Kungsholmen

Karlsviksgatan 4, 2 tr

Härligt 20-tal med perfekt planlösning, högt till tak, vackra trägolv och snickerier samt västervänd balkong. Drömläge invid Norr Mälarstrand!

Adress

Karlsviksgatan 4, 2 tr

Rum

2

Slutpris

5 550 000 kr

Avgift

2 617 kr/mån

Boyta

66 kvm



Om bostaden

Välkommen till Kungsholmen och detta suveräna läge invid Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och den glittrande Riddarfjärden. Suverän lägenhet i mycket bra skick med genomgående planlösning, stilrena materialval och sober färgsättning. Bevarad 1920-talscharm med speglade dörrar, tavellister och höga fönster. Utmärkt kök med matplats, toppfräscht badrum och två härliga rum med fina golv, snövita snickerier och högt i tak. Balkong i västerläge från vardagsrummet, stor möjlighet att bygga ytterligare en balkong med utgång från köket, bygglov har funnits och kan förnyas!

– Möblerbar hall med bra rumsamband. Fiskbensparkett. Rymlig klädkammare, platsbyggd garderob med skjutdörrar samt infällda spotlights i taket.

– Vardagsrum med fiskbensparkett. Tre meter i tak och gott om utrymme för såväl soffgrupp som matbord. Utgång till balkong i väster mot Karlsviksgatan med parkutsikt..

– Utmärkt kök med bra arbetsytor, gott om skåp och matplats för 4-6 personer. Furugolv. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och microvågs-/kombiugn, infälld spishäll och fläkt. Infällda spotlights i taket och under köksskåpen. Fönster mot innergården där bygglov för balkong tidigare funnits.

– Sovrum med furugolv och ljusa väggar. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar. Utrymme för dubbelsäng samt för arbetsplats i smart nisch intill garderoben. Fönster mot innergården.

– Stilrent badrum med vitt kakel på vägg och grått klinkergolv med värmeslingor. Duschplats med vikväggar i klarglas och härlig takdusch. Handfat nedsänkt i ekbänkskiva, stor spegel med belysning samt infällda spotlights i taket. Tvättmaskin.

Pris: 4 990 000 kr

Månadsavgift: 2 617 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 150 kr, hushållsström 300 kr.

Andel i föreningen: 2,29280 %

Byggår: 1926

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Trapphusstädning sköts av städfirma. Cykelförvaring: I fastighetens källare finns cykel- och barnvagnsrum. Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd. Innergård: Föreningen har en trevlig innergård med grönskande planteringar, möblemang och grillar. Möjlighet till garageplats (1545 kr/månad). Gemensam tvättstuga finns i fastighetens källarplan. Den maskinella maskinparken består av 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Lägenhetsnummer: 32 (1201)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Allmänt om föreningen: Brf Gjutformen 3 äger och förvaltar fastigheten Gjutformen 3, bestående av 40 lägenheter (2 650 kvm) och 1 hyresrättslokal (180 kvm) samt 9 garageplatser.
Dessa är fördelade på 3 portar, Norr Mälarstrand 84 och Karlsviksgatan 2-4. Föreningen förvärvade fastigheten Gjutformen 3 år 1999.

Vacker och välskött fastighet uppförd 1926 med samma typ av fasadtegel som Stockholm Stadshus är byggt av. Hela fastigheten totalrenoverades 1984-1986 då elstigar, ventilationssystem samt vatten- och avloppsstammar byttes.

Förening: Gjutformen 3

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Sammanställning: Balkong mot Karlsviksgatan, läge väster. Det har tidigare funnits ett bygglov för balkong med utgång från köket.

Eftersökt och attraktivt läge vid Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken med härliga promenadstråk längs Riddarfjärdens stränder. Närhet till restauranger och matbutiker samt någon minuts gångavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian där all tänkbar service finns tillgänglig. Kommunikationerna är utmärkta med två tunnelbanelinjer och flertalet innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.