Kungsholmen

Fridhemsgatan 60, 3 tr

Stilren, fin & optimerad 2:a (möjlig 3:a) i gott skick med högt & ljust läge, utmärkt planlösning, öppna sällskapsytor & solig balkong i sydväst.

Adress

Fridhemsgatan 60, 3 tr

Rum

2

Pris

6 095 000 kr

Avgift

2 680 kr/mån

Boyta

65 kvm



Om bostaden

Med ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen, i fastighet från 1939 och på eftertraktad adress i kvarteret närmast Kungsholms Strand, saluförs nu en fin och fulländad tvårummare (möjlig 3:a) om 65 kvm i mycket gott skick. Lägenheten är högt och ljust belägen på tredje våningen och har en solig balkong i sydvästligt läge.

Lägenheten har på senare tid smakfullt renoverats och är i ett mycket gott och stilsäkert skick. Samtidigt bevaras de tidsenliga detaljerna som generös takhöjd, fina snickerier och stora fönsterpartier ger ett trivsamt ljusinsläpp.

Planlösningen är genomgående från gård till gata, den är ytterst väldisponerad och tillgänglig men samtidigt modern med bra, sociala och öppna sällskapsytor i kök och angränsande vardagsrum. Köket i ett stilsäkert utförande har god förvaring i lådor och skåp, bra arbetsytor, komplett maskinell utrustning samt plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp, TV och matsalsbord. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp och utgång till den möblerbara balkongen som det är tillåtet att grilla med gasolgrill på.

Sovrum med plats för dubbelsäng, generös förvaring i två platsbyggda skjutdörrsgarderober och en heltäckningsmatta ger rummet en ombonad känsla. Hall/tambur med bra rumssamband, plats för ytterkläder, skor och förvaring. Här finns även en arbetshörna för ”hemmakontor”.

Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv, duschhörna, handfat på kommod, badrumsskåp, tvättmaskin, vägghängd toalett och handdukstork.

Stabil och välskött förening som äger marken och har en mycket god ekonomi, låg skuldsättning med endast 2.632:-/kvm, goda lokalintäkter, en kassa på ca 1,9 mkr samt de stora renoveringarna i fastigheten gjorda. På vinden finns en gemensam takterrass för medlemmarna.

Pris: 6 095 000 kr

Månadsavgift: 2 680 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen: 2,91355 %

Byggår: 1939

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 27 (1307)

Hiss: Ja

Våning: 3

Antal våningar: 6

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2013-07-17

Parkering/Bilplats: Nuvarande ägare har nattgarage i Västermalmsgallerian med infart via Alströmergatan 5 för 995:-/månad. Parkering sker mellan kl 17.00 till 09.00 vardagar samt obegränsat under helger.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kättingen 5 registrerades 1939-10-16 och består av 44 lägenheter och 3 lokaler. Total bostadsyta är 2.042 kvm och lokalyta är 237 kvm. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är mycket god. Per 2021-12-31 uppgick belåningen till 6.000.000:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 2.632:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank, fordringar m.m.) uppgick till ca 1.900.000:-. Intäkter från lokalhyresgäster uppgick till ca 500.000:-. Årets resultat efter finansiella poster blev + 129.049:-. Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Genomförda renoveringar:
1994 Byte av stammar i kök och badrum.
1994 Byte av elstigar.
1997 Byte av fönsterbågar till aluminium.
1999 Nytt hissmaskineri.
2000 Renovering av takfoten.
2005 Installation av säkerhetsdörrar.
2007 Stamspolning samt byte av radiatorventiler.
2007 Ventilationskontroll (OVK).
2009 Renovering samt ommålning av taket.
2010 Indragning av fiber till samtliga lägenheter.
2011 Ommålning av balkonger.
2013 Byte av maskiner i tvättstuga.
2014 Stamspolning.
2014 Byte av fjärrvärmecentral/undercentral.
2014 Byte av trappa till lokalen på hörnet.
2014 Ventilationskontroll (OVK.
2015 Reparation av skorstenar och skorstenarna har
klätts i plåt.
2015 Installation av tryckstegsanläggning (för ökat
vattentryck).
2018 Fasadrenovering inkl. renovering utav balkonger
och tak.
2018 Piskaltan renoverades om till gemensam takterrass.
2020 Ny värmecentral.
2020 Ventilationskontroll (OVK).
2020 Injustering av värmesystem inkl. nya ventiler på samtliga radiatorer.
2021 Nytt inpasseringssytem och porttelefon.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns en tvättstuga, ett cykelrum, en mindre innergård och en bokningsbar takterrass.

Förening: Brf Kättingen 5

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 44

Antal lokaler: 3

TV: Kabel-TV genom bredband och kostar 70:-/månad.

Internet: Bredband genom Bahnhof. Ingår i månadsavgiften.

Sammanställning: Solig balkong i högt sydvästläge.

Planritning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.