Hantverkargatan 53, 1 tr

Välkomna till denna luftiga, fräscha och vackra bostad med balkong. Den öppna inre hallen som övergår i vardagsrum ger rymd och tillsammans med det öppna köket skapas en social miljö. Hela lägenheten vetter mot en lugn och grön innergård.

Hall
Välkomnande hall i vitt med praktisk garderobsvägg med skjutbara dörrar. Mörkgrått klinkergolv på stora plattor i yttre hall. Inre hall och hela lägenheten har mörkbetsat parkettgolv som ger en modern och sober känsla.

Rymlig inbyggd garderob i inre hall.

Vardagsrum
Stort härligt rum med mörkbetsat parkettgolv och vita väggar. Fint ljusinsläpp från stora höga fönster mot grön vacker innergård i soligt läge. Smart lösning för TV/media bakom lucka i frostat glas.

Kök
Öppet snyggt kök med vita högblanka luckor. Vitt kakel ovan bänkskiva i körsbärslaminat. Spotlights under överskåpen. Integrerad diskmaskin och kyl/frys. Rostfri varmluftsugn, mikro och fläkt. Elspishäll. Vinkyl på golv lämnas ej. Matplats för ca 6-8 personer. Stort fönster mot grön innergård.

Badrum
Helkaklat exklusivt badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Två duschdörrar i klarglas. Tvättställ med vit kommod och spegelskåp med två spotlights. WC. Modern tyst tvättmaskin från LG. Två öppna ekhyllor på vägg. Spotlights i tak.

Sovrum
Rymligt sovrum i vitt med mörklila fondvägg och mörkbetsat parkettgolv. Garderober med skjutdörrar i frostat glas och en inbyggd klädkammare. Stora glasade balkongdörrar ger fint ljusinsläpp. Balkongen i söderläge med morgon/förmiddagssol har trätrall och vetter mot en tyst grönskade innergård.

Pris: 3 800 000 kr

Månadsavgift: 2 681 kr

Andel i föreningen: 2,46530 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 80 kr/mån

Total driftkostnad: 380 kr/mån

• Stadgar-Brf-Körsbäret-2008
• Årsredovisning-Brf-Körsbäret-2011
• Information om köparens undersökningsplikt.
• Föreningens hemsida
• Energideklaration

Byggår: 1935

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns fin innergård med sommarmöbler och grill. Inredd solig takterrass utan insyn med sommarmöbler och trätrall. Cykel och barnvagnsrum. Tvättstuga i källaren. Vindsförråd nr 1102 med galler.

Lägenhetsnummer: 37

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 5.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan om 800 kr/m. www.stockholm.se

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Körsbäret registrerades 2000-12-21 och är belägen på adresser John Ericssonsgatan 15 och Hantverkargatan 51-53 i Stockholm. Föreningen består av 46 lägenheter med bostadsrätt, 2 återstående hyresrätter (dold tillgång) och 8 lokaler med hyresrätt, varav 4 st är förråd. Total bostadsyta uppgår till 2.836 kvm, varav 144 kvm är hyresrätter och total lokalyta uppgår till 628 kvm. Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi. Per 2018-12-31 uppgick de långfristiga skulderna till ca 15,4 mkr, vilket ger en belåningsgrad om ca 4.589:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 6,3 mkr. Årets nettoresultat uppgick till ca + 540.000:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade. Dessutom betingar de 2 återstående hyresrätterna ett dolt framtida kapital.

Överlåtelseavtal om 1.183:- betalas av förvärvaren. Pantsättningsavgift om 473:-/pant betalas av pantsättaren.

Genoförda renoveringar i fastigheten:
2018 OVK-besiktning och målningsarbete i entré och cykelrum.
2016 Byte av två branddörrar och två nya maskiner i tvättstugan.
2015 Byte av entréporten till John Ericssonsgatan 15.
2014 Byte av fläkt i undercentralen.
2014 Byte av entréport till Hantverkargatan 53.
2013 OVK.
2012 Byte av värmekablar i hängrännor.
2012 Stamspolning.
2009 Renovering av takterrassen.
2008 Renovering och försäljning av en hyreslägenhet.
2006 Renovering av innergården.
2005 + 2009 Nya balkonger.
2005 Hissrenovering.
2004 Renovering av tvättstuga och nya maskiner.
2004 Trapphus och entréer renoverades.
2004 Fönstermålning.
2004 Underhåll av stammarna.
2003 Ny värmecentral.
2003 Fasaden putsades om.
2003 Fönsterrenovering mot Hantverkargatan med installation av energi- och ljudglas.
1988 Byte av V/A-stammar och elstigare.

Planerade/beslutade renoveringar:
Spolning av V/A-stammarna (februari 2020). Åtgärder sedan genomförd OVK, renovering av fastighetens fönster (planeras att göras efter sommaren 2020), dränering av grunden på fastigheten och renovering av en lokal i källaren.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga, cykelförråd och en innergård med trädgårdsmöbler, grill m.m. Föreningen har även en takterrass utrustad med bord och stolar.

Förening: Brf Körsbäret

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 48

Antal lokaler: 8

Antal hyresrätter: 2

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: www.comhem.se.

Internet: Leverantör: www.comhem.se. Betalas separat.