John Ericssonsgatan 18, 5 tr

– Välkomnande hall med fiskbensparkettgolv som löper vidare in i hela bostaden. Originalkapphängare i vitt. Garderob med spegeldörr i vitt.

– Stambytt och fräscht vitt helkaklat duschrum med klinkergolv i grått med golvvärme, dusch med två duschväggar i klarglas, vägghängd WC, badrumsskåp och vit kommod under. Stor spegel med belysning ovan tvättstället. Handdukstork. Spotlights.

– Stort matrum med sex vita garderober med extrem bra förvaring från golv till tak.

– Exklusivt arbetskök i vitt med god förvaring i skåp och lådor. Köksutrustning bestående av ugn, inbyggd mikro i rostfritt, diskmaskin i rostfritt, rostfri kyl/frys, spis med keramikhäll samt fläkt. Arbetsbänk i laminat med marmortryck och på väggen ovan. Skön belysning under överskåpen ner mot bänken. Spotlights.

– Lättmöblerat vardagsrum i grått med stora fönsterpartier och utgång till terrassen via vackert spröjsade dubbeldörrar i original. Fiskbensparkettgolv. Garderob med vit spegeldörr.

– Sovrum med vacker spegeldörr. Stort fönster mot terrassen och himlen. Stenskiva under fönster. Idag säng om 1,60 bred. Ljusa väggar och vitlaserade trägolv.

Pris: 3 495 000 kr

Månadsavgift: 1 986 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV från comhem. Driftskostnader är hushållsström ca 200 kr/m och hemförsäkring ca 150 kr/m.

Andel i föreningen: 1,16140 %

• Information om köparens undersökningsplikt.
• stadgar
• Energideklaration
• Årsredovisning 2015

Byggår: 1935

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1506

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 5 av 6.

Energiförbrukning: 184 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för 900 kr/m. www.stockholm.se www.garageplatsen.se Garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: https://www.svenskbrf.se/parontradetsoperavanner

Välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen amorterade av 714.248 kr under förra året 2015. Föreningen består av 41 lägenheter varav en är hyresrätt vilket betingar ett stort framtida dolt kapital för föreningen. 4 uthyrda lokaler.

Det finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en mangel. Cykelställ på innergård.

Utförda renoveringar:

År 2015
Samtliga fönster mot innergården har renoverats och målats.
En ny underhållsplan har utarbetats för perioden 2015-2029.
Gatufasaden har klittersanerats och målats.
Ny vattenpump i källaren har installerats.
Stamspolning har gjorts i ett flertal lägenheter. Nytt portkodslås har installerats.
Tidningstunnorna på gatan har fått nya lås.
Häggen på gården har beskurits.

År 2014
Rensning av ventilationskanaler.
Målning & renovering av fönster.
Hissen, automatisk dörrstängare, ny inredning och överlastskydd.

År 2013
Ombyggnad av vind till bostäder.
Byte av elsystem till trefas.
Byte av äldre rör och vattenledningar.
Byte av stamregleringsventiler.
Nya termostater i alla lägenheter.
Stambyte i fyra lägenheter.
Renovering av tvättstugan.
Nytt datorprogram för hissen.

2012. Sålt råvinden och lägenhet byggdes.
2010. Balkongrenoveringar.
2009. Ny fjärrvärmecentral samt OVK besiktning
1999-2000. Stambyte av flertal avlopp.
1989. Renovering av fasad och yttertak.

Förening: Brf Päronträdets Operavänner

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 41

Antal lokaler: 4

TV: www.comhem.se

Internet: www.comhem.se

Sammanställning: Ljuvlig terrass om ca 7 kvm med morgonsol och kvällssol och med fantastisk utsikt över himmel, takåsar och hela Hantverkargatan fram till Stadshuset. Balkongen ger ett härligt och insynsfritt uterum med plats för bord, stolar och planteringar. Trätrall på golv.

Suveränt och mycket attraktivt läge vid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden i härlig rofylld boendemiljö med parker, vatten och strandpromenader. Det är nära Kungsholmstorg med trevligt utbud av butiker, caféer och restauranger samt härliga Rålambshovsparken med badplats. En kort bit bort ligger även Fridhemsplan med all tänkbar och nödvändig service samt Västermalmsgallerian. Kommunikationerna är goda med T-bana (promenadavstånd ca 200 meter till Rådhuset) och flertalet innerstadsbussar (vid Rådhuset och Kungsholmstorg). Det är även bekvämt promenadavstånd på ca 10 min till T-centralen och city. Välkommen till härliga nedre Kungsholmen!