom. Samtidigt bevaras de vackra originaldetaljerna från byggåret såsom plankgolv, spegelmönstrade dörr- och fönsternischer samt rejäl takhöjd om ca 3 meter.

Planlösningen är genomgående från Kungsholmsgatan till föreningens trivsamma och lugna innergård. Den är klassiskt väldisponerad och tillgänglig för både singeln och paret men samtidigt modern med bra sociala sällskapsytor i ett rymligt vardagsrum och ett stort fullutrustat kök med matplats för 4-6 personer invid ett större fönsterparti (här har tidigare funnits bygglov för fransk balkong). Köket i ett stilsäkert vitt utförande har god förvaring i lådor och skåp, bra arbetsytor samt komplett maskinell utrustning såsom kyl/frys, diskmaskin, gashäll, fläkt, varmluftsugn och microvågsugn.

Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffgrupp, TV-möbel och klädförvaring i en platsbyggd skjutdörrsgarderob. I anslutning till vardagsrummet finns en praktisk sovrumsdel med plats för dubbelsäng. Hall med plats för ytterkläder och skor. Kaklat och stambytt badrum med duschhörna, toalett och handfat på kommod.

Brf Järnvägsmannen är en äldre, stabil och välskött förening med god ekonomi, låg skuldsättning och de stora renoveringarna i fastigheterna gjorda.

Månadsavgiften är endast 1.910:- och i avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (digitalt grundutbud) och bredband upp till 100/100 Mbit/s från Ownit.

OBS! Omgående tillträde är möjligt för den som önskar.

Pris: 3 495 000 kr

Månadsavgift: 1 910 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband från Ownit (obligatorisk avgift om 65:-/mån ingår) Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 100-150:-. Gas 250:-.

Andel i föreningen: 0,20498 %

Byggår: 1901

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster med energiglas (nyinstallerade 2019)

Lägenhetsnummer: 5064 (1201)

Hiss: Nej

Våning: 2

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 0 mars 2010

Parkering/Bilplats: Under gården finns ett stort garage med drygt 100 p-platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Under våren 2016 övertog föreningen förvaltningen av garaget från HSB. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll). P-platserna kostar 2.500:- ex moms. Kväll-/natt-/helgplatser (17.00-08.00) vardagar samt dygn helger kostar 600:-/mån ex moms. MC-platser kostar 450:-/mån ex moms. Se även www.garagekoll.se. Föreningens medlemmar slipper f.n. att betala moms.

Allmänt om föreningen: Brf Järnvägsmannen i Stockholm registrerades 1929. Föreningen är äkta, äger marken och förvaltar tre fastigheter (fyra byggnader) innehållande 16 925 kvm bostadsyta och 5 111 kvm lokalyta (totalt 22 037 kvm). Av föreningens 417 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt och samtliga 21 lokaler upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnader har adresser Celsiusgatan 2-8 och Wargentinsgatan 1-7 uppförda 1932-1933 samt Kungsholmsgatan 42-54, "Zettervallhuset" uppfört 1899-1901. För mer information se www.jarnvagsmannen.org

Järnvägsmannen är en mycket populär förening med god ekonomi. Per 2018-12-31 uppgick den långfristiga skuldsättningsgraden till 5.881:-/kvm. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Större renoveringarna som utförts:
2019: Fönsterrenovering (etapp 3: Zettervallhusets fönster mot Kungsholmsgatan). Elektroniska lås installerade på fastighetens entréportar och källardörrar samt dörrar till allmänna utrymmen.
2018: Renovering av fönster (etapp 2: husen mot Wargentins- och Celsiusgatan). Digitalisering av tvättstugans bokningssystem. Spolning av V/A-stammar.
2017: Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen. Renovering av föreningens fönster (etapp 1: gårdshuset). Byte av innerglasen mot energiglas. Renoveringa av hyreslokalen på Celsiusgatan 8. Renovering av Zettervallhusets burspråk.
2016: Uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida. Restaurering av entréerna i Wallanderhusen.
2013-2014: Renovering av föreningens bastu.
2012-2013: Renovering av gård, gårdsbjälklag samt tätskikt
2012-2013: Renovering av garage, förstärkning av pelare till gårdsbjälklag, målning väggar samt ny belysning
2012: Föreningslokal
2012: Värmeinjusteringen inklusive utbyte av samtliga radiatorventiler
2011: Montering av snörasskydd samt annan säkerhetsutrusning på samtliga fastigheters tak
2009-2011: Renovering av fasader och balkonger på Smultronet 4 och 5
2008: Inköp av sex tvättmaskiner, elva torktumlare och åtta torkskåp
2006-2007: Inköp och montering av grindar mot Wargentinsgatan
2006-2007: Målning av samtliga fönster
2006-2007: Spolning av samtliga avloppsstammar
2000: Ny garageport.
2000: Ny fjärrvärmeanläggning
1996-1999: Byte av samtliga tak på föreningens hus
1996: Installation av säkerhetsdörrar
1991-1993: Byte av köks- och badrumsstammar samt elsystem, nya badrum och målning av trapphus.

Kommande/planerade renoveringar:
Målning av trapphus och byte av entréportar från 2020 och framåt.

Till lägenheten disponeras två förråd, ett vinds- och ett källarförråd. Möjlighet finns att även hyra extraförråd i källaren. I föreningen finns 5 st bokningsbara tvättstugor och 2 ej bokningsbara med "drop in". Det finns bastu, en föreningslokal för 40-50 personer, barnvagnsrum och flera cykelförråd.

Förening: Brf Järnvägsmannen i Stockholm

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 417

Antal lokaler: 21

TV: Kabel-TV via Com Hem. Com Hems digitala grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Fiberbredband upp till 100/100 Mbit/s via Ownit. Obligatorisk avgift om 65:-/månad.

Sammanställning: Bygglov för fransk balkong från köket har tidigare funnits. Gemensam innergård för medlemmarna.

Välkommen till Kungsholmsgatan och ett av Stockholms absolut attraktivaste lägen invid Kronobergsparken. Här ges ett rofyllt boende med en underbar parkmiljö med promenadvägar, lekpark och utomhusgym. Vill du ta en längre promenad eller motionera har du lika nära till Kungsholms Strand som till Norr Mälarstrand. Här hittar du vackra promenad-­ och löparstråk som fortsätter längs vattnet runt hela Kungsholmen. I närområdet finns det också ett rikt utbud med restauranger och caféer såsom bl a AG, Agnes, Orangeriet, Mälarpaviljongen, Petite France, Il caffe och Mäster Anders. Vid Fridhemsplan hittar du bl a Västermalmsgallerian, flertalet mataffärer, shopping och all tänkbar service, hit är det bara en kort promenad på några minuter.

Kommunikationerna finns inom ett par minuters gångväg och är utmärkta med tillgång till två tunnelbanelinjer, blå och grön och ett flertal busslinjer,bl a stadsbussarna 1, 3, 4 så här är det lätt att ta sig vidare till Stockholms City, T-­centralen, Arlanda Express mm. Vill man istället ta en promenad till Stockholms City tar det ca 10 min.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.