Vitalisvägen 11, 1,5 tr

Pris: 3 495 000 kr

Månadsavgift: 2 220 kr
I avgiften ingår vattenburen värme, VA & grundutbud kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg för tilläggsförsäkring på hemförsäkringen om 18 kr/månad och 69 kr/månad för bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s). Driftskostnader: Hushållsel ca 300:-/mån och gas ca 250:-/mån.

Andel i föreningen: 0,13600 %

• Årsredovisning 2021
• Energideklaration
• Stadgar

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 46 (1103)

Hiss: Nej

Våning: 1

Antal våningar: 3

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2019-04-24

Energiklass: F

Allmänt om föreningen: HSB BRF Fredhäll i Stockholm bildades 1931 och är en stabil äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består idag av 790 lägenheter och ca 60 lokaler i sju fastigheter (fem hus). De fem husen var några av de första i området. De byggdes mellan 1931-33 i dåtidens funktionalistiska stil. Arkitekt var Sven Wallander, en av landets stora arkitekter, och dessutom grundare av HSB. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar. Föreningen accepterar delat ägande med minst 10 %. Juridisk person godkännes ej.

Styrelsen höjde avgiften med 5 % från och med 2023-01-01. Styrelsen vill också redan nu flagga för att ytterligare avgiftshöjningar kan komma att bli nödvändiga.
Månadsavgiften består av tre delar; avgiften till föreningen, bredband samt bostadsrättsförsäkringen (tillägget till hemförsäkringen). Vattenburen värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften.

Lägenhetens nettoskuld i föreningen är 146.457:- per 2021-12-31 enligt uppgifter i årsredovisningen för 2021.

Genomförda renoveringar:
2022 – Injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen.
2022 – Byte av passersystem/ bokningssystem för gemensamma utrymmen
2022 OVK
2021- Stamspolning
2020 – Renovering av föreningslokalen ”Victoria”, gym och bastu, samt arbetsplatser och mötesrum
2019-2020 – Renovering av samtliga tre uteplatser
2019 – Helrenovering av samtliga tvättstugor.
2016-2018 – Fasadrenovering inkl. tak, fönster samt balkonger.
2013 – Alla 27 portar har blivit utbytta
2013 – Föreningens köksstammar relinades i olika etapper t.o.m 2013. Stammarna byttes under slutet av 1960-talet.
2010 – En stor majoritet av stammarna har under högtryckspolats.
2007 – Ny sopsug
1990-92 Byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen.
1990-92 – Elledningar byttes ut med nya dragningar.

Planerade renoveringar:
2023 uppföljning av injusteringen av värmesystemet samt radiatorventilerna.
Inga större renoveringar i närtid.

Till föreningen hör:
Skogslandet 1: Rålambsvägen 42-48, Vitalisvägen 8-10.
Skogslandet 2: Adlerbethsgatan 17, Ernst Ahlgrens väg 1-7, Rålambsvägen 50.
Skogslandet 3: Adlerbethsgatan 15, Vitalisvägen 2-6.
Briljantsmycket 3: Adlerbethsgatan 13, Vitalisvägen 3-7.
Briljantsmycket 4: Rålambsvägen 40, Vitalisvägen 11-13.
Purpur 1: Adlerbethsgatan 21, Frödingsvägen 1-9, Rålambsvägen 54.
Purpur 2: Adlerbethsgatan 19, Ernst Ahlgrens väg 2-10, Rålambsvägen 52.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga – i föreningen finns 8 tvättstugor som kan bokas samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Bastu – Med plats för ca 10-12 personer.
Barnvagnsförråd.
Gym.
Snickarbod.
Fest-/föreningslokal – Föreningslokalen Victoria finns på Ernst Ahlgrens väg 10 och finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar för 750 kr/uthyrningstillfälle.
8 Arbetsplaser kan bokas.
Gästlägenheter – Det finns två gästlägenheter som finns på Frödingsvägen 7 och Frödingsvägen 3. Hyra 500 kr/dygn.
Cykelförråd.
Grillplatser.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Föreningens tvättstugor finns på:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7

Parkering:
Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, boendeparkering genom Stockholms stad tillämpas.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se

Lägenheten är registrerad som 1 r o k i föreningens lägenhetsregister.

Förening: HSB Brf Fredhäll

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Tele2:s basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler.

Internet: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden är inkluderad i avgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet.