Kungsholmen - Kronobergsparken

Parkgatan 12 A, 2 tr

Ljuvligt sekelskifte möter modern design i fulländad & fin 2:a på Parkgatan med stor balkong i söderläge, optimerad planlösning & öppna sällskapsytor.

Adress

Parkgatan 12 A, 2 tr

Rum

2

Slutpris

4 250 000 kr

Avgift

1 615 kr/mån

Boyta

37 kvm

Om bostaden

Högt upp i gårdshusfastighet från år 1900 bjuds ett rofyllt boende på Parkgatan med absolut toppläge vid Kronobergsparken. Lägenheten, en optimerad och fin tvårummare om 37 kvm är rik på så väl sekelskiftescharm som modern design och komfort. Här ges högt till tak, fina trägolv, högresta fönsterpartier med speglade nischer och en stor möblerbar balkong i söderläge mot innergården.

Lägenheten är i ett mycket gott skick och planlösningen är utmärkt disponerad, kvadratsmart och tillgänglig för både en och två personer. Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. I hallen finns garderob och tvättmaskin. Ett fräscht helkaklat badrum med golvvärme, toalett och dusch. Öppen planlösning mellan vardagsrum och ett stilsäkert och komplett utrustat kök med köksö ger härlig och social sällskapsyta med utgång till balkongen. Balkongen ger ett extra ”uterum” om sommarhalvåret med sol mellan ca kl 15.00-18.00 och plats för bord och stolar. Innanför vardagsrummet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring i en rymlig ”walk in closet” med platsbyggd inredning.

Välskött äldre förening som äger marken och har god ekonomi med låga avgifter för medlemmarna. Fastigheten har en stor och vacker entré samt ett trapphus med tidsenliga attribut. Välkommen till Parkgatan 12 och ett av Kungsholmens mest eftersökta lägen och adresser.

Övrig kortfattad och bra information:
– Stort källarförråd om ca 8 kvm.
– Nya och effektivare element i lägenheten.
– Inbyggt ljudsystem.
– Fiber finns framdraget till lägenheten och kan anslutas.
– Kodlås (Yale Doorman) till ytterdörren.

Pris: 3 995 000 kr

Månadsavgift: 1 615 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV via Tele2. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 900:-. (beräknat på ca 4.500 kWh:s förbrukning och kostnaden för el avser både uppvärmning och varmvatten). Hemförsäkring ca 200:-.

Andel i föreningen: 2,75500 %

Byggår: 1900

Uppvärmning: Direktverkande el

Lägenhetsnummer: 14 (1202)

Hiss: Nej

Våning: 2

Antal våningar: 3

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2021-03-02

Energiklass: G

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brunkeberg förvärvade fastigheten på Parkgatan 12 år 1968. Fastigheten uppfördes år 1900 och består av 15 st bostadsrättslägenheter (1.343 kvm) i ett gatu- och gårdshus. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är god och skuldsättningen är låg. Per 2021-12-31 uppgick skulden till 7 000 000:- vilket ger en belåningsgrad om 5.212:-/kvm bostadsyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till 539.085:-. Årets resultat efter finansiella poster uppgick till +157.044:-.

Lägenhetens indirekta nettoskuld per 2021-12-31 uppgick till 178.674:- (skuld 7.000.000:- – 526.315:- = 6.473.685:- x andel av årsavgift 2,76 %).

I september 2022 höjdes medlemsavgifterna med 15 % för att ta höjd mot ökade driftskostnader. Inga avgiftsförändringar utöver det planeras eller finns beslutade.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2022: Stamspolning.
2021: Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2019: Renovering av gatuhusets fasad mot innergården.
2018: Stamspolning. Installation av fiber i fastigheten. Målning av alla fönster. Radonmätning genomförd och godkänd.
2017: Totalrenovering av entrén.
2015-2016: Automatisk dörröppning och nytt kodlås.
2012: Omläggning av taket på gatuhuset.
2010: Modernisering av hiss inklusive ny hissmaskin.
2009: Målning av tak på gårdshuset.
Sedan 2008 uppmuntras partiella stambyten i samband med renovering av kök och badrum i fastigheten. En betydande del av avloppsstammarna har bytts sedan dess. 2010 fattade styrelsen beslut om att fortsätta uppmuntra till partiella stambyten. Föreningen står då för kostnaden av själva bytet upp till ett maxbelopp, dock endast bytet av den vertikala stammen.
2003: Renovering av gårdshusets fasad.
2001: Översyn av elinstallationer i föreningens gemensamma utrymmen.
1998: Reparation av gårdshusets baksida mot Fleminggatan.
1990. Renovering av fasaden mot Parkgatan.
1988: Omläggning av taket på gårdshuset.

Inga större planerade eller beslutade renoveringar. Det är endast mindre underhållsarbeten planerade för åren 2023 och 2024 där bl a en plan om trapphusmålning finns.

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I gårdshusets källare finns en fullt utrustad tvättstuga. Trevlig innergård med trädgårdsmöbler. På gården finns även plats för cyklar. Barnvagnsförvaring finns i entréplanet.

Förening: Brf Brunkeberg

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 15

Sammanställning: Stor balkong i söderläge mot innergård. Sol mellan ca kl 15.00-18.00 under sommarhalvåret.

Visa färdbeskrivning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Upptäck fler bostäder

Var det inget för dig? Leta bland våra andra bostäder

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.